<p class="cafe-editor-text"><br /><br />안녕하세요 잠실jk 입니다. 명도 후기2탄입니다. 아래 링크가 있으니 못 보신 분들은 클릭^^<br /><br /><a href="http://m.cafe.daum.net/happy-tech/RLvk/321?svc=cafeapp">http://m.cafe.daum.net/happy-tech/RLvk/321?svc=cafeapp</a><br /><br />후기 2탄...<br /><br />사모님 7.12일 이전까지 이사가 가능하신가요? 일전에 말씀드렸다 싶이 합의서 내용대로 7.12일 이전으로 이사시 회사에서 이사비가 지급이 될겁니다. 7.12일 까지 이사가 어렵다고 합니다. 그럼 합의서 내용대로<br /><br />7.30일까지 이사를 해주시고요. 이사비 지급은 안되는걸로 알고 계시면 됩니다. 그리고 일전에 말씀드렸다 싶이 회사 법무팀에서 법적절차 점유이전금지 신청을해서 같이 진행이 되고 있습니다. 합의서 내용대로<br /><br />약속을 지키시면 가처분 신청은 파기하면 되는 부분이니 약속을 이행해 주시기 바라며 법적절차로 진행 처리가 될시 민사상 손해배상 청구비용과 변호사 선임 비용 부당이득금 반환비용 처리가되니 약속을 이행해 주시기 바랍니다.<br /><br /><br />그렇게 점유이전금지가처분 담보제공명령 등본이 떨어지고 7일안으로 공탁금 800만원 공탁하라는 내용으로 보증보험으로 대체를 할수있었습니다. sgi 보증보험 서류를 보내주고 전자서명 및 공탁처리가 완료 된후에.<br /><br />소유자에게 문자를 보냅니다. 이번주 집행신청 완료가 되면 다음주 나 그다음주에 법원에서 사람들이 나가게 될겁니다. 이사할집 계약서를 보내주셔야 합니다. 문자를 보냈음에도 답변을 안주시네요.<br /><br />며칠후 점유이전금지 가처분 결정문이 떨어집니다. 문자에 대한 답변을 안주니 괜시리 불안해서 인지 전화를 한통합니다.<br /><br />와이프에게 연락을 했는데. 남편분이 전화를 받네요. 남편분은 말은 대표님께 잘 이야기해서 단돈 50만원이라도 이사비를 받을수 있게끔 처리를 해달라고 합니다. 알겠습니다. 다시한번 잘 이야기 해보겠습니다.<br /><br />말을 했고 사장님 이사가실 집 계약서를 빨리 보내주셔야 합니다. 알겠다고 답변을 합니다. 다음주에 법원에서 사람이 나갈것입니다. 협조를 해주셔야 서로서로 좋습니다 로 마무리를 하였습니다.<br /><br />중간중간 말에서 남편 분 께서는 어차피 나가야 하는데 .. 챙피하다 등 이런이야기를 자주하셨고, 통화를 한후 마음이 한결 편해진것 같습니다.<br /><br />며칠후 서류를 준비해서 의정부지방 법원. 집행관 사무실로 갑니다. 서류를 접수하고 미리 증인2명은 아는 지인을 섭외를 해 놓았구요. 2틀후 모르는 번호로 연락이 옵니다.<br /><br />다음날 오전 9시로 계고날짜가 잡혔다고.. 뭐야 이렇게 빨리 갑자기 그 다음날 계고??? 갑자기 황당해서.아는지인한테도 미리 이야기를 해두어야 하고 회사도 미리말해서 빠저야 하는 상황에 오늘연락와서 내일?<br /><br />시간조정을 좀 해서 11시로 진행을 하기로 했습니다. 와이프 분에게 문자를 보냅니다. 지난주 이야기 했듯이 법원에서 점유이전 금지가처분 날짜가 잡혔습니다. 내일오전11시에 법원 집행관 사무실에서 사람이<br /><br />나갈것입니다. 댁에 안계실 경우 강제로 개문을 할 예정이고 집에 계시다면 집행관님이 내용 설명을 할것이고요. 내일 댁에 안계시다면 집행에대한 모든비용 청구가되고, 차후 문제의 소지가 있으니 내일오전<br /><br />11시에는 사모님 사장님 두분중에 한분은 꼭 댁에 계시기 바랍니다. 