경북지역 국민임대주택 선착순 예비입주자 모집 공고 [포항대궁하이츠, 경주안강에덴, 경주안강장미] |
모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다!!! |
▪ 예비입주자 모집공고일 2017.04.28(금) ▪ 예비입주자 모집 공고문은 여러 주택단지를 일괄 공고하는 것으로서 주택단지별로 모집일정, 신청 방법 및 장소, 신청하는 주택에 대한 정보 등이 다를 수 있습니다. 따라서 신청하기 전에 관련내용을 필히 확인하여 숙지하셔야 합니다. ▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. ▪ 신청서의 주소지는 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다. ▪ 모집공고일 이후(2017.04.28부터) 전입은 인정하지 않습니다.
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관할 사무소 및 신청문의 안내 | ||||||||||||
▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
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1. 주택단지 개요 |
단지명 | 단 지 위 치 | 건설 호수 | 매입 호수 | 준공년도 |
포항대궁하이츠 | 경북 포항시 남구 연일읍 동문로40번길 43 | 48 | 38 | 2000년 |
경주안강에덴 | 경북 경주시 안강읍 구부랑4길 24-13 | 996 | 57 | 1996년 |
경주안강장미 | 경북 경주시 안강읍 구부랑두림길 122-5 | 30 | 19 | 1998년 |
▪ 주택단지별로 단지여건・주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.
▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건・주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연・분진・악취・소음・폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.
2. 모집대상 주택 |
유형 | 단지명 | 공급 형별 | 세대당 계약면적(㎡) | 매입 호수 | 공가 호수 | 모집할 예비자 수 | 구조 및 난방 | ||
주거전용 | 공용면적 | 합계 | |||||||
국 민 임 대 | 포항대궁하이츠 | 43 | 43.2686 | 15.2497 | 58.5183 | 38 | 16 | 32 | 벽식 개별 난방 |
경주안강에덴 | 40 | 40.0000 | 8.6030 | 48.6030 | 57 | 13 | 26 | ||
경주안강장미 | 26 | 26.2800 | 11.9806 | 38.2606 | 3 | 1 | 2 | ||
34 | 34.3200 | 15.6460 | 49.9660 | 16 | 7 | 14 |
▪ 상기 임대주택은 부도임대주택을 우리공사가 법원으로부터 일부동호를 경매로 낙찰 받아 기존임차인(또는 전차인)과 재계약 후 잔여분을 국민임대주택으로 공급하는 것이며 분양전환 되지 않습니다.
▪ 계약면적(㎡)은 주거전용면적에 주거공용면적과 기타공용면적을 합한 면적입니다.
▪ 상기 공가호수, 임대조건 등은 모집공고일 (‘17.04.28) 기준이며, 계약 및 입주시에는 변경될 수 있습니다.
▪ 단지별 모집할 예비자 수만큼 모집접수하며, 예비순번에 따라 계약일정 및 입주 시기를 추후 개별 통보합니다.
(계약체결 및 실제 아파트 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있음)
▪ 계약시점에 당해 주택의 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결합니다.
▪ 금회공급지구는 준공이후 상당 기간이 경과된 공동주택으로 기본적인 하자보수가 완료되었으며, 현 상태대로 공급합니다.
▪ 금회공급지구는 입주완료한 단지로서 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다르거나 일부 노후화 될 수 있습니다.
