군산 레이크시티 아이파크 아파트 분양가
전국적으로 부동산 시장이 회복의 조짐을 보이고 있는 현재, 특히 수도권을 중심으로 볼 때, 지방에서는 브랜드 단지가 청약에 집중되는 현상을 보이며 강력함을 과시하고 있습니다. 특히, 주거 선호도가 높은 우수 단지를 중심으로 매수세가 선제적으로 움직이며, 현재 시점을 활용한 지역 내 이동의 수요층이 증가할 것으로 예상됩니다. 이 중에서도 오늘은 이와 관련하여 압도적인 브랜드 파워를 가진 군산 레이크시티 아이파크에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
원자재 및 인건비의 상승과 시장의 침체로 인해 부담을 느낀 시공사들의 인허가 신고와 착공 신고가 점차 줄어들어, 내년부터는 본격적인 아파트 공급 부족이 예상됩니다. 이에 따른 신축 공급이 한 곳에 쏠림 현상과 공급 가격 상승 등 공급 감소가 부동산 시장에 미치는 영향이 크게 나타날 것으로 보입니다.
공급 부족으로 인한 수요 층의 증가와 전세 가격 상승으로 인한 매매 전환 수요도 증가할 것으로 전망됩니다. 올해 3분기부터 금리가 인하될 것이라는 예측과 함께, 정부의 부동산 정책이 점차 완화되는 시점이므로, 지금이 내집마련의 적절한 시기가 아닐까 생각합니다.
군산 레이크시티 아이파크 2차 모델하우스
군산 지곡동 아이파크 2차 모델하우스
이제 본 공동주택의 건축 개요부터 확인해보겠습니다. 프로젝트의 대지 위치는 전북 군산시 지곡동 산137-1번지 일원이며, 건폐율은 30.12%, 용적률은 247.30%입니다. 이는 해당 지역의 특성을 최대한 살려 효율적인 공간 활용을 추구한 결과입니다.
다음으로 군산 레이크시티 아이파크의 건축 규모입니다. 지하 4층에서 지상 최고 29층까지 8개 동으로 총 722세대가 공급되며, 주차는 총 1,110대로 각 1.52대의 넉넉한 공간을 제공합니다. 이렇게 넉넉한 주차 공간은 주민들의 편의를 위한 것이며, 생활의 편리성을 높이는 요소 중 하나입니다.
교통 환경은 공단대로와 월명로를 통해 시내 진입이 용이하며, 인접한 새만금 북로를 이용하면 주변 도심으로의 이동도 수월합니다. 또한, 군산 고속버스 터미널, 장항선, 서해안 고속도로를 통한 광역 교통망도 잘 구축되어 있어, 다양한 이동 경로를 제공합니다.
군산 레이크시티 아이파크 2차 분양가
군산 지곡동 아이파크 2차 분양가
편의 시설은 수송지구와 마장지구의 중심 상권을 모두 수용할 수 있습니다. 병의원, 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 예술의 전당 등 다양한 쇼핑 및 문화 시설이 차량으로 10분 내 도달 가능하며, 광천시장과 여러 상가 시설도 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 주민들의 생활 편의를 위해 고려된 부분으로 매우 중요한 요소입니다.
교육 환경을 살펴보면, 도보 거리에 위치한 동산중을 비롯해 반경 2km 내에 군산초, 푸른솔초, 서해초, 동원중, 군산여상 등 다수의 학군이 있습니다. 또한 시립 도서관과 나운동의 학원가도 인접해 있어, 학문과 교육에 있어 편리함을 제공합니다.
본 사업지가 가장 중요한 개발축으로 주목받고 있는 현재, 그 가치는 더욱 높아지고 있습니다. 이미 2,800세대의 주거가 이 지역에 위치하고 있으며, 또한 앞으로 1.1만 가구가 추가 계획되어 있어, 총 4천 세대의 대규모 주거타운이 형성되고 있음이 예상되고 있습니다. 이러한 변화와 함께 인프라 개선에 대한 기대감이 커지고 있습니다.
