▶ 마곡상가 최고입지 "마곡 747" 마곡역 초역세권이며, 공항대로 정중앙 마곡역사거리 코너접 핵심 마곡 랜드마크 747타워!

마곡지구 상업시설 분양(마곡투자)" 마곡 747 타워 " 마곡역 마곡상가 초역세권 도보 1초 50m내의 핵심상권 6번출구 에스컬레이터 타고 올라오면서747 타워를 한눈에 볼 수 있다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2474193A58BC1E302D" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="배후단지의 주민 직장인까지 덮어버리는 상권_공급면적 부족_MD구성 경쟁치열_초역세권_사거리코너_횡단보도접 (4).PNG" exif="{}" actualwidth="960" id="A_2474193A58BC1E302D5B03"/> 마곡역 747 맞은편엔 신세계 스타필드가 올해 착공 예정이다.차후 공사기간동안 아파트 및 주변 땅값과 각종 권리금 등은한번더 상승하게 될것이다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22606E3A58BC1E3215" class="txc-image" width="844" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747 분양계약조건.png" exif="{}" actualwidth="844" id="A_22606E3A58BC1E32158DC0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22064F3A58BC1E332B" class="txc-image" width="886" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747 위치.png" exif="{}" actualwidth="886" id="A_22064F3A58BC1E332B7177"/> 관공서 -> 서류발급 및 각종 행정일 관련하여마곡역에서 편리하게 이용가능하게 된다. 지하철 출구 상권이며,버스노선_번호 도 광역버스를 비롯하여 시내외버스 노선만 30개 이상이다.모든 차량이 다 지나가게 된다. 게다가주차공간, 주차접근 또한 수월하다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2128C73A58BC1E361B" class="txc-image" width="853" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747위성위치.png" exif="{}" actualwidth="853" id="A_2128C73A58BC1E361BFEE6"/> 마곡역 중앙사거리 하면 누구나 쉽게 찾을 수 있으며,기억 장소 또한 쉽게 떠오르게 될것이다..그 곳이 마곡역 상가 "마곡 747" 이다.마곡지구 상가중에서는 현재 가장 분양인기가 높다. 실평수 전용률이 타 위치보다 높다.따라서 임차인이 실제 사용할 면적대비가격으로 비교해보면 경쟁력이 크다. 더불어 게다가 입지상권은 A1등급 상권이다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227E393A58BC1E382C" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="배후단지의 주민 직장인까지 덮어버리는 상권_공급면적 부족_MD구성 경쟁치열_초역세권_사거리코너_횡단보도접 (1).PNG" exif="{}" actualwidth="960" id="A_227E393A58BC1E382CF302"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27498C3A58BC1E3C17" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="배후단지의 주민 직장인까지 덮어버리는 상권_공급면적 부족_MD구성 경쟁치열_초역세권_사거리코너_횡단보도접 (2).PNG" exif="{}" actualwidth="960" id="A_27498C3A58BC1E3C17FC69"/> 횡단보도에서 멈춰있을때 가시성 뛰어난마곡 747 타워 입니다.유동인구와 유동차량은 멈춰있을때와 지나다닐때에도차와 사람들이 항상 많이 다니게 될것이다.광고판 건물이 될 랜드마크성 상업시설이 된다. 주변의 마곡 로뎀 및 마곡 퀸즈,마곡 리더스타워, 마곡 L스타, 마곡 류마타워 등의상업시설 분양된 곳과 비교 해보면,입지상권 및 가성비에 따라서향후 매도가치 및 전매가치, 권리금가치 등을고려하여 볼 때 월등히 그 선택권은 마곡역 마곡지구 초역세권의 마곡 747 현황이다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230B9D3558BC1E3F2B" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="배후단지의 주민 직장인까지 덮어버리는 상권_공급면적 부족_MD구성 경쟁치열_초역세권_사거리코너_횡단보도접 (3).PNG" exif="{}" actualwidth="960" id="A_230B9D3558BC1E3F2BC874"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/235BB03558BC1E4230" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="배후단지의 주민 직장인까지 덮어버리는 상권_공급면적 부족_MD구성 경쟁치열_초역세권_사거리코너_횡단보도접 (0).PNG" exif="{}" actualwidth="960" id="A_235BB03558BC1E42305F52"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2422C53558BC1E4401" class="txc-image" width="900" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747 업종구성예약.png" exif="{}" actualwidth="900" id="A_2422C53558BC1E4401A124"/> 마곡 아파트단지들은 이미 입주해버렸고업무시설 3만여명의 인력들은 2019~2020년에입주하게 된다. 