문자를 보냅니다. 답변이 옵니다. 사건번호 있어요? 네 있습니다. 2020카단 땡땡땡. 이 내용으로 아는 법무사에게 알아본듯합니다.<br /><br />(제 생각이지만 경매에 대한 지식을 어느정도는 조언을 받고 있다는 생각을 했습니다. 대화 내용중에서도 마음을 졸이거나 힘들어하거나 도 없고 굉장히 능글맞은 성격이다보니 어려움이 많았습니다 사실 화끈한<br /><br />성격 아니고 화도 안내고 굉장히 차분하며 사람을 잡는사람의 특징을 갖고 있는 분) 3시간후 연락이 옵니다. 집행을 꼭 해야되냐? 약속날짜가 아직있는데 기분이 나쁘다. 회사절차상 하는 부분이고. 대표님이<br /><br />워낙 꼼꼼한 분이시라 어쩔수가 없네요. 통화내용에서 이사비랑 관리비는 어느정도 마련을 했고 방 4칸짜리 를 언급을 하는데. 사실 전혀 믿음이 가질 안았습니다... 그렇게 통화를 종료하고 다음날<br /><br />오전 저는 집행시간 11시 1시간전에 미리와서 소유자집 올라가서 내부에 사람이 있는지 없는지 확인을 합니다. 초인종을 누르고 남편분과 아들 있는걸로 확인을 합니다. 잠깐 인사하고 1시간후에 올라 오겠습니다<br /><br />열쇠공 바로연락 집에 사람이 계시네요. 다음에 연락드리겠습니다. 뭐라쏼라쏼라... ㅋ 그래도 1시간전에 아직 출발전이라 알겠다고 합니다. 열쇠공 아저씨가 미리 출발을 했더라면 5만원을 지출될뻔했네요.<br /><br />약속시간 11시10분 이였고 .집행관님 이 연락도 없고 해서 전화를 합니다. 현재시각 11시 5분 연락을 하니 집행이 방금 완료 했다고 합니다. 네?? 황당.... 저는 그시간 잠시 차안에 있었구요 <br /><br />점이가 집행을 하는 상황들을 보고 싶었고 현장에서 어떻게 처리를 하나 궁굼했는데 갑자기 끝? 뭐지 ㅜㅜ(아무래도 집행하시는 분들이 바쁘고 하다보니 시간 절약을 하기위해서 빨리빨리 하고 다른곳 가려고 하는의도인것 같습니다)<br /><br />집행이 끝나고 잠시 소유자 남편분과 잠시 이야기를 합니다. 사정에 대한 이야기를 들어들이고 위로의<br /><br />내용과 이사비를 조금더 챙겨드릴수 있도록 대표님께. 잘 이야기 해보겠습니다 7.30일까지는 이사에 대한 협조를 해주시고요 서둘러서 이사갈집 계약서를 보내주세요 라고 했습니다 .<br /><br />점이가 한날짜 7.15일 이 였고 명도 합의서작성의 이사 날짜가 7.30일 인데.. 과연 보름만에 집을 계약을하고 이사를 갈수 있을까 하는 생각이 듭니다.<br /><br />점이가 완료 3일후 문자를 보냅니다. 현재이사 진행상황 어떻게 되시나요 확인해주세요 . 두군데를 알아보고 있고 한군데는 연락이 안되고 한군데는 비싸다.. 나도 죽을 맛이다. 결론적인것은 7월말까지는 약속을 못지킬 같다는 느낌을 받습니다.<br />다음날 최종통보 드립니다.<br /><br />대표님께서 소장을 접수하라고 하시네요. 빠르면 오늘 내일 늦어도 다음주에 회사 법무팀에서 소장 접수가 될것입니다 우선 7월이후 부터는 강제집행을 진행을 할거고, 어쩔수 없이 회사의 입장에서 집행을 하는 방법<br /><br />밖에는 없습니다. 그리고 점유기간 동안 목적물을 사용 수익하고 계시는 부분이기때문에 일간 임대료를 산출해서 지급해주셔야 합니다. 보증금 없는 임차료 월 140민원<br /><br />명도소송 강제집행으로 소장이 접수가되면.<br /><br />1부당이득금 청구 소유권 취득이후 부터의 월 차임.<br /><br />2합의 불이행으로 위약벌 지급명령신청<br /><br />3명도소송 비용 변호사 선임비용<br /><br />4손해배상 청구<br /><br />등등 생각보다 엄창난 비용이 부담이 될것입니다. 