3. 임대조건 |
단지명 | 주 택 형 | 임대조건 | 비고 | |||
임대보증금(원) | 월임대료 (원) | |||||
계 | 계약금 | 잔금 | ||||
포항대궁하이츠 | 43 | 7,585,000 | 1,500,000 | 6,085,000 | 53,860 |
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경주안강에덴 | 40 | 6,485,000 | 1,200,000 | 5,285,000 | 48,360 | |
경주안강장미 | 26 | 1,700,000 | 300,000 | 1,400,000 | 47,900 | |
34 | 2,500,000 | 500,000 | 2,000,000 | 60,400 |
4. 신청자격 |
■ 신청자격
모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자
(* 무주택 확인 및 판정기준 별첨)
| “공급신청자격자” 란? |
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무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가 |
| “무주택세대구성원” 이란? |
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주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속 전원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 |
■ 자격 검증 대상 (이후 ‘세대구성원’을 말함)
신청자 | 자격 검증 대상(세대구성원) |
세대주 신청시 | • 세대주 • 세대주와 동일한 주민등록표상 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존·비속 * 단, 세대주의 배우자가 주민등록표상 분리되어 있을 경우에는 분리배우자 및 분리배우자와 동일주민등록표상 같이 거주하는 세대주의 직계존비속 포함 |
세대원 신청시 | • 신청자인 세대원 • 신청자인 세대원과 동일한 주민등록표상 세대주, 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존·비속, 신청자인 세대원의 배우자 및 신청자인 세대원의 직계존·비속 * 단. 신청자인 세대원의 배우자가 주민등록표상 분리되어 있을 경우에는 분리배우자 및 분리배우자와 동일주민등록표상 같이 거주하는 신청자인 세대원의 직계존비속 포함 |
※ 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 세대주의 형제·자매, 사위, 며느리, 장인, 장모, 시부모, 동거인 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 자격이 없습니다.
※ 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가
■ 소득 및 자산보유 기준
구분 | 2016년 도시근로자 월평균소득 | |||||||||||||
소득 |
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■ 소득 및 자산보유 기준
모집공고일(2017.04.28) 현재 세대구성원 전원이 무주택자(60㎡ 이하 공시가격 8천만원 이하 소형․
저가주택 소유자 포함)
구분 | 소득 및 자산보유 기준 | |
소득 | 적용 배제
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자산 | 총자산가액 | |
자동차가액 |
▪ 국민임대주택 월평균기준 소득을 초과 해도 계약 및 입주 가능 (단, 기존소득 100% 초과시 임대조건 할증)
▪ 해당세대는 무주택세대구성원 전원을 말합니다.
▪ 신청 이후 신청자격에 대하여 부적격 사유가 발견되는 경우 이에 대한 소명의무는 신청자에게 있으니, 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 갖추어 이의신청을 하여야 하며, 기한 내에 이의신청을 하지 아니하는 경우에는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자 당첨에서 제외합니다.
■ 소득・자산 산정방법
▪ 2016년 도시근로자 월 평균소득 100% 초과시 임대조건 할증을 위한 소득 산정 방법.
▪ 60㎡이하 공시가격 8천만원 이하 소형․저가주택 소유자 포함
- 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함
(건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용)
▪ 소득 및 자산(부동산)소명자료 제출 안내와 관련하여 우리공사에서 발송한 안내문(등기) 미수령(주소불명, 폐문, 개인사정 등)으로 인한 신청자의 불이익에 대해서는 전적으로 개인의 책임이오니 안내문 미수령으로 인한 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.
5. 선정기준 |
■ 선정절차
신청ㆍ접수 (모집 접수) | ▶ | 입주자격조회 | ▶ | 입주자격 심사 및 소명 | ▶ | 당첨안내 및 계약체결 |
입주희망자 → LH | 사회보장정보 시스템등 활용 | LH → 소명대상자 (대상자에 한해 개별통보) | LH ↔ 계약대상자 (개별통보) |
■ 선정방법
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6. 모집일정 |
■ 주택단지별 모집일정
지 구 | 신청접수 | 접수장소 | 예비입주자 당첨자발표 | 계약체결 | 입주지정기간 |
포항대궁하이츠 | ‘17.05.15(월) (11:00~15:00) | 포항대궁하이츠 201호 | ‘17.06.05(월) (16:00이후) | 별도 안내 (입주적격자에 한함) | 계약체결일부터 1개월 이내 |
경주안강에덴 | ‘17.05.16(화) (11:00~15:00) | 경주안강에덴 노인정 2층 | |||
경주안강장미 |
▪ (경주안강에덴, 경주안강장미 모집) 지역여건을 감안하여 신청접수 당일 ‘17.05.16(화) 동시모집합니다.
