[ 아현3구역 조합설립인가신청 취하 2006년6월23일 ]

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

주택재개발사업 도시환경정비사업

조합설립(변경)인가신청서

처리기한

60일

신청인

조합명칭

주택재개발(도시환경정비)사업조합(가칭)

대표자

성명

주민등록번호

주소

(전화)       -

조합설립내역

설립목적

주택재개발(도시환경정비)사업의 시행

주된사무소의소재지

(전화)       -

사업시행예정구역

구역명칭

구역

구역면적

(㎡)

위치

조합원수

인

사업시행인가신청예정시기

구역지정고시일(     년    월    일) 부터 (       )이내

동의사항

토지등소유자수

인 (토지소유자 :                     인) (건축물소유자 :                   인) (지상권자 :                       인)

동의율

% (동의자수/토지등소유자수)

정비사업전문관리업자

명칭

대표자

주된사무소의 소재지

(전화)     -

도시및주거환경정비법 제16조제1항 및 동법시행규칙 제7조의 규정에 의하여 위와 같이 주택재개발(도시환경)정비사업조합설립(변경)인가를 신청합니다. 년          월          일 신청인대표                 (서명 또는 인)     (시장?군수?구청장)  귀하

첨부서류   1. 설립인가의 경우

수수료

없음

가. 조합정관     나. 조합원명부(조합원자격을 증명하는 서류 첨부)     다. 토지등소유자의 조합설립동의서 및 동의사항을 증명하는 서류     라. 창립총회회의록(총회참석자연명부 포함)     마. 조합장선임동의서(인감증명서 첨부)     바. 토지?건축물 또는 지상권이 수인의 공유에 속하는 때에는 그 대표자의 선임동의서     사. 창립총회에서 임원?대의원을 선임한 때에는 선임된 자의 자격을 증명하는 서류     아. 주택건설예정세대수, 주택건설예정지의 지번?지목 및 등기명의자, 도시관리계획상의 용도지역, 대지 및 주변현황을 기재한 사업계획서(주택재개발사업의 경우에 한한다)     자. 건축계획,주택예정지의 지번?지목 및 등기명의자, 도시관리계획상의 용도지역, 대지 및 주변현황을 기재한 사업계획서(도시환경정비사업의 경우에 한한다)     차. 그 밖에 특별시?광역시 또는 도의 조례가 정하는 서류   2. 변경인가의 경우 : 변경내용을 증명하는 서류

210mm×297mm (신문용지 54g/㎡(재활용품))

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인				처리기관(담당부서)
				시?군?구(정비사업조합 담당부서)
	신청서작성				▶	접수
				▼
							검토
				▼
	통지	◀				인가

                

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

 

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 반려 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 추진위원회승인불가 조합설립인가신청

처리완료

	담당	2006/05/17	2006/05/17 17:27

1.조합명칭 : 아현제3구역주택재개발정비사업조합(가칭) 2.대 표 자 : 유기홍 3.조합설립인가신청내역    가)설립목적 : 주택재개발정비사업의 시행    나)주된사무소의 소재지 : 서울시 마포구 아현동 628-29    다)사업시행예정구역 : 서울시 마포구 아현동 635번지 일원(면적=207,508㎡)    라)동의율 : 83.01% (2,052/2,472)       - 신청서상의 동의율임 4.안내사항 : 조합설립인가신청서는 접수일로부터 60일이내 관련사항 검토후 처리예정.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2061
	송석주		ssens@mapo.seoul.kr
	2006/05/17 17:39

▒ 업무명 : 주택재개발 사업

▒ 사업명 : 아현제3구역주택재개발사업

정비구역지정신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인신청 조합설립추진위원회승인 조합설립추진위원회승인신청 반려 추진위원회승인불가 조합설립인가신청 조합설립인가신청 취하

처리완료

	담당	2006/06/23	2006/06/23 14:04
	담당주사	2006/06/23	2006/06/23 14:04
	과장	2006/06/23	2006/06/23 14:04

2006년 6월 23일 신청인 대표자 유기홍 원에 의해 취하처리.

	마포구 도시관리국 주택과		02-330-2061
	송석주		ssens@mapo.seoul.kr
	2006/06/23 14:04

 

* 회원님! 참고하셔요 ^^*

* 아래내용은 주택재개발정비사업조합 표준정관의 내용입니다.

*표준정관은 하나의 예시로 법적 구속력은 없으며 조합의 특징과 여건에 따라 관련 조항을 추가, 삭제,수정하여 달리 규정할 수도 있으나, 조합원의 권익과 관계되는 사항에 대한 규정완화 등은 치밀한 검토와 전체적인 합의절차 등을 거쳐 신중하게 하는 것이 바람직하며 관계법령에 위반되게 하여서는 아니됨.

