청라지구아파트/청라지구분양권/청라지구전세 주간시세동향 (2013.2.11일)A24블럭~A39블럭-아파트분양권계약해제,해지이야기

[마술사 임승현]

청라지구아파트/청라지구분양권/청라지구전세 주간시세동향 (2013.2.11일)A24블럭~A39블럭-아파트분양권계약해제,해지이야기

보고서(2013.2.4~2013.2.10일)A24블럭~A39블럭

청라 ! 따뜻한우리..!

회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?

명절 잘 보내셨습니까?

새해에도 건강하시고 복많이 받으시기 바랍니다.

지난해에도 항상 청라국제부동산과 상의하시고 찾아주셔서 감사합니다.

더욱더 분발하여 회원님 여러분에게 도움드리도록 최선을 다하겠습니다.

성공하거나 부를 쌓으신분들의 공통점은

소망과 신념이 강하고 계획을 잘세우고 실천한다고 합니다.

새해에는 회원님들은 어떤꿈과 계획을 갖고 계시나요?

부동산이나 주식에서 성공하기 위해서는

먼숲을 멀리서 바라보면서 주기와 타이밍을 잘 잡는 일입니다.

즉, 투자는 타이밍의 예술이라 합니다.

아무리 좋은 주식이나 부동산을 갖고 있더라도 타이밍을 잘 잡지 못하면 큰 빛을 발할수없고

타이밍을 잘 잡는다면 큰 돈을 벌수있을것입니다.

때문에 우리들은 현재 시세나 가격이 어디만큼 와있고 어디에 위치해 있는지를 잘 가늠해 보아야 합니다.

하지만 이거 쉬운거 아니란거 회원님 여러분들도 잘 아시잔아요?

하지만 끓임없이 노력해야 하지 않을까요

기회는 잠시왔다가 순식간에 사라진다고 합니다.

준비하고 밭을갈고 씨앗을부리고 가꾸는자만이 열매을 추수하는것 입니다.

위치나 판단 타이밍을 잡았다면 종목이나 부동산을 잘 골라야 합니다.

부동산인경우 아파트일수도있고 토지일수도 있습니다.

경매로 잘 잡을수있고 큰폭으로 떨어진 급매물에 투자할수 있습니다.

실수요자인경우 청라지구 급매물아파트에 투자할경우 상당히 좋아보이는 가격권입니다.

다만, 약간의 이견이 다를수 있습니다.

매도타이밍의경우도 상당히 부를 쌓아가는데 있어서 중요한 길입니다.

2007년 부동산활황일때 매물을 정리하였거나 금융위기때 부동산을 팔아서 기회를 기다리신분들이

많이 있습니다.

즉, 남들이 부동산이나 주식으로 돈벌었다고 할때가 매도 타이밍인것 같고

주식이나 아파트가격 떨어져 아우성일때 바닥일수 있습니다.

대자연의 법칙이 존재하는것 같습니다.

추운겨울이지나면 따뜻한 봄이오고 꽃이피고  밤이지나면 아침이 오고

주식이 떨어지면 오를확률이 많은것이고 부동산이 내리면 오를날도 가까운것입니다.

이제 결단의 시기가 다가오고 있습니다.

준비 많이 하셔서 큰 기쁨을 많이 누리시기 바라고 청라국제 부동산과 함께 하였으면 합니다.

청라지구도 큰 변화의 조짐이 보이고 있습니다.

2014년 9월 아시안게임에 맟춰서 일처리가 하나둘씩 매듭을 풀어 나가고 있습니다.

청라역이 올해말에 완공하고  올해말에는 중앙호수공원공사도 약80%공정율을 보일것으로 보이고

청라역이나 제3연륙교 문제도 곧 가닥을 잡아갈것으로 보입니다.

경인고속도로 직선화 공정도 차질없이 공사중이고

가정택지지구에도 계속 공공분양이 진행되는것을로 보이고

루원시티 문제도 일단은 분양은 뒤로하고 일시적 공원화문제이야기도 있습니다.

영종하늘도시,검단힐스테이트,김포자연앤힐스테이트 대림이편한

입주가 한창 진행중입니다.

아파트 분양받아 사정에 변화가 있어 입주가 어렵고 잔금 마련이 힘들고

대출부담에 큰 걱정으로 지내시는분들이 많습니다.