그동안 사모님댁 사정을 회사쪽에서 이해를 해드렸는데... 이렇게 처리가 되는 부분이라 유감입니다. 불가피하게 법정소송을 준비하고 있는데.. 7월 말까지는 협조를<br /><br />해주셔서 마무리를 해주셨으면 합니다. 문자를 보내니 다음날 연락이 옵니다. 목소리에서는 전혀 미안한 마음 떨리는 마음 난처한 상황 그사람의 진실된 마음이 정말 1도 안 느껴집니다...<br /><br />물론 사람마다의 성향과 성격이 다르다보니 제 판단이 잘못될수 도 있지만요.. 이런저런 집 두군데를 알아보고 있는데.. 한군데는 기다려달라 자기는 현재 지방이다 이런식으로 이야기를 합니다. 명도소장은 접수를 하지<br /><br />말아달라고 합니다. 다음주라도 계약서라도 보내줄수 있으면 보내주겠다로 이야기 합니다. 회사도 보통 이렇게 까지 안하는데 이사 날짜가 열흘앞이다. 이사갈집 계약서가 안 와서 그런것 입니다.<br /><br />말을 했고.. 신탁으로 대출을 받다보니. 명도소송을 하려면 변호사 선임을 해야하는 부분이 있어서 소유자에게 말로만 압박을 했을 뿐 사실 명도소송에 관련한 행동을 할수가 없었습니다.<br /><br />그래서 다음부터는 공매로 진행을 할시 신탁대출 을 활용하기보다는 근저당으로 대출을 받는게 아무래도 유리 하겠구나 생각을 합니다.<br /><br />합의서 내용의 이사날짜 5일전(7월25일) 전화가 옵니다. 계약을 했다. 계약금 30만원 중도금 40만원 (8.11일) 잔금은 8.25일 보증금 700만원 월세55만원 짜리 이사비 계약금 5만원 이런저런 이야기를 긴 통화를 합니다.<br /><br />자기입장의 이야기이고 힘든이야기 아들이야기 등등..... 통화를 하면서 느낀게. 8월말가서 약속이 안지켜지면 어떻게하나? 생각이 들어서 이야기를 꺼내니 그건아니라고 합니다.<br /><br />이렇게 한발짝 또 밀리는 수 밖에는없나??? 일단 최소한의 성의 표시로 계약서도 보내주었고 소유자를 믿어보기로 했습니다. 그러나. 계약금 30만원? 사실 믿을수 없는 금액이라 사실 불안했습니다. <br /><br />최종 문자내용으로 대표님 지인분이 입주를 하시기로 하셨으나 사모님댁에서 약속이 지켜지지 않아서 그 분들 이사비와 단기간 묵을집도 회사 차원에서 해줘야 할것 같습니다라고 말을해서 미안함과 마음의 짐을<br /><br />얹어서 이번에는 이사를 하게끔 하기위해서 말을 했고 8.11일 중도금 내시는거 보고 소장을 접수 할지 안할지 결정하신다고 합니다. 8.25일까지 점유이전 엄수해 주시고 관리비또한 정산처리 해주셔야 별다른 법적<br /><br />조치를 취하지 않을 것입니다. 로 마무리를 했습니다.<br /><br />시간이 흘러 중도금 납부 하루전날 연락을합니다. 8.10일 내일중도금 납부 및 스케쥴 서류 확인차 연락드렸습니다. 답변주세요 라고 문자를 보내니 3시간동안 답변이 없네요 ㅜㅜ<br /><br />대표님께 보고를 드려야하니 퇴근전 6시전으로 답변해주세요 라고 말을하니 답변이왔습니다. 내일 입금하기로 했습니다. 오늘이 아니고요. 라고 답변이 옵니다.<br /><br />다음날 연락을 합니다. 중도금 납부하셨나요?? 답변이 없습니다. 2시간후 다시보냅니다 대표님께 보고를 드려야하니 답변주세요 연락이 없네요 불안해집니다. 약속이 틀어질것 같은 불길한 예감이 확 옵니다.<br /><br />계약서를 보고 부동산으로 연락을 해봅니다. 땡땡 아파트 사시는 분들 중도금 납부처리가 되었나요? 주인이신가요 묻습니다. 네 맞아요 라고하니 확인을 해보고 연락을 하겠다고 합니다. 그리고<br /><br />소유자의 남편과. 사모 둘다 전화를 안받습니다. 하루를 기다립니다. 기다리면 무슨말이라도 할줄 알았는데 아무런 말이없습니다.