공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정), 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
❑ 단지개요
1. 단지명 및 소재지 : 벽산아파트, 경상북도 구미시 비산로5길 19
2. 단지규모 : 3개동 / 340세대 / 연면적 35,639.629㎡
3. 사용검사 : 1997년 11월 19일
❑ 입찰내용
1. 입 찰 명 : 경비용역 업체선정 입찰공고
2. 계약기간 : 계약일로부터 3년
3. 경비인원 : 2명
4. 근무형태 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 주간 2시간 , 야간 6시간 54분)
6. 용역범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
❑ 입찰방법, 입찰종류 및 낙찰방법
1. 입찰의 방법 : 전자입찰(K-apt 공동주택관리시스템)
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
3. 낙찰의 방법 : 적격심사제
❑ 참가자격
1. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의제한) 제1항 각호에 해당하지 않은 업체
2. 자본금 5억원 이상인 업체
3. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체
❑ 제출서류(국토교통부 고시 제2023-341호 제27조에 해당하는 다음의 서류) : 순서대로 편철 제출
1. 해당 사업 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
2. 사업자등록증 사본 1부.
3. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부.
4. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
5. 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내) 각 1부.
6. 기업신용평가등급확인서(공고일 현재 유효기간 이내) 1부.
7. 행정처분 사실 확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간) 1부.
8. 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입 증명서, 공고일 기준 최근 1개월) 1부.
9. 장비보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부.
10. 업무실적 증명서(단지명, 주소, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재 할 것, 해당 아파트 관리사무소 확인필)
11. 사업제안서(협력업체와의 상생방안 포함) 1부.
12. 입찰서(첨부1), 세부산출내역서(첨부3), 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상) 각 1부.
❑ 서류제출마감시한·방법
1. 서류제출마감시한 : 2023년 11월 2일(목) 17시
2. 서류제출방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 투찰
❑ 개찰일시 및 장소
1. 일시 및 장소 : 2023년 11월 3일(금) 18:30 입주자대표회의실
2. 입주자대표회의 사정에 따라 일정은 변경될 수 있음.
❑ 낙찰자 선정방법
1. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2023-341호 [주택관리업자및사업자선정지침] 제7조 제1항 1호에 의거 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
2. 최적의 업체를 선정하기 위해 입주자대표회의에서 필요하다고 인정될 경우 입찰업체 설명회를 진행 후 최종 선정할 수 있다.
3. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.
❑ 입찰의 무효
1. 각종 서류에 대한 입증 책임은 모두 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니함.
2. 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조에 따른 입찰 성립이 되지 않았거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 통보함.
3. 용역비 산출내역서 및 입찰가격 산정시 첨부된 양식인 산출내역서의 규정에 적합하지 않은 경우 무효처리함.
❑ 기타 사항
1. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리한다.
2. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따른다.
3. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유가 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
4. 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며, 계약이행보증증권은 당 아파트에 귀속한다. 낙찰자는 계약기간 개시일로부터 30일 이내 당 아파트 근무자 명의의 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
5. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 054-461-1999)로 문의 하시기 바랍니다.
※ 첨부 1. 입찰서 1부.
2. 경비용역 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.
3. 경비용역비 세부산출내역서 1부. 끝
2023. 10. 20.
벽산아파트 관리사무소장 직인생략