|
대지 위치 |
충남 아산시 배방읍 장재리 아산배방택지개발지구 상5-4 | ||
지역/지구 |
일반상업지역 | ||
지 목 |
대 | ||
대지면적 |
2,155.00㎡ (651.88평) | ||
건축면적 |
1,506.92㎡ (455.84평) | ||
연면적 |
19,111.15㎡ (5,781.10평) | ||
용적률연면적 |
13.280.83㎡ (4,017.43평) | ||
건폐율 |
69.93% (법정 60%) | ||
용적율 |
616.28% (법정 600%) | ||
구 조 |
철근 콘크리트조 | ||
용 도 |
제1,2종 근린생활시설, 업무시설 | ||
규 모 |
지하 3층 / 지상 9층 | ||
주차시설 |
130대 | ||
시행/시공사 |
(주)진영이엔씨 / 우성개발(주), 우성건영(주) | ||
신탁/관리 |
KAIT한국자산신탁(주) / 우성종합관리(주) |
4. 상권분석
<<주거>>
현재 1단계 천안아산신도시개발조성으로 아파트신규 입주 8600여세대 형성!
불당동 2만, 쌍용동 5만, 아산배방 6만명 거주! 10분 거리에 위치!
탕정 삼성디스플레이단지(150만평)조성으로 5만여 세대가 상주할 것으로 예상!
2단계 천안아산신도시 불당,배방,탕정지구개발 시작되어 2016년도에는
아파트신규 입주 55000여세대 추가 형성!
1,2단계 신도시개발로 약25만명 상주예상!
상가바로 옆 부지(5-3) 삼성화재콜센터 충남총지점 입점예정!
(여직원만 2500명 이상 상주예상!)
<<교통>>
현재 천안·아산역(KTX)이 도보로 3분 거리에 위치,
수도권전철1호선 계통 도보로 5분 거리에 위치,
더불어 천안아산 고속버스종합터미널 환승센터(평택항, 청주공항, 서산·당진항)착공예정 !
천안아산의 중부권 교통관문으로 각 지역을 고속도로, KTX, 전철 등으로
연결되는 교통중심부역할!!
<<문화>>
도보로 5분거리에 위치하고 있는 펜타포트(66층)내에 다모쇼핑아울렛매장&CGV영화관 오픈!
<<쇼핑>>
상가건물 바로 맞은편 이마트 트레이더스 오픈!
(창고형매장으로 현재 전국에 7개매장중 가장 큰 규모, 하루 2000명 정도 응집효과)
이마트 펜타포트점, 롯데마트, 갤러리아백화점 오픈 운영중!
천안에 주요백화점들이 몰려드는 이유는 "레드오션"이 돼 버린 서울을 대신할 상권으로
천안·아산역이 유망하다는 판단에서근거! !
5. MD구성
1층
권장업종(로드샾)
커피샾(카페베네, 스타벅스, 커피빈 등), 베이커리(파리빠게뜨, 뚜레쥬르, 베스킨라벤스 등),
음식점(김밥천국, 김가네, 본죽 등), 핸드폰대리점, 명품브랜드샾 등.
<부동산/횟집/L가전제품직영점/약국 입점!>
*특징 : 사거리코너 횡단보도 앞에 위치하여 차량 및 도보인구의 접근성이
뛰어남!
2~3층
권장업종(레스토랑&멀티샆)
대형음식점(한식, 양식, 일식 전문점), 패밀리레스토랑(아웃백, 빅스, 블랙스미스 등),
맥주전문점, 호프집, 대형노래방 등.
<L가전제품 직영점/D증권/레스토랑 입점!>
*특징 : 주출입구에서 운행하는 2~3층 전용엘리베이터 설치!
4~5층
권장업종(메디컬존)
성형외과, 내과, 산부인과, 치과, 비뇨기과 등.
<정형외과/항문외과/피부과/헤어가발/H보험/사무실 입점!>
*특징 : 20인승 전용 병원침대 엘리베이터 설치!
6~7층
권장업종(학원&업무시설)
어학원, 입시학원, 보습학원, 영어학원, 미술학원, 컴퓨터학원,
오피스(업무시설) 등.
<S생명보험/L보험/K생명보험/S연구소/뷰티다이어트/당구장 입점!>
*특징 : 각종학원이나 업무시설 뿐만아니라 메디컬도 입점가능!
8~9층
권장업종(스카이라운지&컨벤션센터)
웨딩홀, 컨베녓센터, 스카이라운지, 레스토랑, 칵테일빠, 재즈카페,
테마카페, 헬스, 에어로빅 등.
<8층 스크린골프/영어학원/교육학원 입점!>
<9층 전체 "돌잔치"전문 뷔페 입점!>
*특징 : 최고층에 위치하고 전면이 통유리로 마감되어 있어
전망이 뛰어나고 넓은 공간을 확보하고 있어 각종 모임이나 행사 개최가능!
6. 주변현황사진
<우성메디피아>
<66층 펜타포트>
<갤러리아 백화점>
<KTX천안아산역>
<Y시티&롯데마트>
<펜타폴리스 오피스텔&KTX역사>
<이마트 트레이더스>
☎010-8941-8924☎
|