▪ 주택단지별 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청이 가능합니다.
▪ 1세대 1주택만 신청가능합니다.
▪ 주택소유여부, 부동산 보유기준 전산검색 등 입주자격 여부를 조회하기 위하여 세대원 전원의 서명을 받은 “개인정보 수집․이용 및 제3자 제공 동의서”를 신청접수시 필히 제출하여야 합니다.
▪ 상시모집(선착순) 포항대궁하이츠, 경주안강에덴, 경주안강장미 신청접수일 신청접수기간 중 11시 이전 도착자가 2인 이상일 경우 추첨으로 접수순번을 결정합니다.
17‘05.17(수) 부터 신청접수는 LH 대구경북지역본부 10층 주거복지사업2부에서 접수 받습니다.
▪ 신청접수시간은 해당일의 11:00부터 15:00까지(12:00~13:00 점심시간 제외)입니다.
▪ 상기 일정외 기타 문의사항은 LH 대구경북지역본부 주거복지사업2부(053-603-2732)로 확인하여 주시기 바랍니다.
7. 제출서류 |
▪ 제출서류는 모집공고일(‘17.04.28) 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 합니다. ▪ 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다. |
■ 제출서류
제출서류 | 비 고 | 발급처 | 부수 |
개인정보 수집・이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식) | • (동의방법) LH 홈페이지에서 동의서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 무주택세대구성원 전원이 서명 * 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (주의) 동의서를 제출하지 않을 경우 예비입주자 모집 신청・접수가거부됨. | 신청자 작성 | 1통 |
신청자의 주민등록표등본 | • 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유,세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급 | 주민센터 | 1통 |
(신청자의 배우자) 주민등록표등본 | <배우자의 주민등록표가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> • 반드시 세대원의 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 세대원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급 | 주민센터 | 1통 |
(신청자의 배우자) 외국인등록증 사본 | <아래 해당자만 제출> • 배우자가 외국인인 경우 | 출입국 관리사무소 | 1통 |
가족관계증명서 | <아래 해당자만 제출> • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 (예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가) • 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우 | 주민센터 | 1통 |
대리인 신청시 | • (배우자) 본인 신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 관계입증서류 • (그 외의자) 본인 신분증, 대리인 신분증, 본인 인감증명서(본인발급용), 본인 인감도장 | - |
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8. 당첨 발표 및 계약안내 |
■ 당첨자 발표
▪ 예비입주자 당첨 명단은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 를 통해 당첨자 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
(* 당첨명단 조회방법 : 공사홈페이지 → 분양임대청약시스템 → 인터넷청약 → 당첨자명단조회)
■ 계약안내
▪ 현재 대기 중인 예비입주자가 없는 경우 당첨자 발표 후 우리공사의 안내에 따라 계약이 가능할 수 있습니다.
▪ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 임대차계약을 체결하고 입주하게 됩니다.
▪ 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 에서 확인이 가능합니다.
(* 예비입주자순위 조회방법 : 공사홈페이지 → 임대주택고객센터 → 조회서비스 → 예비입주자순위)
▪ 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 해당 주택단지 관할 사무소(1면의 관할사무소 참조)에 통보하여야 합니다.
▪ 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
▪ 임대차계약을 체결하는 주택의 동호는 무작위 추첨에 의해 배정되므로 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
기타사항 | • 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. • 신청 및 계약 장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 따릅니다. |
임대문의 | 전국 대표전화(콜센터) 1600-1004 |
인 터 넷 | www.lh.or.kr : 한국토지주택공사 홈페이지→분양․임대청약시스템 |
접수처 | (42838) 대구광역시 달서구 상화로 272(도원동 1445) 10층 주거복지사업2부 |
한국토지주택공사 대구경북지역본부