제22조(총회의 의결방법)

①총회는 법, 이 정관에서 특별히 정한 경우를 제외하고는

   조합원 과반수 출석으로 개의하고

   출석조합원의 과반수 찬성으로 의결한다.

   ②제1항의 규정에 불구하고 다음 각호에 관한 사항은 조합원 과반수 출석과 출석조합원 3분의 2 이상의 찬성으로 의결한다.

   1. 정관 제○조, 제○조제○항의 개정 및 폐지에 관한 사항

   2.........................

   3.........................

 【주】조합원의 재산권․비용부담에 관한 사항 등 조합원의 권익과 직결되는 중요한 사항을 발췌하여 개의요건 및 의결정족수를 강화할 수 있도록 한 것으로 중요한 정관의 개폐, 그 밖에 중요한 사항을 구체적으로 명시할 수 있음

  ③조합원은 서면 또는 제10조제2항 각호에 해당하는 대리인을 통하여 의결권을 행사할 수 있다. 서면행사하는 경우에는 제1항 및 제2항의 규정에 의한 출석으로 본다.

  ④조합원은 제3항의 규정에 의하여 출석을 서면으로 하는 때에는 안건내용에 대한 의사를 표시하여 총회 전일까지 조합에 도착되도록 하여야 한다.

  ⑤조합원은 제3항의 규정에 의하여 출석을 대리인으로 하고자 하는 경우에는 인감 또는 조합에 등록된 사용인감으로 대리인계를 작성하여 조합에 제출하여야 한다.

  ⑥총회 소집결과 정족수에 미달되는 때에는 재소집하여야 하며, 재소집의 경우에도 정족수에 미달되는 때에는 대의원회로 총회를 갈음할 수 있다(단, 제21조제1호․제2호․제5호․제6호․제8호․제10호 및 제12호에 관한 사항은 그러하지 아니하다).

 【주】대의원회가 총회를 대신하여 의결할 경우에도 특례를 두어, 조합원의 권익을 보호하도록 한 것으로, 조합원의 권익에 직결되는 사항에 대해서는 대의원회가 총회를 대신할 수 없도록 하여 조합원 스스로가 총회에 참석하여 의결권을 행사하여야 할 것임.

[박천용(아현3구역 조합원)]

취하의 원인이 뭔지 궁금하네요. 빠른 사업진행이 제일 좋은데....

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

워낙 규모가 큰단지가 되다보니 불협화음이 많이 나와서 그런가봐요... 자세한 사항을 알게 되면 꼬리글 달겠습니다.

[김범철(아현3조합원)]

조합설립취소~ 아쉽네요..................

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

네~~ 7월에 조합설립인가가 기대 되었는데 많이 아쉬워요.

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

조합설립인가를 받기 위한 동의률은 80%(4/5)이상이고, 인감증명서를 첨부한 동의서

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

동의서에 기재 사항? 1. 건설되는 건축물의 설계의 개요

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

2. 건축물의 철거 및 신축에 소요되는 비용의 개략적인 금액

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

3.제2호의 비용의 분담에 관한 사항

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

4.사업완료후의 소유권의 귀속에 관한 사항.

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

5.조합정관

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

결국엔 조합설립인가신청 서면 동의서(인감증명서 첨부)에 동의하면 개략적으로 위의 5s를 동의한다는 뜻... (80%이상 동의를 받기 힘든 이유)

[박기용(아현3구역조합원)]

빠른시일안에 총회 다시 한다네요. 원래 계획했던 일정은 차질이 없을거라고 추진위 사무실에서 이야기는 하는데.. 그래도 찜찜하죠!!! 그리고 취하이유는 정관에 문제가 있어 자발적으로 취하신청 했다네요.

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

정관에 문제가 있었다~~정관 다시 한 번 읽어 봐야 겠습니다. 원인을 찾아 봅시다.

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

조합설립인가신청서상의 [토지등소유자의 조합설립동의서 및 동의사항을 증명하는 서류]에서 착오가 있었나 봅니다. 동의률83%로 신청을 하였지만 그 동의율이 인정을 못 받은 느낌. 우리나라 법은 빙빙 돌려놓았어요.

[박창래(아현3조합원)]

나도 조합원이지만 좀 함부로 하는 경향이 있다는 생각이 들더라구요.

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

재개발은 도정법에 의거하여 진행되는 사업이기에 추진력이 상당히 요구되는 사업입니다. 재개재개발사업의 일부라고 봐 주셔요.

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

첨부파일에 건교부의 주택재개발 표준 정관 추가하였습니다. 다운로드 받으셔서 확인하세요.

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

표준 정관 제22조 제4항에 있어서의 "안건내용에 대한 의사표시"?

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

서면결의서에 개별적인 안건내용에 대하여 각각 찬반의사를 표시하면~~~에고 머리 데땅 아파오네요 ^^*

[김해수[아현N ☆ 청풍]]

선결정 후추인의 형식에서 벗어나면, 어케하라구 그러는지~~~