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최근에 서울 마곡지구에서 코엑스와 유사한 규모의 대형 복합시설의 건설 계획이 발표되었습니다. 이는 현재 서울에서 가장 적극적이고 활발하게 진행 중인 대규모 개발 사업 중 하나로, 서울 서부권의 중심지로서의 중요성이 점점 증대하고 있습니다. 이번에는 이런 변화의 중심에 서 있는 발산동 초 역세권에 위치한 신축 단지에 대해 좀 더 상세히 알아보도록 하겠습니다.
해당 사업지는 서울시 강서구 내발산동 647 일원에 위치해 있으며, 아파트, 오피스텔, 그리고 근린생활시설로 이루어진 복합시설로 건설될 예정입니다. 이 시설은 다양한 생활 편의를 제공하도록 설계되어 있어, 주거민들의 생활 품질을 개선하는데 큰 기여를 할 것입니다.
건축 규모는 지하 2층부터 지상 11층까지로, 아파트 35세대와 오피스텔 28호실, 그리고 근린생활시설이 입주할 예정입니다. 주차장은 총 85대를 수용할 수 있어, 주차 공간에 대한 걱정이 없을 것입니다. 이로써 주민들은 편리한 주차 환경을 누릴 수 있을 것입니다.
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현재 사업지의 주변은 활발한 상권을 갖추고 있으며, 단지 내 상업시설도 우수합니다. 특히, 유동 인구가 많은 곳에만 입점하는 스타벅스가 지상 1층에 위치해 있어, 커피를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 또한, 지하 1층은 골프연습장으로 활용될 예정이므로, 단지 내에서 여가 및 문화생활을 즐기는 데 필요한 시설을 갖추고 있습니다.
지하 상업시설에는 의료 관련 시설, 뷰티, 쇼핑센터, 호텔링 서비스 등 다양한 업종들이 입점할 예정입니다. 이로 인해, 단지 내에서도 다양하고 풍요로운 생활을 누릴 수 있을 것입니다. 이는 단지 내 생활의 다양성과 풍요로움을 더욱 향상시킬 것입니다.
내부 설계는 지상 3층부터 11층까지로 구성되어 있으며, 반비율로 테라스가 포함된 구조입니다. 이는 개방감과 넓은 시야를 제공하도록 설계되었습니다. 이러한 설계로 인해 거주민들은 넓은 시야와 개방감을 느낄 수 있을 것입니다.
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도심을 볼 수 있는 대로변에 위치한 전면부 세대와 주택을 볼 수 있는 후면부 세대로 구성되어 있습니다. 전면부는 북동쪽 대로를 바라보는 위치로, 탁 트인 도시 야경을 기대할 수 있습니다. 또한, 저층에는 테라스도 설계되어 있어, 야외에서의 휴식을 즐길 수 있습니다. 이로써 주민들은 탁 트인 도시 야경과 함께 테라스에서 즐기는 야외 휴식의 즐거움을 누릴 수 있을 것입니다.
후면부 세대는 모든 세대에 테라스가 설치되어 있고, 남향 배치로 쾌적한 환경과 조용한 거주 조건을 제공합니다. 이러한 배치 덕분에 햇빛이 충분히 들어와 밝고 환한 통일감을 느낄 수 있습니다. 특히, 저층 세대는 주차장 시설이 앞 건물을 가리지 않아 열린 조망권을 가지고 있습니다. 이로 인해 도시 생활의 편의성과 탁 트인 전망을 동시에 제공하는 아파트로 주목받고 있습니다.
모든 세대는 3bay 구조로 조성되어, 쾌적한 통풍과 채광이 가능합니다. 이 구조 덕분에 실내 공기가 신선하게 유지되어 건강한 생활이 가능합니다. 또한, 밝은 자연광이 풍부하게 들어와서 편안한 거주 환경을 제공합니다. 일부 세대는 40~54평형에 가까운 대형 평수로, 이는 해당 지역에서 희소성이 높은 구조로 평가받고 있습니다.
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이 사업지는 테라스와 복층이 특화된 설계로, 1,2층에는 넓은 드레스룸과 추가 펜트리 공간을 포함한 4개의 침실이 있습니다. 이러한 구성은 수납 공간을 최대한 활용할 수 있도록 도와주며, 다양한 물품을 정리하기에 적합합니다. 2층은 층고가 4.7M로 설계되어 개방감을 느낄 수 있으며, 바닥에는 난방이 가능하도록 구성되었습니다.