<br /><br />다음날 8.12일 부동산에 연락을 합니다. 그분들 중도금 납부를 안했다고 합니다. 그분들 계약을 안하기로 연락이 왔다고 합니다.. 그렇게 통화를 끊고 하아.. 가슴이 답답합니다....<br /><br />문자를 보냅니다 이사가시는 곳 계약을 안하시는 것 같은데.. 부동산에 확인을 했습니다. 소송절차 바로 진행하며 무상임차 관련 손해배상 청구를 동시적으로 진행을 하겠습니다.<br /><br />두분다 양심이 없으시네요. 그만큼 배려를 해드렸음에도 불구하고 따님에게도 연락을해 책임을 묻겠습니다. 조만간 회사 법무팀에서 댁으로 찾아 갈것입니다. 그렇게 문자를 보내니 10분도 안되서 연락이 옵니다.<br /><br />얼마나 화가나던지.. 회의중입니다로 전화를 돌려버립니다. 30분후 문자메세지가 옵니다. 그집을 계약을 안했다고 이사를 안가겠다는게 아닙니다. 이건 또 무슨말이야... 아오.<br /><br />오늘 오전에 계약을 했다며 다른집 계약서를 보내줍니다. 이건 또 무슨말인지.. 지난번에 계약한집은 너무좁아서 다른집을 계약을 했다고 합니다. 한두번도 아니고 이런식이니 전혀 믿음이 가질 않네요.<br /><br />어제 문자도 답변 없으시고 통화도 안되서 대표님께 보고를 드렸더니 소장접수 처리하라고 하셔서 처리하게됬습니다. 앞으로는 진행상황 답변 해주시기 바랍니다. ( 계약서를 다시 보내주었기에 소유자 입장으로<br /><br />이번에는 약속을 지켜주시고 점유이전 해주시기 바랍니다 그리하면 소송접수는 취하 해드릴겁니다) 라고 말을 할까 하다가 그렇게 하지 않았습니다.<br /><br />소유자의 마음을 편하게만 해주면 안될것같아서 입니다.<br /><br />그렇게 문자를 보내니 동문서답으로 이상한말만 하고 저는 이 날짜에 이사 할것입니다.소장접수가 되었다고 하니 심리적으로 부담을 느껴서 인지 자꾸 무엇인가 저에게 확인을 받고 싶어하는 마음으로 보였습니다.<br /><br />시간이 흘러 이사날짜 1주일전 연락을 합니다. 이사일정까지 이제 1주일 기한이 남았습니다. 모든 일정을 다시 한번 확인해주시고 차질없이 준비해주세요 더 이상은 회사쪽으로 피해를 주시지 말기를 바랍니다.<br /><br />네 라고 간단하게 답변이 왔습니다. 이렇게 저렇게 시간이 가고<br /><br />8.25일 잔금납부하는 날 결국은 계약한 집 잔금납부를 못하게 됩니다. ㅜㅜㅜ 연락을 합니다. 지금 저 대리고 회사상대로 장난하십니까? 약간언성을 높어 이야기합니다. 애들도 아니고 어린애들도 이런행동은 안하겠<br /><br />네요. 3달이라는 시간 짧은 시간이 아닙니다. 명도소장 접수했고 강제집행 처리가 됐습니다 라고 말을했고. 엉뚱한 말로 관리비 밀린것 일부분 40만원 처리를 했다고 합니다.<br /><br />그러면서 아들아픈 보상금이 8.28일 들어오게 되니 조금만 더 기다려달라고 합니다. 또 핑계를 대고계속해서 그리하니 이사람들은 도저히 안될것같다.어쩌면 변호사 선임을 해서정말 명도소송으로 접수를 해야할것<br /><br />같다는 생각이 듭니다.그래서 정말 명도소송관련 변호사 선임비용을 물어보니 300만원 400만원 기간은 6개월이상 흑흑....... 이러지도 못하고 저리지도 못하고...아오..<br /><br />.이사비를 좀 더 챙겨주자로 방향을 돌려봅니다.<br /><br />회사법무팀에서 이야기를 합니다. 8.31일까지 이사시 이사비용100만원을 지급할것이며. 그 이후에 이사를 하신다면 부당이득금 반환소송을 통해서 전세가의 1% 월 140만원 이상의 금액을 민사소송을 통해서 이사후에도 받겠다고 합니다<br /><br />아드님이 몸이 아픈문제로 회사차원에서 특별히 100만원 추가지급하는 걸로 결정을 한것이고 8월말에 이사를 가실건지 아니면 이사날짜를 정하셔서 말씀해주시기 바랍니다. 