광안 포디움 프레스티지 분양소식 인기절정!! 광안리 바닷가20초!!

[무지개세상(최유림)]

비치와 가치를 동시에 누릴 수 있는 

부산 최대 관광레저 특구!!

  ​부산의 랜드마크인  광안리 해수욕장에는 

광안대교와 불꽃축제 등 다양한 문화 행사가 

개최되어 365일 내내 관광객들의 

발길이 끊이지 않는 도시입니다. 

광안리 해변가 상권을 한번에 누릴 수 있는

입지에 자리하는 광안 포디움 프레스티지 

소형아파트 핫한 분양소식을 알려드립니다.

현재 각종 부동산 규제속에서도 빠른 속도로

분양이 되고 있어 놀라지 않을 수가 없습니다.

광안 포디움 프레스티지는 

광안리 해변가 20초!!( 30M 거리)

금련산역 도보 5분!!

부산을 대표하는 광안리 해변

바로 앞에 위치하고 있어

해변 카페거리와 광안리 해수욕장 상권을

바로앞에서 이용할 수 있어

사계절 내내 관광객 및 풍부한 배후수요로 

실거주 및 세컨하우스 또는 투자용으로

미래가치가 아주 높은곳입니다.

 광안 포디움 프레스티지 사업지는

부산시 수영구 광안동 199-7번지

건축규모는 지하4층~지상20층(1개동) 

총168실(도시형생활주택162실, 오피스텔6실)

투룸과 쓰리룸으로 구성되는 소형아파트입니다.

근린생활시설-지하1층~3층

도시형생활주택-지상2층~19층

오피스텔-20층

광안 포디움 프레스티지는

2023년 8월준공과 10월 입주 예정이며,

포스코 A&C CM으로 건설공사에 대한 

기획, 감리, 평가 업무와 함께  

준공시까지 안전하게 공사를 관리하고,

KB부동산 신탁이 책임준공하며,

HUG주택도시보증공사의 보증하에

 공사가 진행됩니다.

지속적으로 1~2인 가구는 증가 추세인데

소형아파트 공급은 여전히 

부족해서 소형아파트의 인기는 

갈수록 더 높아지고 있습니다.

광안 포디움 프레스티지는

1~2인 가구들의 편의성 높은 주거환경을

골고루 만족시키는, 도시형생활주택에 해당되어

취득세가 1.1%로 오피스텔 취득세 4.6%보다

훨씬 저렴한 편이며, 청약통장이 필요없습니다.

최근 '민간임대주택에 관한 특별법' 

일부 개정안이 통과 되면서 '민간임대주택' 

등록이 다시 부활되면서

소형아파트만 보유한 1주택자는 

비과세 대상자에 해당이 됩니다.

▲취득세▲재산세 감면 혜택과 ▲종합부동산세 

합산 배제 ▲양도세 중과 배제 등 

다양한 세제 혜택을누릴 수 있게 되어 

도시형생활주택에 대한 틈새 수요가 

커질 것으로 예상됩니다. 

광안 포디움 프레스티지

타입은 A,B,C,D타입으로 구성되며

발코니 무상확장과

빌트인 주방가구 & 스마트 IOT가전

자동화 관리 시스템으로 앱(App)하나로 

제어하고 간편하게 관리할 수 있습니다.

■타입별 평면도 

​실사용면적 최대화(82%~96%) 

▶A타입(54세대)-계약면적22,45평

(실사용면적 19,47평)

방2,욕실2,거실,주방,드레스룸

▶B타입(54세대)-계약면적21,57평

(실사용면적 17,71평)

방2,욕실,팬트리,거실,주방,드레스룸

광안 포디움 프레스티지

▶C타입(36세대)-계약면적15,76평

(실사용면적 12,92평)

방1,욕실,팬트리,거실,주방,드레스룸

▶D타입(18세대)-계약면적20,19평

(실사용면적 19,39평)

방2,욕실2,팬트리,거실,주방,드레스룸

광안 포디움 프레스티지

광안포디움 프레스티지를 

주목해야하는 특별한 이유는

호텔식 로비와 최고급 인테리어로 구성되며

북카페와 계단식 휴게실 문화공간,

지하1,2층에 테마별 단독서점과

대형 스타벅스 커피숍 입점 예정으로 

'스세권'에 위치하여 건물가치 상승으로 인한 

집값이 96%상승 효과가 있다고 합니다.

특히 당 사업지는 건물 자체를 에어비앤비 

숙박업으로 허가를 받아서 합법적으로 

에어비앤비를 운영할 수 있게 하여

높은 임대수익을 올릴 수 있게 되어

투자수익률이 높을 것으로 예상됩니다. 

광안리 해수욕장은 광안대교와 

다양한 문화행사들로 관광객들이

많이 방문하는 곳입니다. 관광객수에 비해

숙박시설이 턱없이 부족하기 때문에

해변가쪽 오피스텔 대부분이 에어비엔비로 

운영하여 높은 임대 수익을 올리고 있습니다.

업무용 시설, 근린생활시설 등은

도시 민박사업을 등록할 수 없기 때문에 

현재 불법으로 운영되고 있는데 

벌금을 내더라도 수익률이 더 높기 때문에 

대부분 에어비엔비로 운영하는 곳이 많습니다.

도시민박업 등록이 가능한

​단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택,

도시형생활주택은 합법적으로 도시민박업을 

등록하여 에어비엔비 운영할 수 있어서  

높은 수익률이 예상됩니다.

또한 사업지 인근에 삼익, 대연비치 재건축 및 

광안리 해상 케이블카 3년만에 재추진

(남구-광안리-해운대 / 세계 최장4.2Km)

광안리 해수욕장 계류장에 위그선 도입으로

2021년에 초고속선 운항 예정입니다

 다양한 개발호재로 넘쳐나는 곳~~

시세차익과 프리미엄까지도 

기대할 수 있어 실거주 및 투자용으로 

상당히 만족하실 수 있는 좋은 기회입니다.

또다시 ​부산지역에 조정지역이 해제된다면 

해운대구와 수영구의 주택가격 상승 효과는

더 빨리 일어 날 것이라 예상됩니다.

광안리 바닷가의 가치를 아신다면 

프리미엄의 희소식을 함께 누려보실까요!!

언제든 문의 주시면 최선을 다하겠습니다.

전화예약 후 모델하우스 방문 부탁드립니다^^