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<p class="cafe-editor-text">3주차 수업 후 식사를 마치고 1조<br />조원들과 부천 센트럴파크푸르지오<br />임장을 갔어요<br /><br />행크가 있는 상동역 부근에서도<br />압도적인 높이로 존재감을 보이는<br />중센푸를 보며 <br />즐거운 수다와 함께 슬슬 걷다보니<br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f7f7baa04a2efed2235e0fb7b15e9a326e7654f2' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br />현대백화점과 이마트 지나 시청 바로 옆에<br />힐스테이트 중동이 한참 공사 중이고<br />곧 입주를 앞 둔 중센푸도 <br />마무리 단장으로 바쁜 모습이네요.<br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/0bafaa1e196c099ac12d5a59380ecdf8eb691713' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/57a646d76a9740a7cc24a73bc08935b993383c6c' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/0ef44f60e86f91f368c613d9edeaf441a278c838' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/9f158f952a12e7eb74bd74f6a88c9fd8d4cd7092' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/d11de02bc0513c89fbed7c904e4146cffa3d5700' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">두 아파트 모두<br />6개동 999세대 주상복합아파트로<br />상업지에 지어져 <br />건폐율과 용적률이 모두 높다보니 <br />49층이란 높이에 비해<br />동간 간격이 좁아 <br />답답하단 느낌도 있었지만<br /><br />중센푸의 경우 주차장 입구와 <br />상가 1층 층고가 엄청 높아 일반 아파트와<br />차별화된 고급스러움이 느껴졌구요<br /><br />특히나 중센푸 101, 102동은 <br />중동중앙공원을 내 집 정원 마냥<br />한 눈에 조망 할 수 있어 <br />누가봐도 RR로 인정 할 만 한게<br />솔직히 저도 살고 싶단 생각이 ㅎㅎ<br />(상대적으로 힐스테이트는 중센푸가 시야를<br />가려 코 앞에 있는 공원이 보이지 않네요 ㅜ<br />부천시청역까지 2분 덜 걸린다는데에 위안을)</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/b4f674ed7858b27a11bbcbb970fdb5d385116d26' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">거기에 몰아주기도 아니고<br />중센푸 바로 옆 부지에 문화예술회관 공사까지<br /><br />이러니 부천 대장아파트가 될 중센푸라고<br />소문이 났겠죠<br /><br />한바퀴 둘러보고 팀을 나눠 부동산 상담을<br />받았는데요<br /><br />브리핑 내용을 간략히 정리해보면<br /><br />🎈중동 센트럴파크푸르지오<br />- 분양 시 일부 미분양<br />- 분양가는 동별,층수별 다름<br />- 피는 현재 3억 정도<br />- 베란다확장은 유상<br />시스템에어컨 5대 무상 제공<br />- 분양권 전매시 계약금은 분양가의 20%<br />베란다확장비 60% 필요<br />- 양도세 매도자 부담<br />- 2020. 2월 입주<br /><br />🎈힐스테이트 중동<br />- 분양 시 완판<br />- 분양가는 중센푸 대비 1억정도 고가<br />- 피 2억 정도<br />- 시스템에어컨 유상옵션<br />- 분양권 전매 시 계약금은 분양가의 10%<br />베란다확장비 10% 로 초기부담 상대적<br />적음<br />- 양도세 매수자 부담<br />- 2022. 2월 입주<br /><br />로 힐스테이트 분양권 전매가 자금이 적게 들어간다고 하는데(베니아샘 수업 듣고<br />청약당첨 됐으면 2-3억 버는 거 ㅎㅎ)<br /><br />현장을 직접 본 저희로서는 바로 앞 공원<br />영구조망이라는 중센푸의 장점이 크게<br />와닿아 선뜻 힐스테이트로 마음이 가진<br />않드라구요<br /><br />부동산 사장님께 투자 가치를 물어보니<br />주저주저 하시며 선뜻 대답을 못하시더니<br />그래도 1억은 더 오르지 않겠냐<br />하시는데 말에 확신이 느껴지지 않는게<br /><br />사장님도 이번 상승장의 여파로 <br />여지껏 보지못한 10억에 가까운<br />호가를 받아들이는데<br />혼란스러워 하고 있단 인상을<br />받았어요<br /><br />부동산 상담 후 카페에 모여 팀별로<br />부동산에서 받은 브리핑 내용과<br />임장 소회도 나누고 헤어졌는데요<br /><br />아파트에서 조망하는 공원이 아닌<br />공원에서 바라보는 중센푸의 모습은<br />어떤지 궁금한 저는</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/f7b4930e7d65bd2d04230682d53998a4211d1d3a' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">(90년대 초중반에 입주한 1기 중동신도시 아파트)<br /><br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/3dc8311c75ae1fa4de04d4a1fbb66cace646cbba' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br />동쪽에서 서쪽 방향으로 공원을 걸으며<br />101, 102동 뒷편 동들의 뷰도 간접 체험하고<br /><br />아파트에서 공원 가로질러 대각선 맞은편에 위치한 대학병원을 보며 <br /><br />7호선 부천시청역 1번 출구까지 도보 7분에<br />현대백화점, 이마트,롯데백화점,뉴코아,<br />홈플러스,소풍터미널 등등<br /><br />교통, 쇼핑, 문화, 교육, 의료시설 인프라에<br />요즘 트렌드인 슬리퍼상권까지 갖춘<br />중센푸의 입지는 한동안 넘사벽일거란<br />생각이 들었답니다.<br /><br /><br />임장은 처음이었고<br />비록 한 단지 위주로 짧은 시간 돌아봤지만<br />이런 경험들이 쌓여 <br />제 실력이 될 거라 믿으며 이만 마칠게요~<br /><br /><br /></p>
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분양권투자반 후기
1조 임장 후기 - 중동 센트럴파크푸르지오
화이팅써니
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조회 965
20.02.06 23:36
댓글 36
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첫댓글 요즘 신축이 대센대.. 완공되면 중동에서 바로 대장주 될꺼 같아요. 임장후기 감사합니다^^
댓글 감사합니다
대장주 될 대세 신축 아파트 장만하려면 분양권 투자반 수업 더 열심히 들어야겠어요 ㅎㅎ
중센푸..
