<p style="text-align: justify;">안녕하세요, 스쿨러님들~!<br>행복한 저녁 보내고 계신가요^0^<br> <br><b>'지식산업단지'</b>의 정의는 잘 안나와서<br><b>'지식산업센터'</b>가 모여 있으면 <b>'지식산업단지'!!</b> <br>라고 생각하여 정의와 관련 법령을 찾아보았습니다.<br> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/8373c80f1d3852742c16cde1da7eebc6826a1e26" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1104O/8373c80f1d3852742c16cde1da7eebc6826a1e26" data-origin-width="480" data-origin-height="480"></div><p style="text-align: justify;"> <br><b><u><span data-ke-size="size20">지식산업센터의 정의</span></u></b><br>「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조(정의) 13호에 다음과 같이 정의가 되어 있습니다.<br><br><b><i>13. “지식산업센터”란 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서 대통령령으로 정하는 것을 말한다. </i></b><br> 이런 건축물들이 모여있는 단지가 아마도 '지식산업단지'가 될 것 같습니다^^;<br><br><b><u><span data-ke-size="size20">지식산업센터 관련법령</span></u></b><br><i>「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제4조의6법 제2조제13호에서 “대통령령으로 정하는 것”이란 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 건축물을 말한다.  </i><br><i>1. 지상 3층 이상의 집합건축물일 것 </i><br><i>2. 공장, 제6조제2항에 따른 지식산업의 사업장 또는 같은 조 제3항에 따른 정보통신산업의 사업장이 6개 이상 입주할 수 있을 것 </i><br><i>3. 「건축법 시행령」 제119조제1항제3호에 따른 바닥면적(지상층만 해당한다)의 합계가 같은 항 제2호에 따른 건축면적의 300퍼센트 이상일 것. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하여 바닥면적의 합계가 건축면적의 300퍼센트 이상이 되기 어려운 경우에는 해당 법령이 허용하는 최대 비율로 한다. </i><br><i>  가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제78조에 따라 용적률을 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군 의 조례로 따로 정한 경우 </i><br><i>  나. 「산업기술단지 지원에 관한 특례법」 제8조에 따른 면적을 준수하기 위한 경우</i> <br> <br>라고 되어 있지만, 정리하면...<br><br><b><i>1. 지상 3층 이상의 집합건축물 </i></b><br><b><i>2. 공장, 지식산업의 사업장, 정보통신산업의 사업장이 6개 이상 입주할 수 있을 것 </i></b><br><b><i>3. 바닥 면적이 건축면적의 300% 이상일 것 (단, 다음에 해당하는 경우 각 법령이 허용하는 최대 비율로 함) </i></b><br><b><i> 가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제78조에 따라 용적률을 지자체의 조례로 따로 정한 경우 </i></b><br><b><i> 나. 「산업기술단지 지원에 관한 특례법」 제8조에 따른 면적을 준수하기 위한 경우 </i></b><br> <br> <br><span data-ke-size="size20"> <b><u>지식산업단지는 어디에?