아드님 몸이 아픈문제로 정말 많은 배려를<br /><br />한것입니다.<br /><br />우와 정말 거짓말에... 핑계 이런저런 말로 사람을 돌아버리게 합니다. 이사람들 도저히 감을 잡을수가 없습니다. 이사를 갈 마음이<br /><br />있는건지 아니면 계속핑계만 되면서 정말 첫 통화때 명도소송 이야기를 꺼낸게 정말 6개월은 버틸생각을 하는건지 정말 머리가머리가... 흑흑...<br /><br />8.28일 남편분이 연락이 옵니다. 500-40만원 집을 얻으려고합니다 계약하고 잔금까지 500만원 다 내겠다 빈집입니다. 아무래도 이사후라도 부당이득금반환 소송이 들어가는 부분과, 100만원 추가지급이사비부분이<br /><br />결정하는데 큰것같습니다.<br /><br />회사에서 관리비를 다 내주는걸로 해야 현재 수중에 있는돈으로 이사비용을 지불하고 중개비용을 낼수가 있을것 같으니 그렇게 해달라고<br /><br />합니다. 알겠다고 이야기를 했습니다. 그동안 소유자의 와이프와 대화를 했는데 남편분이 연락이 와서 저렇게 이야기를 하니 믿음이 많이갔고 이번에는 이사를 하시겠군아 하는 생각이 많이들었습니다.<br /><br />소유자의 와이프의 성격은 정말이지 느긋하고 화도 안내면서 능글능글 사람의 염장을 돋구는 스타일 아오정말........ 그 다음날 남편분이 문자를 보내왔습니다. 계약을 했고 잔금까지 다 납부를 했습니다.<br /><br />계약서를 확인했고.이사날짜 는 9.5일 로 확인을 한 상태이구요, 내일 연락드리겠습니다 라고 말씀을 드렸고. 다음날 문자를 보냅니다.<br /><br />대표님께 계약을 했다고 보고를 드렸고 백만원 지급부분은 이사날짜 8.31일 이사시 지급부분이긴 하나 아드님 병원비 및 소유자의 상황을 생각하여 관리비 대략 70~80만원 회사에서 납부해주는 걸로 확인을 받았습니다.<br /><br />마지막까지 최선을 다해서 신경을 써 드렸습니다. 대표님이 하시는 말이 낙찰되고 한달안으로 나갈시 미납관리 지급하는걸로 이야기를 했는데..3달을 무상으로 거주하고 관리비를 지급하는걸로 말을 하니 저도 면목이<br /><br />없었습니다. 이사후 뒷마무리 및 짐정리 부탁드리고 이사업체랑 계약하시고 계약서 보내주시기 바랍니다.<br /><br />답변은 오질않고 전화가 와서 이사업체는 따로 계약을 하지 안았고 , 예전에 이사업체 계약한곳 5만원 계약금 그곳에 연락을해서 9.5일로 말을 해두었다고 합니다. 일단 알겠다고 했고 현재 계약금과 잔금까지<br /><br />모두 다 납부한걸로 부동산에 확인을 했으니 이번에는 정말이지 이사를 하겠다 속으로 생각을 합니다... 휴....<br /><br />다음날 관리비 부분으로 아파트 관리실에서 연락이 옵니다. 아무래도 관리비부분으로 소유자에게 연락을 했더니 회사에서 지급을 하겠다고 말을한것 같더라구요. 그래서 정말 회사에서 납부를 해주기로 한건지<br /><br />아닌지 확인차 연락을 한것같은 느낌이였습니다. 그래서 회사에서 지급할 예정입니다로 마무리를 했습니다.<br /><br />관리비를 안내면 이삿짐은 못나간다 단호하게 이야기를 하시더라고요. 다음날 9.3일 소유자에게 연락이 옵니다. 관리비를 내줘야 이사를 나갈수가 있다. 알겠다고 이야기했고 이삿짐부분 정리 및 청소부탁드린다고 이야기를<br /><br />하니 청소는 해주는게 아니다라고 말을 하더라고요 참... 누가 이사한집 청소를 깨긋하게 해달라는 것도 아니고 쓰레기 및 이삿짐 하나도 버리고 가지말라는 의도로 이야기를 했는데.. 청소는 원래 하는게 아니다로<br /><br />말을 하니...