경기 하남시 망월동 1034 미사강변 루나리움 501동 10층 30평형 수익성 역세권 아파트 경매 미사역인근 유찰2회 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	성남6계 2022 타경 52251	용 도	아파트
소 재 지	경기 하남시 망월동 1034 미사강변 루나리움 501동 10층  [아리수로 499]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 02월 06일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 13일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 25일(두남감정)	배당종기	2022년 05월 23일
감 정 가	1,060,000,000원 (건물:742,000,000원/토지:318,000,000원)
최 저 가	519,400,000원(49%)	보 증 금	10% (51,940,000)
토지총면적	48.59 ㎡ (14.7평)	건물총면적	74.8 ㎡ (22.63평)[30평형]
이해관계	등기 5건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	성남6계 전화 : (031)737-1326	관할 주민센터

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2022.11.10 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 하남시 망월동 1034 미사강변 루나리움 501동 10층  *망월초등교남측인근 *주위대단위아파트단지,학교,근린시설등혼재한대단위택지개발지구 *차량출입가능 *인근간선도로소재 *교통사정보통 *난방설비 *부정형평지 *단지내도로통해인근간선도로접함 *대로2류(폭30-35m)접함 *배출시설설치제한지역 *과밀억제권역 *공장설립제한지역 *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(미사지구) *가축사육제한구역(전부제한지역) *공공주택지구 *상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은교육지원청에별도확인요[달봄유치원,망월초등교])

대지   48.5921/57876.8(14.7평)    318,000,000원 건물   74.8(22.63평)    742,000,000원 - 총29층 - 승인:2015.09.30 - 보존:2015.10.08

법원임차조사
*현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 권리신고 안내문을 문틈에 끼워두었음.주민센터에 방문하여 전입세대열람한 결과 소유자외 주민등록전입자는 없는 것으로 나타났으나 상세한 점유관계는 별도 확인이 필요함

아파트명	경기 하남시 망월동 1034 미사강변루나리움 (30평)
평형정보	22.63평 (74.8㎡) / 총 29층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 에스티엑스건설(주)	준공일 : 2015.09.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,164가구/11동	주차 1,343대/가구당 1.2대	관리소 : 031-796-1495~6

공공주택지구(하남미사공공주택지구) - 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 5,679,365㎡ / 92,501명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ공원면적 - 151,628㎡
ㆍ학교면적 - 21,083㎡	ㆍ개발일자 - 0

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환경	ㆍ옹방도예(350m)
공공	ㆍ미사2동행정복지센터(462m)ㆍ미사2동주민센터(462m)ㆍ강일동주민센터(701m)ㆍ강일파출소(760m)ㆍ미사지구대(794m)
교육	ㆍ달봄유치원(205m)ㆍ다솜어린이집(230m)ㆍ강일어린이집(242m)ㆍ행복아이어린이집(280m)ㆍ시립강변어린이집(307m)ㆍ망월초등학교(313m)ㆍ강동중학교(330m)ㆍ목동유쌤영어학원(339m)ㆍ유투엠 미사캠퍼스(341m)ㆍ와와학습코칭센터 미사점(347m)
교통	ㆍ꽃밭주유소(314m)ㆍ한강트윈프라자1 주차장(339m)ㆍ한강트윈프라자2 주차장(339m)ㆍ예스프라자 주차장(388m)ㆍ광동LPG충전소(478m)ㆍ구산프라자주차장(484m)ㆍ미사센트럴파크2 주차장(676m)ㆍ큐브타워 주차장(681m)ㆍ성산타워엠시티 주차장(791m)ㆍ강일동공영주차장(792m)
제1금융권	ㆍKB국민은행 미사강변점(339m)ㆍ하나은행 미사강변도시지점(343m)ㆍ신한은행 365코너 강일리버파크4단지(429m)ㆍIBK기업은행 강일동지점(649m)ㆍIBK기업은행365 강일동점365(649m)ㆍ우리은행 365코너 강일동복합주민센터1층(698m)ㆍKB국민은행ATM 미사강변점(706m)
제2금융권	ㆍCU ATM 미사루나리움점(140m)ㆍ서울강동새마을금고 강일지점(310m)ㆍ하남새마을금고 미사지점(361m)ㆍ삼정저축은행 본점(363m)ㆍCU ATM 강일풍성점(371m)ㆍ우체국365코너(753m)ㆍCU ATM 미사중앙점(766m)ㆍCU ATM 미사이편한점(895m)
생활	ㆍ미사오공인중개사사무소(144m)ㆍ하남돼지집 미사신도시점(212m)ㆍ리꼬(226m)ㆍ미사한결공인중개사사무소(229m)ㆍ로이식당(233m)ㆍ경양카츠 하남미사점(239m)ㆍ화포식당 하남미사점(244m)ㆍ어썸(252m)ㆍ시엔(257m)ㆍ식호락 하남미사강변점(264m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 미사루나리움점(140m)ㆍCU 미사타운점(247m)ㆍ이마트24 미사타운점(259m)ㆍCU 강일5단지점(302m)ㆍGS25 강일4단지점(363m)ㆍCU 미사본점(364m)ㆍ세븐일레븐 미사센트럴점(386m)ㆍGS25 강일타운점(392m)ㆍCU 강일풍성점(404m)ㆍGS25 미사17단지점(411m)
의료	ㆍ미사늘봄동물병원(277m)ㆍ미사피부과의원(337m)ㆍ미사길약국(339m)ㆍ미사정형외과의원(340m)ㆍ미사성모안과의원(340m)ㆍ미사나무내과의원(340m)ㆍ미사대학약국(342m)ㆍ미사보룡약국(343m)ㆍ담주온누리약국(344m)ㆍ나나약국(344m)