이러한경우 분양권포기,분양계약해제가 정답이고 길을 잡아야합니다.

청라국제부동산과 의논하시기 바랍니다.

인천서구 연희동 799-14 센트롤프라자 110호

엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산

www.octoland.co.kr  

문의 :032-5678-222

※참고용

- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.

(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)

가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.

- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다

- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)

- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)

- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)

A24블럭~A39블럭

하(블럭) 아파트명	아파트기준 평당분양가 분양가격(만원)	구성평형	프 리 미 엄(P) (개인의견반영)	아파트매매가격 (기준:참조) KB시세,국토해양부	매도동향	매수동향	입주일
(A24) 힐데스하임	26평기준 932만원 26" :24200	26		23000만원~26000만원	↘	=	2011.7월
(A25)LH 휴먼시아	34평기준 885만원 34" :30370	34		27000만원~32000만원	↘	=	2011.9월
(A26)동양 엔파트	44평기준 1102만원 44" :49000	44		39000만원~42000만원	↘	=	2011.8월
(A27)한일 베라체	39평기준 1063만원 39" :41835	39 49 52		36000만원~42000만원	↘	=	2011.5월
(A28)포스코 # 레이크파크	43평기준 1360만원 43" :60000	40 43 55	-8000만원~0만원		=	=	2013.4월
(A29) 호반 베르디움	1005만원	34	-6000만원~0만원	31000만원~34000만원	=	=	2012.7월
(A31) SK VIEW	44평기준 1100만원 44" :48300	38 44 46 48	-7000만원~0만원		↘	=	2012.1월
(A32)상록힐스테이트	34평기준 980만원 34" :33560	34		3억원~33600만원	=	=	2012.4월
(A33)반도 유보라	39평기준 1102만원 39" :44000	38 47		36000만원~42000만원	↘	=	2011.11월
(A34) 우미 LYNN	34평기준 1098만원 34" :37100	34		29000만원~36000만원	↘	=	2011.10월
(A35)골드 클레스	43평기준 1100만원 43" :47000	43		39000만원~44000만원	↘	=	2012.4월
(A36)동문 굿모닝힐	46평기준 1109만원 46" :51900	42 46	-9000만원~0만원		↘	=	2012.8월
(A37)반도 유보라	46평기준 1112만원 46" :52000	39 46	-9000만원~0만원		↘	=	2012.8월
(A38)한양 수자인	45평기준 1094만원 45" :50000	39 45 53	-9000만원~0만원		↘	=	2012.1월
(A39)동양 엔파트	44평기준 1102만원 44" :49000	44	-9000만원~0만원		↘	=	2012.8월

M2블럭~M4블럭

블럭/회사 아파트명	아파트기준 평당분양가 분양가격(만원)	구성평형	프 리 미 엄(P) (개인의견반영)	아파트매매가격 (기준:참조) KB시세,국토해양부	매도동향	매수동향	입주일
(m2)우미린스트라우스	41평기준 1267만원 41":52870만원	41 49 55	-9000만원~0만원	0	↘	=	2013.9월
(M3)풍림엑슬루타워	45평기준 1206만원 45" :55000만원	38 42 45 54 61	-9000만원~0만원	0	↘	=	2012.1월
(M4)롯데캐슬	48평기준 1282만원 48":61000만원	43 48 53	-9000만원~0만원	0	↘	=	2013.2월

<분양권해지/아파트분양권계약해지>

입주불가능/입주어렵거나/입주지난 분양권 분양권해지/분양계약해지/분양권계약해제 로 길을 열어야.....

*아파트 분양받아 입주앞에두고 입주불가능하거나 입주어려운 분양권을 가지고계시는분

*입주기간이 지났는데도 이자만내고서 입주를 못하시는분

*사정상/형편상 입주를 도저히 못하시는분

*매매추진하려고해도 매매도 안돼서 그대로 방치하고계신아파트분양권

*채권추심이나 은행에서 가압류들어와 재산권행사를 하지못하신분

*입주기간이 지나 연체이자고통에 시달리시는분

분양권해제/분양계약해제 로 길을 열어야합니다.....상담

032-5678-222

청라대우푸르지오 2013.4.1일부터 입주예정입니다.

청라포스코더샵 레이크파크

송도신도시전경사진