예효 이사하기 하루전날 관리소에 연락을해서 오후1시경 관리비 정산을 해줍니다. 관리비 영수증은 정문관리실에 두겠다고 이야기를 합니다. 이제 관리비 까지 처리를 해준 상황이고 혹시나 하는마음에<br /><br />예전에 이사업체 계약한곳에 연락을 해서 확인차 연락을 합니다. 땡떙 아파트 몇동 몇호 내일 이사가기로 하신거 맞죠? 하니 누구냐고 묻더라고요 그래서 소유자라고 이야기를 합니다. 30분전 연락와서 이사를 취소 시켰단는겁니다.<br /><br />알겠다고 전화를 끊고 지금 도대체 뭐하는건지 정말 화가 머리끝까지 납니다. 소유자에게 연락을했습니다. 관리비를 안내줘서 이사를 취소를 했다는 겁니다. 무슨말이냐? 통화하기 1시간전 관리비 처리를 해드렸다.<br /><br />분명히 회사에서 관리비는 지급을 하기로 하지 안았냐 그리고 설사 관리비 지급이 안됬으면 저한테 연락을 해서 어떻게 된건지 묻지도 않고 왜 이사업체 를 취소를 했냐 물어보니... 일단 자기가 이사업체랑 다시<br /><br />통화를 해보겠다며 끊자고 합니다... 와 정말 돌아버리는 줄 알았습니다. 관리비도 다 내주고 이사하루전날 이사업체 취소라.... 1시간을 기다려도 연락은 오질않고. 이사업체에 연락을 다시해봅니다. 이사업체 사장님께 다시물어보니. 일이 잘되서 이<br /><br />사를 다시하기로 했다고 통화를 했다고 합니다.<br /><br />이사업체 사장님도 짜증이 굉장히 많이 난 상태더라고요. 벌써 3번이나 약속이 틀어지니 짜증이 났다고 합니다. 그러면서 소유자가 말하기를 이사날짜를 바꿀수 있냐 물어봤다 라고 하시더라고요? 이미 일하는 사람<br /><br />들도 다 맞춰젔고 다른이사 일정이 있어서 안된다고 이야기를 했다고 하더라고요 소유자가 아침에 일찍 이사를 할수없냐 6시 7시 물어봤다고 합니다. 이사업체 사장님 안된다 제일빠른시간이 8시입니다.<br /><br />로 말을 했고 최종마무리는 이사를 하는걸로 이야기가 된상황입니다.<br /><br />그날 소유자에게 문자온 내용은 관리비 부족한것을 본인들이 납부하고 1주일후 9.11일날 이사를 가려고 했다고 합니다. (회사서 관리비를 확실히 내준다는 말이없어서) 분명히 2틀전에 회사에서 지급을 하겠다고 이야기를 했는데<br /><br />회사에 관리비납부 처리가 어떻게 됐냐고 한마디 묻지도 않고. 이사 하루전날 이사업체를 취소를 해버리고 말입니다. 저렇게 문자가 와서 답변을 아예하지를 안았습니다. 어차피 또 대꾸를 해봤자 머리만 아픈 상황이고<br /><br />이렇다 저렇다 말 하기가 싫더라고요... 살다가 살다가 정말 대단한 사람을 만난것같습니다.. 이건정말이지 상식선에서 납득하기가 어려운 상황이었습니다.어떻게 그렇게<br /><br />핑계를 잘대고 요리조리 빠저나가면서 대응하면서 등등 아 정말이지 진절머리가 나더라고요... ㅋ<br /><br />속으로 생각을 합니다. 9.5일이던 9.11일이던 어차피 이렇게 된거 마음을 비우자 어차피 잔금까지 납부를 했으니 9월달안으로 는 나가는건 확실하니까 하고 마음을 정리를 합니다. <br /><br />이사날짜 하루전 저녁 9시에 이사업체 사장에게 확인결과 이사를 안한다는 말은 없었기에 이사를 하던안하던 가보자 찾아가자로 마음을 먹습니다. ... 아침6시반에 일어나서 출발을 합니다. 도착시간 7시45분경 1층에 도착하니 사다리차가 와 있습니다.<br /><br />아 이사를 하는구나.. 아파트로 올라갑니다. 들어가니 이사를 하고 계시네요. 올라가서 화를 낼까 하다가 말을합니다. 왜 저한테 말을 안하고 이사를 하시나요? 어제는 말도 없으시더니 이런저런말을 안하고<br /><br />엉뚱한 소리만 합니다. 불리하면 동문서답 다른 이야기를 합니다...