</u></b></span><br>서울-가든파이브, 서울디지털산업단지 <br>부산-센텀시티 <br>대구-서대구산업단지 <br>인천-인천하이테크파크 <br>광주-첨단지구, 첨단2지구 <br>대전-대덕테크노밸리 <br>고양-삼송테크노밸리, 일산테크노밸리, 유니테크빌벤쳐타운, 일산테크노타운<br>성남-판교테크노밸리 <br>수원-광교테크노밸리, 수원델타플렉스 <br>하남-미사강변 스카이폴리스, 현대클러스터 한강미사 <br>용인-기흥 힉스유타워, 덕성일반산업단지, 용인테크노밸리 <br>부천-부천테크노파크 <br>화성-동탄테크노밸리 <br>남양주-다산 현대프리미어캠퍼스, 한강DIMC 테라타워, 다산지금 한강 프리미어갤러리, 다산 블루웨일<br>광명시-현대 HIGI 지식산업센터, 자이 센텀 타워 <br><br><br> <br><b><u><span data-ke-size="size20"> 조사하며 느낀 점</span></u></b><br><span data-ke-size="size16">제 생각이 맞는지 모르겠지만,</span><br>부산의 센텀시티를 제외하면 (저에게 센텀시티는 부자동네라....ㅠㅠ)<br>서울의 외곽지역, 그리고 수도권 신도시에 위치하고 있고,<br><span data-ke-size="size16">대구도 그냥 대구가 아니라 '서대구' (어제 가이아님의 말씀이 떠오르는...), </span><span data-ke-size="size16">대전도 '대덕'.</span><br><span data-ke-size="size16">지식산업단지의 위치들을 보면 대부분 <b><u>대도시의 중심이 아닌 것 같다</u></b>는 느낌이 들었습니다.</span><br> <br>다른 과제들도 차근차근 공부해서<br>가이아님께서 말씀하신 그 <b>'느낌'</b>을 어서 받고 싶어요!!<br>행복한 밤 되세요~~~~</p>
<!-- -->
개발자 입장에서는 외곽의 싸게 매입한 땅에 비싸게 분양하고, 분양받는 회사는 도심에 비해 월세도 저렴한데 신축이고 또 이런저런 세금 메리트 때문에 지식산업센터를 선호할 것 같은데요... 최고위과정 중 하남으로 토지투어 가면서 본 지산과 태크노밸리들은 공실이 너무너무 심각했습니다 ㅠㅠ
첫댓글 오 저메인님!
지식산업단지에 대해 조사하셨군요
서울외곽 그리고수도권 신도시 ㅎㅎ
대도시의 중심이 아니다!
지산 투자는!?
덕분에 손공합니다!
개발자 입장에서는 외곽의 싸게 매입한 땅에 비싸게 분양하고, 분양받는 회사는 도심에 비해 월세도 저렴한데 신축이고 또 이런저런 세금 메리트 때문에 지식산업센터를 선호할 것 같은데요...
최고위과정 중 하남으로 토지투어 가면서 본 지산과 태크노밸리들은 공실이 너무너무 심각했습니다 ㅠㅠ
저메인님 열공 응원드립니다 👏 👏
숙제하면서
공부하면서
터득할수있는것들
저메인님 애쓰셨어요~~~
지식산업단지 조사하시면서 느끼신 점을 같은 느낍니다~
저메인님 감사드립니다!!
저메인님 과제하다 막혔는데 정리감사합니다~!
지식산업센터가 최소 3층이상의 규모에 정보통신업종만 최소 6개 들어가야 한다는것이 정말 놀랍네요
생소한 분야이실텐데 이렇게 금방 정리하시고 대단하십니다 저메인님
공부를 공유주셔서 감사합니다!
저메인님 숙제 고생하셨습니다
열공하고 갑니다!
저매인님 감사합니다~~!
오오 저도 지식산업단지를 검색해도 계속 지식산업센터가 나와서 의아했었는데
저메인님 덕분에 확인해봅니다 감사합니다!!!
덕분에 많은 것을 배울 배웁니다
감사합니다
와 법령에 근거한 지산의 정의ㅎㅎ
3층이상, 사업장 6개이상,
바닥면적300%이상..!
성수는 한창 개발되고있는걸까요??
지방의 테크노밸리까지..!
시티맵수업때 정리한 내용을
복기하는 시간이 되었어요🥹
저메인님 감사해요~!ㅎㅎ
지식산업단지의 정의 및 법령
저메인님 덕분에 공부하고 갑니다.
감사합니다.
저메인님 덕분에 공부하고 갑니다~!!
공유 감사드립니다!!
저메인님 지식산업단지 자료정리 감사합니다
저메인님 숙제 고생하셨습니다!
저도 배우고갑니다~
자료 공유 감사드립니다!
지식산업센터가 위치한 곳들이 그 도시의 중심지는 아니군요!!
저메인님 공유 감사드립니다~
저메인님 좋은 정보 공유해주셔서 감사합니다.