본 Cafe는 "(가칭)당곡역 지역주택조합
조합원 모집"을 위한 Cafe임.
안녕하십니까?
[분양의 달인] Cafe Manager 꺼벙이가
인사드립니다.
오늘은 교통환경 등 최적의 입지여건 및
주변 아파트 실거래가 대비 40% 정도
저렴한 3.3㎡(평)당 1,600만원대의
합리적인 분양가는 물론, 중도금 이자
후불제, 한시적 가전제품(TV, 냉장고
제외) 무상 제공 및 발코니 확장 무상 등
파격적인 조건으로 선착순 평형 및
군별(희망 동,호) 지정 공급중에 있는
관악구 Land Mark!!
신보라매 두산위브!!
아파트에 대하여 자세하게 Posting
하도록 하겠습니다.
사업지 위치
신보라매 두산위브 사업지는 관악구
신림동 1448-1번지 일원으로 북쪽으로
롯데 백화점 관악점, 남쪽 450m 위치에
지하철 2호선 신림역, 그리고 신대방역과
190m거리에 2022년 5월 개통 예정인
경전철 신림선 당곡역(예정)을 좌, 우로
거느리고 있습니다.
투시도
신보라매 두산위브 아파트는 지하 2층,
지상 25층, 11개동으로 수요자들이
가장 선호하는 중, 소 평형대의
59㎡[(구)24평형] A, B-Type 746세대
84㎡[(구)34평형] A, B-Type 153세대
총 899세대(지구단위계획 수립 후
1,200세대 예정)가 공급 될 예정입니다.
배치도
대부분의 세대가 판상형 4-Bay(일부
5-Bay) 구조 및 남향 위주 배치(하단
CM-TV중 층별 조망 참조)로 실내
채광 및 맞통풍, 개방감을 최우선으로
하였습니다.
이쯤에서 궁금한 사항이 있으실것 같아
전화번호 다시 한번 알려드리면--------
단지내 정원
단지내 지상에는 차(車)가 하나도 없는
자연 그대로의 아름다움과 쾌적함을
간직한 안개 분무터널, 리빙가든,
물놀이터, 산책로 등을 조성하여
입주민들의 Eco-Healing은 물론,
자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있도록
하였습니다.
고품격 Community Center
입주민들의 체력 증진 및 수준높은 문화
생활를 위하여 GX룸, 사우나, 수영장,
클럽라운지, 골프연습장과 자녀들의
면학 분위기 조성을 위하여 작은
독서관, 스터디카페, 그밖에 어르신들을
위한 시니어 클럽 등을 운영합니다.
지금까지 건축 개요에 대하여 간략하게
설명 드렸으며 지금부터는 평형 및
Type별 ISO와 내부구조(하단 CM-TV
Unite 참조)에 대하여 알아보는 시간을
갖도록 하겠습니다.
59㎡[(구)24평형] B-Type 기본형
59㎡[(구)24평형] B-Type 기본형으로
대부분의 세대가 진보 된 설계 혁신의
판상형 4-Bay 구조로 채광과 통풍이
우수함은 물론, 3면의 발코니 확장,
팬트리 및 드레스룸을 기본으로 제공,
가족 중심의 스타일에 맞게 공간의
효율성을 극대화 하였습니다.
84㎡[(구)34평형] B-Type 기본형
84㎡[(구)34평형] B-Type 기본형으로
2세대가 한지붕 안에 독립적으로 생활
할 수 있는 네오 라이프 스타일로
수익성까지생각한 구조에다 판상형
5-Bay와 더불어 발코니를 확장, 더욱
넓어진 공간 확보로 편리함과 여유까지
느낄 수 있도록 설계한
거실, 심플하면서도 동선 최소화로
주부님들이 가장 선호하는 주방으로
설계되었습니다.
세대별 Home Network System 설치
집 안에서는 음성으로, 집 밖에서는
스마트폰 APP으로 가스, 조명, 난방,
각종 가전 제품을 제어 할 수 있으며
창문, 출입문 개폐 상태 확인 및 침입자
감지시 TV와 연동하여 자동 대응 할 수
있는 네트워크 씨스템이 세대별
설치됩니다.
때문에 방범에 예민하신 분들도 마음
편하게 거주 할 수 있겠습니다.
풀 옵션 가전제품 무상 제공
세대별 음식물 처리기(분쇄형), 씨스템
에어컨, 드럼 세탁기 및 건조기 등
가전제품이 한시적으로 무상 제공되며
TV 및 냉장고는 입주시 최신형으로
공동구매 예정입니다.
지금 부터는 신보라매 두산위브가
들어가는 지역의 입지 여건에 대하여
알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
교통환경
신보라매 두산위브 아파트로 부터
190m 인접거리에 2022년 5월 개통
예정인 경전철 신림선 당곡역, 450m
근접 거리에는 지하철 2호선 신림역,
그밖에 다양한 버스노선, 남부
순환로, 봉천로, 강남순환도시고속도로
접근이 용이, 사통팔달의 교통환경이라
할 수 있겠습니다.
교육환경
학생 자녀가 있는 수요자는 교육환경을
살펴보지 않을 수 없는대------
도보로 통학이 가능한 거리에 당곡초,
문창초, 당곡중, 남서울중, 성보고, 수도
여고 등 강남 8학군에 버금가는
학군이며 학원가도 근접 거리에 있어
교육환경도 A++급이라 하겠습니다.
생활 편의시설
아파트 단지 인근에 롯데백화점, 성대
시장, 롯데시네마등이 자리하고 있어
쇼핑과 문화 생활을 함께 누릴 수 있을
뿐 아니라 보라매 병원등 의료 시설도
인근에 다수 위치하고
있으며 보라매 공원이 근접 거리에 있어
생활에 불편함이 전혀 없는 환경이라 할
수 있겠습니다.
신보라매 두산위브는 지역주택조합이
공급하는 아파트입니다.
그러면 지금부터 지역주택조합을
알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
조합원 자격
①만 19세 이상 세대주
②서울, 인천, 경기에서 1년이상 거주자
③무주택자 또는 전용면적
85㎡[(구)34평)]미만 1주택 소유자
(세대원 포함)
지역주택조합의 장점
①청약통장이 필요없슴
②사업부지 확보 용이
③선착순 군별 지정 가능
④일반분양 대비 약35% 저렴한 공급가
공급가가 저렴한 이유
공동구매 방식으로 과도한 홍보비, 토지
금융비 등 경비가 적게 들어가며 일반
분양과 달리 시행사의 이윤이 공급가에
반영되지 않기 때문에 일반 아파트 분양
대비 약 35% 저렴합니다.
사업지 주변 지역주택 성공사례
사업지 주변 다수의 지역주택조합이
조합원 모집 및 아파트 준공에 성공,
2008년부터 입주를 시작하였으며
최근의 실거래가를 살펴보면 조합원
모집가 대비 평균 6억 5천만원 높게
형성되어 있습니다.
다음은 전국 및 서울의 아파트
평균 분양가와 사업지 주변 아파트
실거래가를 짚어보겠습니다.
전국 및 서울 아파트 평균 분양가
신보라매 두산위브 공급가는 평당
1,600만원대로
전국 평균 분양가 3,604만원의 2/1
서울 평균 분양가 5,479만원의 3/1
수준으로 시세 차익도 기대 할 수
있겠습니다.
사업지 주변 아파트 최근 실거래가
사업지 주변 아파트의 최근 실거래가는
3.3㎡(평)당 평균 3,861만원으로
신보라매 두산위브 공급가 3.3