아오 이삿짐싸느라 시끄럽고 대화가 되는 상황이 아니기에 됐고 이사를 하니까 다행이다라고 생각을 합니다. <br /><br />그렇게 8시쯤 시작한 이사는 오전11시경으로 끝이 납니다. 제 생각에는 아무래도 이사 이야기를 안하고 아침일찍 이사를 가버릴생각으로 짐을 어느정도 버리고 갈 생각을 하신것 같더라고요 아니면 좀 껄그럽고<br /><br />하니 그냥 이사를 몰래 할 생각으로.. 물론 어디까지나 제 생각이지만<br /><br />요.이렇게 소유자겸 채무자 이사를 나가게되었습니다. 정리를 해보면<br /><br />5.20 첫 낙찰을 받고 9.5일 이사를 갔네요 3달반 이라는 시간이 흘렀습니다. 그동안 좌충우돌 정말이지 머리가 지진 나는줄 알았습니다...그래도 정말이지 이번한번 경험을 통해서 정말이지 많은것을 배웠다고 생각<br /><br />이 듭니다. 어려움이 많이 있었지만 행크를 통해서 위로도 받고 도움도 받고해서 여기까지 올수가 있었던 것 같습니다.<br /><br />아참 2달전에 집을내 놓았는데... 명도완료 후 2주만에 매도 계약까지 체결을 하게되었습니다^^ 올해를 넘기면 법인세 추가과세 10%로 가 있어서 신경을 쓰고 있었는데...<br /><br />물론계약금도 받았구요 ^^ 잔금은 1달후에 치루는 걸로 했어요 아무것도 모르던 제가 낙찰받고 명도하고 부동산 매매계약까지 하게 되었습니다<br /><br />이 글을 쓰고 있는 지금 곰곰히 생각을 해보니 첫낙찰에 첫 명도이다보니 순간순간 너무긴장하고 민감하게 생각을 했던것 같습니다. 두번째는 첫번째보다 훨씬 낳을거라 생각합니다^^<br /><br />아직까진 마음만 앞서는 게 크지만 그래도 올해 법인설립과 1건 낙찰을 받고 처리해보는 목표를 달성한것 같습니다. 올해 남은 3달 기간과 내년에는 더 좋은 결과가 있을수 있도록 작은움직이라도 포기하지 않고<br /><br />앞으로 가려합니다. 행크 초심자방 및 명도방에서 아침인사와 긍정 마인드 보고 듣는 것 만으로도 저에게는 큰 힘이 되었습니다. 비록 많은 활동을 하진 않지만 내년에는 올해보다 조금더 좋은 결과가 있을수<br /><br />있도록 노력하려 합니다 긴글 읽어주셔서 감사합니다 행크는 사랑입니다 감사합니다. <br /><br /></p>
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와 정말 속터지는? 소유자네요 (으!!) 같이 화가 났다가 잠실님 말씀하시는거보고 조금 풀렸다고 그럤네요~ 잠실님 명도할때도 그러셨겠지요 ? 마음고생 정말 많이하셨네요 다시한번 상세한 후기 감사드립니다. 저도 지금 낙찰받은거 명도중인데.. 잠실님에 비하면 정말 아무것도 아니네요 ㅠ 같은 첫낙찰건인데 순간순간 대처를 잘하시는 것 같아요~ 올해 목표달성 축하드리고 내년에도 더욱 성투하시길 바랄게요! 다음 후기도 기다리겠습니당 히힛
첫댓글 너무 고생많으셨네요^^너무 성의있게 잘써주셔서 감사드려요^^
2주만에 매도계약이라니ㅜ 기운 받아갈께요^^
첫낙찰에 첫 진상명도 하셨네요. 처음으로 난이도 있는 명도 하셨으니, 다음부턴 좀더 수월하지 않을까 합니다.
고생하셨고요. 자세한 명도 이야기 감사합니다. ^^
긴 시간 동안 정말 수고하셨습니다. 머리 많이 빠지셨을듯^^. 다음애는 더 쉬운 명도 되시길.
매도 축하드립니다. 명도하느라 엄청 고생하셨겠네요. 읽다보니 제가 다 답답하네요ㅎ 암튼 잘해결되었으니 두다리 쭉 펴고 주무실수 있을듯 하네요^^
고생많으셨고 ,매도도 축하드립니다
첫매도~글 읽으며 같이 긴장하고 걱정하고 안도했네요~
상세한 명도후기 감사합니다
정말 고생 많으셨습니다. 많이 힘드신 만큼 많은 경험을 압축해서 겪으셨네요
더불어 매도도 축하드립니다.
