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김해시 경남에 위치한 신문1도시개발구역은 장유권의 마지막 주거 타운으로서의 역할을 수행하고 있어 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 주거지로서의 매력을 높이는 데 크게 기여한 것은 신설된 초등학교라고 할 수 있습니다. 이로 인해 이 지역은 교육 환경이 우수한 곳으로 인식되어 부동산 경기와 상관없이 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 이런 특성을 반영하여 더욱 주목 받고 있는 상황입니다.
사업 개요를
자세히 살펴보면, 대지 위치는 김해시 신문1지구 A7-1블록에 자리하고 있습니다. 건축 규모는 지하 3층, 지상 29층으로, 총 1,146세대를 확보하여 공급하고 있는 대단지 아파트 단지입니다. 평면은 84㎡와 102㎡의 각각 3개 타입으로 구성되어 있어 다양한 선택을 할 수 있습니다.
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주차 대수는 세대당 1.5대 비율인 총 1,752대로, 충분한 주차 공간을 확보해 놓았습니다. 건폐율과 용적률은 각각 16.69%, 229%를 차지하고 있어, 적절한 밀도를 유지하고 있습니다. 모든 세대가 남향을 보며, 동간 거리가 99m까지 확보되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
평면은
선호도가 높은 84㎡와 희소성이 있는 102㎡ 크기로, 모델하우스에서는 84A와 102C를 감상할 수 있습니다. 내부는 기본부터 특화된 평면과 수납 공간이 강화되어 있어, 실생활에서의 편리함을 제공합니다. 주방은 넓고 고급스럽게 설계되어 있어, 쾌적한 요리 환경을 제공합니다. 또한, 건식 세면대와 고급 옵션인 스타일링바스, 룸인룸 구조로 생활 공간을 분리할 수 있어, 라이프스타일에 따라 다양하게 꾸밀 수 있습니다.
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84A는 4bay 판상형 구조로, ㄷ자형 주방과 거실이 마주보며 통풍이 잘 됩니다. 방 4개로 활용할 수 있는 알파룸과 수납성이 좋은 현관창고, 안방 드레스룸이 있습니다. 유상 선택을 통해 욕실1 옆의 전실을 건식 세면공간으로 변경하거나, 알파룸과 주방을 통합해 다이닝룸으로 사용할 수 있습니다.
84B는 2면개방형의 타워형 구조로, 침실 2,3 사이에 알파룸이 있어 룸인룸 옵션을 선택할 수 있습니다. 자녀방을 침실과 공부방으로 분리하고, 남는 공간에 팬트리를 설치할 수 있습니다. 이러한 구조는 가족들의 편안한 생활을 위해 신중하게 설계되었습니다.
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84C는 독특하고 매력적인 3면 개방형 구조로 설계된 아름다운 아파트입니다. 이 아파트의 독특한 구조는 고객님에게 스타일링바스와 룸인룸을 선택할 수 있는 자유를 제공하며, 방 4개와 복도에 팬트리를 추가하여 수납 공간을 강화한 평면을 선택할 수 있는 다양한 옵션을 제공합니다.
102A는 4bay 판상형으로, 84A와 유사한 구조를 가지고 있지만 현관창고가 추가된 점이 특징입니다. 이로 인해 공간을 더 넓게 사용할 수 있으며, 가족 구성원의 요구와 선호도에 따라 선택하실 수 있습니다.
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102B와 102C는 타워형 구조로 설계되어 있으며, 복도 팬트리를 포함하고 있습니다. 특히, C 타입은 침실3에 드레스룸이 있어 활용도가 높아 활용성을 더욱 향상시킵니다. 커뮤니티 시설은 다양한 범위의 활동을 위해 스포츠, 에듀, 힐링, 퍼블릭존으로 구성되어 있습니다. 피트니스, GX, 필라테스, 골프연습장, 사우나, 코인세탁실, 도서관, 게스트하우스, 돌봄센터, 어린이집, 경로당 등 다양한 시설이 마련되어 있어 생활의 편의성을 높여줍니다.
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일상을 자연과 함께 누릴 수 있는 조경은 워커블존, 사색의 정원, 패밀리가든으로 구분되어 있습니다. 네이처 테라스, 페르마타 가든, 순환산책로에서는 가족과 입주민과의 즐거운 소통이 가능하며, 미라지포레, 썬큰가든, 옥상녹화에서는 여가를 즐길 수 있습니다. 팜가든, 물놀이장, 동앞 정원, 주민운동시설 등은 아이들과 함께 힐링할 수 있는 훌륭한 공간으로, 만족도가 높을 것입니다.
위치는
장유권 마지막 주거타운으로, 김해를 완성할 새로운 중심에 위치하고 있어 접근성이 우수합니다. 이 위치는 교통, 편의생활, 교육, 자연환경 인프라 등 모든 면에서 우수한 조건을 제공합니다.
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장유역, 장유여객터미널을 통해 대중교통 이용이 용이하며, 차량으로는 장유IC, 서김해IC까지 5~10분이면 도달 가능합니다. 롯데프리미엄 아울렛, 롯데워터파크, 대형마트가 인접해 있어 생활의 편리성을 높여줍니다. 김해관광유통단지 인프라를 이용할 수 있으며, 예정된 메가시티몰까지 추가될 계획입니다.
단지 앞에 신설될 초등학교와 반경 2km 안에 위치한 초, 중, 고등학교 11개로 아이들의 교육 걱정을 덜 수 있습니다. 율하지구의 교육 인프라도 이용 가능하며, 도서관 등 교육환경도 우수합니다. 사업지를 둘러싼 대청천 수변공원, 둘레길이 조성될 예정이며, 용두산, 칠산, 반룡산이 가까워 자연을 즐기는 에코라이프를 누릴 수 있습니다. 이러한 모든 요소들은 이상적인 주거지로 만들어 줍니다.
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사업지
김해 원도심, 장유, 율하 택지지구는 그 중심에서 서로를 연결하는 역할을 수행하게 될 것입니다. 이는 삼계, 내외동, 주촌, 신문, 장유, 율하신도시를 끈끈하게 이어주며, 약 1.5만 세대의 미니신도시를 형성하게 될 것입니다. 이렇게 연결된 지역들은 미래의 가치를 극대화하는데 큰 역할을 하게 될 것입니다.
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과거 5년 간의 데이터를 보면, 서울 및 6대 광역시의 주거 선호 지역에서는 분양가가 1.3~2.4배 상승한 것으로 나타났습니다. 동부산권은 약 1.6배, 울산 남구는 약 2.1배의 분양가 상승률을 보였습니다. 원자재 가격 상승과 인건비 등 건설 비용의 급격한 상승으로 인해 분양가 상승이 불가피하다는 전망이 현재에도 이어지고 있습니다.
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이렇게 주거 시장 변화에 따른 영향으로, 지역의 미분양 부지도 지역 랜드마크나 주요 아파트 단지로 변화하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 지금이 우수한 입지를 선택하고, 안전한 학군을 확보하는 가장 적기라는 것을 의미합니다. 특히, 초등학교 신설이 확정된 특화된 설계와 다양한 생활 시설을 갖추고 있어, 이를 빠르게 선점하는 것이 중요합니다.