누구나집' 시범사업 2차 부지가 발표됐다,언제될까?

[양각 jin]

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확정분양가형 공공지원 민간임대주택 주거사다리 확보해야

[창업일보 = 김진우 기자]

'누구나집' 시범사업 2차 부지가 발표됐다. 

13일 민병덕·박정·유동수 국회의원 등은

이날 오전 국회 소통관에서 '누구나집 시범사업 2차 부지'를 발표했다. 

이날 기자회견에는 김홍목 국토부 주거복지정책관, 정천우 민간임대정책과 과장,

김원섭 민간임대정책과 담당 사무관, 김용석 인천도시공사  AMC사업단장, 문완규 광주도시공사

주거재생처장,  전종익 김포도시관리공사 AMC 사업추진본부장 등도 함께 참석했다.

민병덕 의원은 “서울특별시, 전라북도, 세종시, 김포시(추가), 안양시, 고양시 등 많은 지자체와

누구나집 사업모델을 긴밀하게 협의하고 있다”고 말했다.

그는 또한 “LH가 금년에 민간건설사에 판매할 토지 중, 공공지원 민간임대주택용 토지가 있을텐데

 해당 토지를 누구나집 용도로 판매하는 것을 검토하겠다”고 밝혔다. 

아래는 이날 발표한 '누구나집 2차부지' 지역의 세부 현황이다. 

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◆인천영종

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자료 민병덕 의원 제공. 이하동일

총 25,033㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 401호를 공급할 계획으로,

해당 택지에 대한 민간사업자 공모를 1월 중 실시하고 사업계획승인, 기금투자 심의 등을 거쳐 `

23년 하반기 착공에 들어갈 예정이다. 위치 : 인천광역시 중구 운남동 1681-1

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◆광주 에너지벨리

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총 36,313㎡ 부지에 전용면적 60㎡이하 및 60~85㎡의 공동주택 750호를 공급할 계획으로,

해당 택지에 대한 민간사업자 공모를 2월 중 실시하고 사업계획승인, 기금투자 심의 등을 거쳐 `

23년 하반기 착공에 들어갈 예정이다. 광주광역시 남구 에너지밸리 D1. 위치 :

광주광역시 남구 압촌동 429

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◆인천검암

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총 26,785㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 510호를 공급할 계획으로,

해당 택지에 대한 민간사업자 공모를 ‘22년 하반기에 추진하고 사업계획승인,

기금투자 심의 등을 거쳐 `24년 상반기 착공에 들어갈 예정이다.

인천 검암 B3. 위치  인천 서구 경서동 47

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◆김포전호

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총 93,194㎡ 부지에 전용면적 60㎡ 이하 및 60∼85㎡의 공동주택 2,086호를 공급할 계획으로,

개발제한구역 해제 및 촉진지구 지정,

지구계획 승인을 조속히 완료하여 `23년 상반기 민간사업자 공모를 실시하고 사업계획승인,

기금투자 심의 등을 거쳐 ‘24년 하반기 착공에 들어갈 예정이다.

김포 전호 A4. 위치 : 김포 고촌읍 전호리 502-1

민 의원은 또한 지난 9일 이재명 더불어민주당 대선 후보의 페이스북에 게시된 '누구나집' 

관련 포스팅을 언급하며 대통령 후보께서도 다양한 주택 정책을 펼칠 것을 약속하고 있으며 

이에 대한 긴밀하게 협의하고 있음을 밝혔다.

누구나집 첫 시범사업은 2021년 6월에 발표했다.  

민 의원은

이때부터 현재까지의 소회에 대해 “누구나집을 처음 시작하려 했을 때, 많은 분들이 걱정을 해 주었다.

그 걱정의 대부분은 건설사의 이익이 너무 적지 않느냐는 걱정이었다”고 밝혔다. 

그는 또한 “집값이 너무 오르고 월세와 전세값이 너무 비싸고,

세금도 오르고, 청년과 신혼부부의 거주할 곳이 없어서 절망적이고,

내 아이는 과연 몇 년을 일해야 집을 살 수 있을까 하는 걱정도 들고..., 이런 걱정이 아니고,

과연 건설사들이 LH에서 땅을 사서 ‘이익이 적은 누구나집’ 방식으로 건설을 하려고 할 것인가 하는

걱정을 언론사와 소위 ‘부동산 전문가’들이 하는 걱정을 해 주었다”고 덧붙였다.

민 의원은 이어서 “LH가 지금까지 수십년동안 해 왔던 방식에서 고작 6개 토지를 법적 테두리 내에서

약간 다른 방식으로 공모를 하는 것을 두고 그렇게 말이 많았던 것에 대해서는 언급하고 싶지 않다.

다만, 민간 건설사들이 복수 입찰을 하고, 사업자 공모가 정상적으로 마무리되었고,

새로운 부지에서 새로운 지자체들이 계속 누구나집 모델을 도입하고 있는 현실에 대해서 언론사와 ‘

부동산 전문가’님들께서 주목해 주십사 간청 드린다”고 입장을 밝혔다.

누구나집 1차 시범사업 1만세대 현황은 다음과 같다. 

인천검단 AA26 (1,310세대) : 우미건설

▷인천검단 AA31 (766세대) : 극동건설 ▷인천검단 AA27 (1,629세대) : 금성백조주택

▷인천검단 AA30 (418세대) : 제일건설 ▷화성능동 A1 (890세대) : 계룡건설

▷의왕초평 A2 (900세대) : 제일건설 ▷안산, 파주, 시흥 등

누구나집 1차 시범사업의 잔여지 4,620세대는 2022년 상반기 중 민간사업자 공모를 추진할 예정 :

파주금촌 (820세대), 시화 (3,300세대), 안산반월·시화 (500세대)

우선협상대상자가 선정된 지구는 주택건설 사업계획 승인 및 기금투자심의를 거처

내년 상반기에 착공을 시작한다.

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현재상황 알려드립니다

2022년 농림부허가

2022년 그린벨트용량 경기기도에서 환수

2023년 국토부 그린벨트 해제 요청중

2023년 3월 경기도 임대주택과 보완처리중

2023년 지구계획인가,실시계획인가신청

2023년 촉진지구 신청 예정(확정되면)고시

2024~2025,주택사업 계획 승인고시 (감정밎수용)

2023.04,22일. 죽향사랑 올림