일부 세대의 테라스는 매립형 특화 설계로, 프라이버시 보호와 층간 소음 감소의 장점을 갖추었습니다. 이로 인해 편안하고 느긋한 생활을 즐길 수 있습니다. 내부 가전과 가구는 풀옵션으로 제공되며, 모두 무상으로 제공됩니다.
5호선 발산역이 도보 1분 거리에 위치하여 초역세권 입지를 자랑합니다. 이로 인해 서울 지역에서의 출퇴근이 편리하게 되어 워라벨이 향상되고 분양가 상승에 좋은 여건을 제공합니다.
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다양한 시내버스와 광역버스 노선, 그리고 차량 이용 시 인접한 올림픽대로를 통해 도심 어디든 이동이 수월합니다. 이는 매일의 출퇴근뿐만 아니라, 주말이나 휴일에도 손쉽게 다양한 목적지로 이동할 수 있습니다. 또한, 앞으로 화곡역 2호선 연장과 서부광역철도의 개발 호재가 계획되어 있어 광역 교통망을 형성할 예정입니다. 이는 앞으로의 가치 상승 가능성을 보여주며, 장기적으로 볼 때 투자 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
교육 인프라에 대해 말하면, 동명초, 동명중, 가곡초, 명덕고, 등촌고, 명덕외고 등의 다양한 학교가 걸어서도 5~10분이면 도달 가능한 거리에 위치해 있습니다. 이러한 학교들은 교육에 있어 중요한 역할을 담당하며, 접근성이 뛰어나기 때문에 학생들에게 안심 통학과 안정적인 교육 환경을 제공하고 있습니다. 또한, 주요 과목은 물론 예체능 관련 사교육 시설도 가까운 거리에 위치해 있어, 학생들이 다양한 분야의 지식과 능력을 키울 수 있는 환경을 제공하고 있습니다.
생활 편의 시설로는 NC백화점, 다이소, 이마트트레이더스(예정) 등의 대형 쇼핑 센터와 LG사이언스파크, 서울미술관, 메가박스 등의 문화 및 여가 시설이 인근에 위치해 있습니다. 이들 시설들은 생활의 질을 높이는 데 기여하며, 풍요로운 생활을 가능하게 합니다. 또한, 양질의 의료 시설도 주변에 위치해 있어, 건강 관리에도 편리함을 제공합니다.
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이 지역은 현재 많은 관심을 받고 있는 공세권에 위치해 있어, 검덕산, 우장산, 원당공원과 같은 아름다운 자연환경과 푸른 녹지가 아름답게 펼쳐져 있습니다. 이는 도심에서도 푸른 힐링 라이프를 누릴 수 있는 환경을 제공하며, 이 지역의 매력을 크게 높여줍니다.
마곡 복합업무지구와 인접해 위치하고 있어, 이 지역의 수요를 모두 충족시킬 수 있는 직주근접 위치를 가지고 있습니다. CJ 개발부지, 방화재정비촉진지구의 개발이 완료되면, 그에 따른 풍부한 배후수요를 기대할 수 있으며, 이로 인해 이 지역의 잠재적인 발전 가능성이 크게 높아질 것입니다.
서울 최대 규모의 마곡MICE 복합단지가 제 2의 코엑스로 불리며, 기존 코엑스보다 거의 1.5배 큰 규모로 건설될 예정입니다. 이로 인해 이 지역의 발전과 성장에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 인근에는 LG, 코오롱, 대우조선해양, 롯데 등의 대기업 연구개발(R&D) 센터가 위치해 있어, 이로 인한 고용창출과 꾸준한 인구유입으로 미래 가치가 더욱 높게 평가받고 있습니다.
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마곡지구의 개발호재로 인해 앞으로 계속해서 인구 유입이 기대되는 곳입니다. 대규모 개발이 산업단지 위주였기 때문에 거주지 선택 범위가 좁았던 이 지역이지만, 이 사업지의 설계와 입지 메리트는 그에 대한 강력한 장점으로 작용할 것입니다. 후분양이기 때문에, 직접 보고 합리적인 선택을 할 수 있습니다. 이는 이 지역의 발전과 성장을 위한 중요한 단계이며, 이로 인해 이 지역의 가치와 매력이 더욱 높아질 것입니다.