고급지고 좋아보여요..^^
7호선. 백화점..
대장 아파트답습니다. 생생한 임장후기 감사드려요~~~~
가서보니 고급진게 확실히 일반 아파트랑은 또 다르더라구요. 특히 공원 뷰 정말 부러웠어요
자세한 임장후기 감사합니다 ~
좋게 봐주셔서 감사합니다~^^
호갱노노로 본 주변 가격이예요.
본문엔 용량 초과로 안올라가네요
준비한 자료를 다 못올려서 댓글로 올립니다
좋은 글 잘 보았습니다
감사합니다. 임장을 하니 손품에서 느낄 수 없었던 현장의 생생한 경험이 참 좋았어요
와우~~거의완성되가는 중센푸 넘 기대되요ㅎㅎ
특히나 중앙공원뷰 얼마나 멋질까요ㅜㅜ
이달 말부터 입주라니 예비 입주자분들 얼마나 설레일까요
특히 101동 102동 남향뷰 잡으신 분들 진심 부럽드라구요.
화이팅써니님~ 임장이 처음이시라구요?? 너무너무 잘 정리해주셨는데요~!
와 역시 신축은 멋지네요! 덕분에 부천역시 핫해질꺼라는 분위기를 알 수 있었어요
감사합니다 ^^
솔이누나님 좋게 봐주셔서 감사합니다.
2019년에 이어 2020년에도 신축의 인기는 여전할 거 같아요
특히 신축이 귀한 부천 7호선 라인의 중센푸는 부천 가격을 리딩하는 단지가 될 거란
확신이 들었답니다.
부천에 살고 있는 나는 그것도 몰랐네요..ㅋㅋ
임장 후기 정리 잘 보았습니다.
피가 억소리에 깜놀했어요..
요즘은 피 1-2억이 우스운거 같이요. 월급장이들 1천만원 모으려고 해도 몇년 적금 들어야 하는데 말이죠 ㅜㅜ
이래서 공부하고 투자해야 하나봐요. 동기부여 확실히 되더라구요
주상복합 후덜덜~ 예전과는 정말 많이 달라진 모습이네요. 후기 잘 보았습니다. 감사합니다^^
요즘은 교통 좋은 요지에 자리한 주상복합 초고층 신축단지가 그 지역 대장으로 시세를 이끄는 리딩단지가 되는 거 같아요
중센푸는 그런 흐름에 부합하는 아파트로 많은 공부가 되었네요
임장후기 감사합니다. 부천이 이렇게나 개발이 되었다니 놀랍습니다. 오래전에 그 지역에 있었을때 땅이라도 해놨었어야 했... ㅎㅎㅎ
저도 신혼을 부천에서 시작했는데 그때 땅을 샀어야 했..ㅋㅋㅋ
열심히 공부해서 천지개벽될 지역과 물건을 보는 안목을 키워야 겠어요.
써니님.후기 잘 읽어보았습니다.
분양권을 더 파야겠다는 의지가 생기네요!
그리고 재미있게 잘 읽었어요-
처음 임장 같지 않아요~~
감사합니다. 지구본님!
조장님 같이 가셨으면 더 즐거운 임장이 되었을텐데 넘나 아쉬워요
그리고 분양권 같이 파요 ㅎㅎ
중센푸와 중힐스 부동산서 상담받은 가격 정리해 보았어요
써니님🙂
대단하세요! 한 눈에 쏙 들어와요~~!!!!
@지구본 히히 감사합니당
맛저하세요~^^
와, 화이팅써니님~ 임장의정석을 확실히 보여주시네요~~~
너무 멋지세요...잘 보았습니다, 감사해요^^
감사합니다 카드캡터님
제대로 보고 온건지 후기는 이렇게 쓰면 되는건지 잘 모르겠지면 일단
시작한거에 만족하고 좋은 결실로 이어지도록 앞으로 열심히 해보려구요
아파트 멋지네요~~^^ 후기 잘 읽었습니다~ 고생하셨습니다~
정인사랑님 감사합니다.
앞으로 자주 더 많은 곳으로 임장 다니며 공부해야 겠다고 결심했어요
안녕하세여..계속 분양권 수업에 관심이 있어 글을 읽고 있는데 ....
분양권 수업을 오프라인으로 듣고 싶은데 아직 수업이 안잡혀 있고 혹여 온라인수업으로 들어도 괜찮을 까여?
여기다 질문을 드려 죄송해여,,
너무 생생하게 글을 잘 올려 주셔서 갑자기 물어보고 싶은맘에 질문드려봅니다,,,
올해 봄부터 로또분양이 줄줄이 대기 중이니 온라인으로 하루라도 빨리 수업 들으시는 거 추천드려요. 온라인 수강생도 단톡방에 초대돼서 공동리더님 올리시는 정보도 보실 수 있고
궁금하신거 얼마든지 물어보셔도 되고 베니아샘께서 워낙 자상하신 성격이라 세심하게 관리 잘해주시니 문제 없으실 거예요.
@화이팅써니 우와~~정말 감사합니다...
빠른결정하고 온라인강의 신청하겠습니다~~^^
온라인수강도있다니저도알아봐야겠네요~^^;
잘보고갑니다~^^
감사합니다.
지금 많이들 신청해서 속속 단톡방에 들어오고 계세요