그때엔 땅값 및 매도가치 그리고 각종 권리금, 임차료 수준 등은 다른 위치의 블럭보다는경쟁력 우위에 있다. 우량프랜차이즈들의 접촉 문의만들어봐도 알 수 있다.  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2608FC3558BC1E4511" class="txc-image" width="824" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747 1층.png" exif="{}" actualwidth="824" id="A_2608FC3558BC1E45113D44"/> 마곡지구 마곡역 바운더리 10만여명의 배후수요가 있고,마곡상가상업시설 직주근간의 상권으로마곡역 초역세권에 들어올 마곡지구 상가 업종들은..!! 1층 경우테이크아웃(피자,햄버거)/아이스크림(베스킨라빈스)/ 커피전문점(빽다방,스타벅스,투섬플레이스)/약국,분식(토마토,김선생)/행ATM/편의점(GS,CJ)/이동통신(SK,KT)/공인중개사/대형문구(알파문구)/복집 등등 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/276EF93558BC1E4607" class="txc-image" width="808" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747 2층.png" exif="{}" actualwidth="808" id="A_276EF93558BC1E46077EE3"/> 2층 경우전면_은행/패밀리레스토랑(반줄_대형평형요구)/생맥주전문점(세계맥주), 숯불갈비/한정식/일식/중식/보쌈전문점/헤어미용숍(네일)/대형고기집/===> 공급부족예상 ㅠㅠ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2151C23558BC1E470A" class="txc-image" width="820" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747 3층.png" exif="{}" actualwidth="820" id="A_2151C23558BC1E470A4309"/> 3층 경우 뷔페/고급레스토랑/전문음식점/오락시설(PC방,당구장)/안마시설(휴게방) 등 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2278603558BC1E4820" class="txc-image" width="810" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="마곡 747 4층.png" exif="{}" actualwidth="810" id="A_2278603558BC1E48209716"/> 4층각종 학원시설(어학원,자격증)운동시설(스크린,휘트니)/대형수련회/요가신경외과/통증클리닉/비만클리닉 등5층병의원시설현 분양완료 => 치과/소아과/이비인후과/한의원/안과 등 6층~13층보라색 블럭_연구원 등의 협력업체/건축/설계/세무/법무_회계사무실/ 아이티_모바일관련/법인일반사무실/보험/증권사무실프랜차이즈사무실(창업사무실) <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/234EC83A58BC1E4A25" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="배후단지의 주민 직장인까지 덮어버리는 상권_공급면적 부족_MD구성 경쟁치열_초역세권_사거리코너_횡단보도접 (5).PNG" exif="{}" actualwidth="960" id="A_234EC83A58BC1E4A25B702"/> 마곡지구 상가분양 및 마곡 오피스 분양 모두 인기가 높지만, 특히 마곡 상가투자가 매력적이라고 한다.마곡역 초역세권의 임차료수준은,기존의 마곡 신방화역 과 마곡 발산역의임대차 계약서 내용 통계를 비교분석하여보면 연구원들의 입주전 잠시 일시적 공실률공실기간을 감안하여.. 1층 수익률(P상승) => 평균 5%정도2층 수익률 => 평균 6.5%이상3층이상 수익률 => 평균 7%~8%이상물론, 위치,평형등의 편차 따라 차등은 있다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26283E3A58BC1E4B33" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="배후단지의 주민 직장인까지 덮어버리는 상권_공급면적 부족_MD구성 경쟁치열_초역세권_사거리코너_횡단보도접 (13).PNG" exif="{}" actualwidth="960" id="A_26283E3A58BC1E4B3398D7"/> 마곡지구 상가분양 가격 및 마곡 오피스 분양 가격 문의!마곡분양담당: 김진이부장 010-6354-2283 *문자 주시면 분양안내자료도 보내드릴께요~감사합니다.