화성봉담 택지지구 '스타타워' 분양 및 임대!!

[김해경]

화성 봉담신도시 스타타워 1,2,3 상가분양 및 임대중

스타타워 I,II,III은 화성시 봉담택지개발지구 내 중심상업지에위치하고 있으며

연면적 18,507.12m(5,598.41평)으로 중심상업지 내에서 가장크고

4차선 대로변에 위치하고 있어 중심상업지 내에서도 가장 좋은자리에

위치하고 있습니다..

화성시의 동탄신도시나,향남지구,가까이는 봉담 중심상업지 내에서 가장좋은자리에 위치하고 있음에도 불구하고 낮은 평단가와 프리미엄은 최고라 할수있습니다..

인근 아파트가 18,000세대가 분양이 끝났고 입주율은 70%트센가 넘어섰으며 올해12월~내년 1,2월까지

입주 95% 완료될 예정입니다.

☞대지위치:경기도 화성시 봉담택지지구
       󰁾 스타타워Ⅰ (D-14블럭) 
       *대지면적 : 237.674평
             *건축면적 : 166.175평
             *연 면 적 : 1,520.855평
             *규 모 :지하2층~지상7층
             *주차대수 : 29대
     󰁾스타타워Ⅱ (A-1블럭) 
            *대지면적 : 276.333평 
            *건축면적 : 192.105평
            *연 면 적 : 2,036.089평
            *규 모 :지하2층~지상9층
            *주차대수 : 36대
      󰁾스타타워Ⅲ (A-2블럭) 
            *대지면적 : 280.236평
            *건축면적 : 192.492평
            *연 면 적 : 2,041.457평
            *규 모 : 지하2층~지상9층
            *주차대수 : 37대

동사무소와 4차선 도로를 사이에 두고 있으며 옆으로는

초대형 농협하나로마트가 12월 오픈을 앞두고 있습니다.

의 14,1,2번 위치가 스타타워 1,2,3동입니다

MD composition

 1F 제 1종 근린생활시설

권장업종 - 소매점

약국, 안경점, 편의점, 김밥전문점, 죽전문점, 이동통신, 화장품 대리점등

 2F 제2종 근린생활시설

권장업종 - 일반음식점

피자&파스타, 한/중/일식전문점, 생과일쥬스전문점, 커피숍등

3,4F 제1종 근린생활시설

권장업종 - 클리닉

치과,성형외과,소아과,내과,외과, 한의원, 피부과, 비뇨기과등

5,6F 교육연구시설

권장업종 - 학원

외국어, 디자인학원, 음악학원, 미술학원, 바둑학원, 속셈학원등 
 

7,8F 헬스 ,스포츠시설

권장업종 - 여가, 오락시설

pc방, 당구장, 스포츠센타, 헬스, 에어로빅, 실내골프연습장등

 9F 제2종 근린생활시설

권장업종 -  일반음식점

스카이라운지, 패밀리레스토랑, 칵테일바, 퓨전주점,  씨푸드레스토랑

 

★ 스타타워 투자 전망 ★

 

 ■ 경기도 교통의 요충지

  1.봉담-과천 고속화도로로 서울접근 용의(강남 30분소요)

  2.수원,안산(20분)등 수도권 지역(1시간이내 접근)

  3.수도권 외곽순환도로 개통예정

  4.수인선 2008년 계통예정(봉담역)

 

 ■ 주변의 배후세력

  1.봉담택지개발지구 아파트 18,000 여세대

  2.봉담택지개발2지구 예정

  3.주변 10분이내 6개대학 인접

 

 ■ 중심상업최지내 최고의 위치

  1.봉담택지개발지구중 동탄과 달리 유일한 상업지역

  2.동사무소 예정지를 사이에두고 4차선 대로변

  3.건물 바로옆 초대형농협하나로 마트 건설

  4.상가 앞쪽으로 40여만평의 음악단지 조성

  5.중심상업지내의 가장큰 상업시설로 상업지내의 랜드마크

  6.중심상업지내 다른상업시설들에 비해 낮은평단가와 높은프리미엄

 

  ※성공 상가투자를 위한 핵심 포인트

 

◈ 상권 형성을 위한 수요층이 탄탄한가??

      ＊6만여 세대의 유동인구와 인근 배후 약 11,353세대 ,5,647세대 입주예정

       *아파트가 밀집한 지역밀착 상권으로 안정적인 수요및 고수익 창출기대

 

◈ 유동인구를 집중시키는 시설이 있는가??

       *상가바로옆 대형 하나로마트 및 농협은행(연면적 5400평)입점

       *상가 대로변 횡단보도 앞 어린이대공원 위치

       *상가 바로앞에 동사무소, 보건소, 우체국 위치

 

◈ 상권의 미래적 가치는 있는가??

      *수원대학교, 장안대학, 협성대학교, 수원과학대학, 수원여자대학,홍익대학교 화성캠퍼스등 인접

      *초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소 개교예정(기존학교포함 12개소)

      *상가앞 새로운 시가지 형성으로 상가 집객효과 및 탁월한 홍보효과 기대

 

◈ 광역적 교통환경은 어떤가??

      *과천~봉담간 고속화도로로 강남 30분, 사당20분대거리로 단축

      *수원역 20분 거리의 편리한 교통망

      *43번 우회도로, 영덕~양재 / 봉담~동탄 / 서수원~평택 고속도로 개통예정

      *수인선 2008년 개통예정(봉담역 예정)

 

◈ 인지도 높은 브랜드 아파트내 상가인가??

      *주공뜨란채/동일하이빌/임광/현대/신창 등 약 15,000세대 안에 위치한 스타타워 

 

상담문의 : 김순경 과장 016-9229-1359