부동산 투자에 있어서 건물 투자와 토지
투자로 나누어 본다면 토지 투자가 부동
산 투자의 가장 기본이라 할 수 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AA41455F67F5BB18)
땅 즉, 토지에 대한 성공적인 투자를 위
해서는 제일 우선적으로 또 기본적으로
해당 토지에 관하여 공법상의 규제들을
표기해 놓은 공적인 문서로 향후 해당토
지가 사용 되어질 용도에 대해서 확인할
수 있게 됩니다. 이 토지이용계획확인원
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AAD8455F67F5BB18)
의 공적인 서류를 보면서 개발제한구역
이나 군사기지 및 군사시설보호구역 등
해당 토지를 이용 개발하는데 어떠한 규
제 사항들이 있는지에 대해서 알아볼 수
있습니다.주택 등의 건축물을 지을 토지
라면 반드시 진입하는 도로와 접해 있는
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AB2E455F67F5BC18)
지에 관해서 꼼꼼히 살펴보아야 하며,
지리적인 입지조건이 좋다하여도 해당
토지와 연결되는 도로 없는 맹지라면
도로를 개설해야 하는 등의 예상외의
비용이 발생할 수도 있습니다. 도로가
존재한다면 당해 도로가 현황상의 도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AAC1455F67F5BC18)
로가 되는지 혹은 건축법상의 도로에
해당 되는지 또한 국도인가 사도인가
를 정확히 알아야만 합니다.해당되는
토지에 대해서 정부에서 어떻게 활용
을 하려고 하는지 어떠한 규제사항이
있는지를 명확히 확인하여 현재의 기
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AB83455F67F5BC18)
재사항이 해당 토지에 향후 어떻게
작용하게 되는지에 대해서 충분히
분석하는 능력을 키워야 합니다.
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[학회]자유게시판
부동산 토지 투자의 기본 토지이용계획확인원
고향길
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20.09.22 08:39
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