호텔&컨벤션 “더블 프리미엄 수혜단지” 몰려온다

[수필]

고급 호텔과 더불어 각종 국내외 행사를  치룰 수 있는  대규모컨벤션 시설을 자체적으로  보유하거나  바로 인근에서  이용 가능한  대단지 주거단지들이  각광받고 있다.   

신도시 열풍을 제외하고라도  근래에 보기 드물게 청약광풍을 불러 왔던 동탄 메타폴리스 복합 단지만  보더라도 단계별로 .고급호텔과 미디어컨벤션센터가 갖춰지게 된다.

지난 2005년  청약광풍을 몰고온 창원시 두대동에 위치한  ‘더 시티세븐’도  컨벤션센터 와  연계된 12만7천 평의 복합타운으로  2008년까지  고급 호텔이 들어선다.

고급호텔과 컨벤션 센타가 갖춰진  주거단지는 그 지역의 랜드마크로서 여타 단지에 비해   향후  프리미엄이 높게 형성되고 , 가격 상승면에서도 리딩 아파트로서 발돋음 하는게 일반적이다.   

강남구  삼성동 인터컨티넨탈 호텔과 대규모 국내외 행사를 치를 수 있는 코엑스 인근의  삼성동  ‘현대 아이파크’의 경우, 평당가로만 치면 우리나라 최고가 아파트에 들어선지 이미 오래다.

 ◆신도림 대성 디큐브시티

서울지역에서는 이르면 7월경, 신도림동 360-51번지외 대성연탄공장부지에 호텔등이 자체적으로 갖춰진  연면적 10만평규모의  ‘대성 디큐브시티’가 공급된다.

디큐브시티는 롯본기힐스를 능가할 최고수준의 마감재로 꾸며지고, 세탁서비스, 택배보관실 등 호텔식 서비스가 제공되는 고급 아파트로 공급된다. 특히 신도림권역에 최상의 부대시설 기준을 제시할 예정이다. 보통 지하나 저층에 들어서는 휘트니스센터 및 커뮤니티시설이 31층에 설치되는 스카이브릿지에 시설되는 점이 눈에 띈다. 이 스카이브릿지에는 휘트니스시설과 함께 골프연습장, 사우나가 계획되어 있어 최고의 전망과 건강을 동시에 챙길 수 있다. 여기에 지상 1~2층에 무인우편물 보관실, 보육시설, 연회장, 경로당, 노래방이 꾸며지며, 30층에는 어린이실내놀이터, 게스트하우스, 다목적홀, 영화감상실, 주민전시실, 취미실, 독서실등 입주민을 위한 전용시설이 최고를 지향한다고 대성산업측은 밝혔다.

‘디큐브시티’는  주거와 문화  쇼핑 등이 모든 것이 3분내 원스톱으로 가능한   복합 단지로 대규모 뮤지컬 전용관도 함께 건설된다.

2010년까지 51층 규모의 주상복합 건물을 비롯해 호텔, 오피스등이 완공되는 데,우선 주거부분을 필두로    25~84평형 주상복합 아파트 524세대가 공급된다.

‘대성 디큐브시티’는 단지설계는 일본 복합단지의 대명사가 된 롯본기힐즈의 설계사인 미국의 저디사(Jerde partnerships)가 맡았으며, 개발컨설팅도 롯본기힐스를 기획한 모리도시기획과 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 주도했다.

강남수준을 능가하는 최고급 수입 마감재를 사용해 서울 서남권최고수준의 아파트로 공급하는게 목표로 되어 있다. 주거부분과 함께 들어서는 국제규모의 호텔과 수준높은 문화시설과 상업시설등의 비주거부분은 입주민들의 생활수준을 한층 업그레이드 시킬것으로 예상된다.

분양가 상한제를 적용받지 않아 입주 후 바로 전매가 가능한게 특징이다.

◆송도  더샵 센트럴파크1

이번 달  인천 송도신도시에서도 동탄신도시  메타폴리스  못지않게 청약열기가 뜨거우리라 예상 된다. 

송도 국제업무단지에는 호텔과 컨벤션단지외에  골프장,첨단 오피스 등 주거와 업무가 결합된 시설들이 2014년까지 순차적으로 들어설 예정이다. 또 국제업무단지 인근에 연세대 캠퍼스 및 151층 트윈 빌딩 건립 등 개발 호재가 줄줄이 대기하고 있다.

우선 이달   국제업무단지에서 분양을 앞두고 있는 포스코건설의 주상복합아파트 ‘더샵 센트럴파크1’을 들수 있다. 국제업무지구 D22블럭에 공급되는 ‘더샵 센트럴파크1’은 연면적 1만 2,100평에 지하2층~지상 42층 3개동 규모로 31-114평형 총729가구로 구성되어 있다.

미국의 HOK사가 설계한 ‘더샵 센트럴파크1’은 송도국제도시의 랜드마크에 걸맞게 한국 전통 ‘바구니’와 ‘파도’를 형상화한 물결무늬 외관 등 독특한 디자인 양식을 도입했다. 뉴욕 센트럴파크를 모델로 한 12만평 규모의 중앙공원과 인천 앞바다의 조망이 가능하다.

◆ 송도자이하버뷰

송도‘더샵 센트럴파크1’직후, 이달 말쯤  분양이 예고되어 있는 ‘송도자이하버뷰’도 송도 국제업무단지안의 호텔과 컨벤션센터 와 근거리에 위치해 있다.

1000세대가 넘는 대단지 아파트라는 차별성이  부각되는 GS건설은   국제업무지구 20ㆍ21블록에 위치해 있다. 연면적은  1만 9,800평에 지하2층~지상 41층 17개동 규모로, 34-113평형까지 총 1,069가구로 구성된다.

단지 중앙부에 고층 타워동을 배치하고 중층 판상형을 주변부에 배치해 단지 개방감이 넓고, 전세대 발코니 확장형으로 설계해 외관의 통일성이 뛰어나다. 단지 지하에 1700여대의 주차공간도 확보될 예정이다. 고층부에서는 중앙공원과 인천바다 조망도 가능하다.

‘더샵센트럴파크1’과 같이 ‘송도자이하버뷰’도 인천 거주자에게 물량이 100%로 우선 공급되기 때문에 인천지역 외 거주자에게는 청약기회가 거의 없을 것으로 보여진다

[호텔&컨벤션 “더블 프리미엄 수혜단지 목록]

사업지명	건설사	가구수	특징	분양월	문의전화
신도림대성디큐브씨티	대성산업	524세대(25~84평형)	단지내 고급호텔과 컨벤션센타	7월경	1588-1947
동탄메타폴리스	포스코,신동아건설	1266세대(40~98평형)	고급호텔과 미디어컨벤션센타	분양중	031-709-5100
송도  더샵 센 트럴파크1	포스코건설	729(31~114평형)	국제업무단지내 호텔과 컨벤션센타	6월초	1588-3800
송도자이하버뷰	GS건설	1069가구(34~113평형)	국제업무단지내 호텔과 컨벤션센타	6월 말	1600-4100