힘든 명도 하시느라 고생하셨어요~~
명도 축하드리고 매도계약은 더더 축하드립니다~^^
매도축하드립니다!
아직은 잘 이해가지않는 용어들도 많지만 명도가 이런거구나 ..하고 감을 잡고갑니당~~^^ 초보에겐 뭘고도험한 길이네요~~긴글 감사합니당~~^^
명도와 매도 넘넘 축하드립니다~^^
요새같은때~
매도 정말 즐거운 일이지요~
앞으로의 성투도 응원드릴게요~
파이팅입니다~~^^
명도 과정이 실감나네요. 자세한 명도기 감사하고 명도와 함께 빠른 매도 축하드립니다.
와 명도기 읽었던 중에
역대급입니다ㄷㄷㄷ
그간 너무 고생 많으셨습니다 잠실jk님
와...정말 고생하셨네요ㅠ현재 명도를 진행하고있는 사람으로써 많은 공감이 되었고 JK님의 글 덕분에 더 마음을 단디먹고 명도를 진행할 수 있을 것 같습니다~! 앞으로도 성투 기원합니다!^^
와 정말 속터지는? 소유자네요 (으!!)
같이 화가 났다가 잠실님 말씀하시는거보고 조금 풀렸다고 그럤네요~
잠실님 명도할때도 그러셨겠지요 ?
마음고생 정말 많이하셨네요
다시한번 상세한 후기 감사드립니다.
저도 지금 낙찰받은거 명도중인데.. 잠실님에 비하면 정말 아무것도 아니네요 ㅠ
같은 첫낙찰건인데 순간순간 대처를 잘하시는 것 같아요~
올해 목표달성 축하드리고 내년에도 더욱 성투하시길 바랄게요! 다음 후기도 기다리겠습니당 히힛
고생많으셨어요..
사람공부도 같이 하게되는 부동산경매투자네요
법인설립에 투자성공까지 앞으로도 성공투자하세요 홧팅입니다!
잠실jk님~~!
계속 말을 바꾸고 약속을 어기는 점유자로 고생많이하셨네요..
명도와 매도 축하드립니다!!^^
고생하셨네요..저도 실거주로 낙찰 받으려고 계속 보고 있는데 이런 사람 걸릴까 걱정이네요
그래도 잘 해결 되서 다행입니다.
축하드려요
와 처음부터 정말 대단한 진상을 만나셨네요. 버텨내신 멘탈이 존경스럽습니다. 액땜 제대로 하시고 매도까지 성공하셨으니 앞으로 좋은 일만 있으실 거예요!
더불에 채무자가 거주하고 있는 집 경매는 참 별별 일이 다 있겠구나, 배움을 얻었습니다.
잠실jk님의 명도와 매도까지의 글 한편이 정말경매에 한편의 교육자료와도 같습니다.
포인트, 포인트 하나하나 잘 배우고 갑니다.
대단하네요! 명도 과정이 실감납니다.
제게도 닥칠 일입니다, 고맙습니다
넘 고생하셨네요.
힘든 명도였지만 매매가 빨리 이루어져 다행입니다.
고생한 만큼 더 큰 수익나셨길 바라고 화이팅입니다!
와 축하드립니다~!잠실jk님의 낙찰과 명도과정 정말 감사하게 잘 읽었습니다. 처음부터 고생하신 만큼 앞으로 대박나시길 바랍니다!
고생 많으셨습니다.소중한 경험 글 올려주셔서 배우고 갑니다.화이팅!
비록 3달 반이라는 시간이 지나서 이사를 나갔지만
매도가 빨리 되었으니 서로 상쇄하면 되겠네요
앞으로 쭈욱 성투하세요^^
와 정말 고생많으셨네요ㅠㅠ 진짜 역대급입니다 도움 많이 되었어요 감사합니다^^
명도 화이팅입니다.
와... 글 읽는데 간접경험만으로도 함께 스트레스가..... 정말 고생 많으셨습니다 ㅠㅠ
대단하세요~~ 고생많으셨네요~~ 성투의 길만 가세요~!!^^
읽는데 제가 다 진이 빠지네요 jk님은 어떠셨을까 감히 상상도 되지 않습니다 ㅜ 앞으로는 꽃길만 걸으시길 바랍니다~~~
정말 고생 많으셨습니다. 고생하신 만큼 얻으신 경험치도 컸겄네요
좋은 글 잘 읽었습니다.