군산 레이크시티 아이파크의 주변 환경은 매우 풍부하며, 그 중심에는 은파호수공원이 위치하고 있습니다. 이 공원은 약 257만㎡의 면적을 가지고 있으며, 이곳은 지역의 대표적인 유원지로서 은파유원지와 수변산책로가 잘 조성되어 있습니다. 또한, 서측에는 약 1만평 규모의 지곡공원이 계획되어 있고, 북측에는 2만평의 은파근린공원이 조성 예정입니다.
군산 레이크시티 아이파크 2차 아파트
군산 지곡동 아이파크 2차 아파트
이러한 주거단지의 3면이 공원에 접하고 있어서, 미세먼지와 같은 환경 문제로 인해 친환경주거단지에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 일부 가구에서는 은파호수공원의 조망권을 가지게 되어 주거 환경에 대한 만족도가 높아질 것으로 예상됩니다.
이제 본 사업지의 내부 구조에 대해서 살펴보겠습니다. 총 8개동이 남향으로 2개열 배치되어 있어 개방감을 느낄 수 있습니다. 전체 세대가 4베이 구조의 특화설계로 되어 있어, 조망권, 채광, 통풍이 모두 우수하게 설계되었습니다. 또한, 조경면적이 31.61%로 법정기준을 크게 초과하고 있어, 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다.
군산 레이크시티 아이파크는 다양한 크기의 주거공간으로 구성되어 있습니다. 84, 114, 226㎡의 중대형 평형대로 구성되어 있으며, 이 중 선호도가 높은 84㎡가 주력으로 총 457개, 114㎡는 261개, 그리고 226㎡의 희소성 높은 펜트하우스가 4세대로 구성되어 있습니다.
군산 아이파크 2차 모델하우스
군산 아이파크 2차 분양가
펜트하우스를 제외한 모든 세대는 모두 4베이의 판상형 설계가 적용되어 있습니다. 이로 인해 내부 개방감이 높고, 일조권 확보가 유리하며, 수납공간으로 활용할 수 있는 현관 창고, 펜트리, 드레스룸, 워크인 등의 공간이 있어 공간 활용이 높습니다.
이 사업지의 가치는 그 위치에 기인한 호재 뿐만 아니라, 다양한 개발호재로 인해 더욱 높아질 것으로 기대되고 있습니다. 사업지 인근에 위치한 새만금 국가산단이 지난해 7월 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 최종 선정되었습니다. 이로 인해 8조 5천억 원의 생산 유발 효과와 2조 7천억 원의 부가가치 유발, 그리고 3만 2천명의 고용 창출이 예상되고 있습니다. 이런 잠재적인 가치가 이 사업지의 미래 가치를 더욱 높이게 만들 것입니다.
새만금의 땅, 바다, 하늘을 연결하는 트라이포트 구축 사업이 현재 진행 중인 상황입니다. 이 사업은 항만, 공항, 철도 인프라를 한데 묶어 물류 업계의 경쟁력을 강화하고 시너지 효과를 극대화하려는 것이 주요 목표로 설정되어 있습니다. 이를 위해 2030년까지의 준공을 목표로 기본계획을 수립하고 있습니다.
군산 아이파크 2차 아파트
군산 레이크시티 아이파크 가격
또한, 이 트라이포트는 다수의 산업단지와 근접하게 위치하고 있어 직주근접의 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 이는 근무와 생활의 균형을 이루는데 있어서 큰 장점이 될 것입니다. 현재 부동산시장에서는 입지에 따른 양극화 현상이 심각한 문제로 대두되고 있습니다. 이에 따라, 다양한 생활 인프라를 갖추고 있으며, 탄탄한 배후 수요를 보유한 군산 레이크시티 아이파크가 가지는 높은 미래 가치에 대해 주목할 필요가 있습니다. 이러한 가치는 투자자들에게 큰 기회를 제공할 것입니다.