(20240412)촉진3구역 조합에서 알려드립니다.

[최금성 71-176]

1. 한국부동산원 분양자격 검증과 관련하여

존경하는 조합원님~

오늘 반가운 소식을 접하게 되어 그 기쁨을 함께 나누고자 합니다.

한국부동산으로부터 최종 검증을 마치고 아래 내용과 같은 결과를 통보를 받았습니다.

그동안 조합장님의 독촉과 독려로 임직원과 협력업체 직원들은 분양권 검증에 대한 준비에 밤잠을 제대로 이루지 못하기도 하고 매일 매일 조합원의 권리를 보호하기 위하여 혼신의 노력을 다해 왔습니다. 이제 그 결실을 볼 수 있는 날이 가까이 와 있음을 실감하면서 그동안 애써 주신 조합장님을 비롯한 모든 분께 감사의 인사를 드립니다.

최근에 일부에서는 분양자격 탈락자가 100여명이 넘을 것이라는 터무니없는 유언비어를 만들어서 퍼트리는 사업방해자들로 인해 조합으로 문의 전화가 빗발치고 있습니다.

그동안 조합에서는 빠른 관리처분계획인가 승인도 중요하지만, 먼저 분양자격 탈락자를 최소화하기 위해 최선을 다하였으며, 한국부동산원의 분양자격 검증과정에서 수백 건에 달하는 소명자료를 준비하여 제출한 결과 약 27명의 분양권 탈락에 따른 계수조정을 하라는 한국부동산원의 최종 4차보완으로 통보받았습니다.

4차보완이라고 해서 놀랄 일이 아니라 최종 탈락자 통지 및 탈락자를 뺀 계수조정을 하는 마지막 단계라 할 수 있겠습니다. 관리처분계획 수립 내용에 이를 반영한 계수조정을 하여 통지하면 구청으로부터 최종 인가공문을 받게 될 것으로 기대하고 있습니다.

(※분양탈락자 결정은 구청의 인가가 있어야 됩니다. 따라서 탈락자는 인가 후 최종 발표하게 됨을 안내하오니 이해하여 주시기 바랍니다.)

그동안 조합에서는 대상자들을 탈락시키고 하루라도 빠른 검증결과를 선택할 수도 있었지만, 조합원 중에 억울한 분들이 없어야 하고, 아울러 분양자격 탈락자를 최소화하지 않으면 이 또한 이주가 늦어지고 소송 등으로 인한 사업의 차질이 발생하기 때문에 신중을 기하여 업무를 추진한 결과 지적받은 대부분의 조합원들을 구제할 수 있었습니다.

예를 든다면 분양신청 당시 서류를 제출하였으나 최근 서류를 다시 첨부하라는 것 외에 기타 여러 가지 요구사항들을 비롯하여 무허가건축물에 대한 첨부서류 중 시청에서 발급한 항공촬영사진은 기존무허가건축물(1989.3.29. 이전)로 확인되어 분양자격이 있으나, 공부서류인 구청의 재산세과세대장에는 신발생무허가건축물(1989.3.29. 이후)로 등재되어 있으므로 분양자격이 없는 경우입니다.

그 중 일부 내용을 소개하면 다음과 같습니다.

【한국부동산원 보완 요청 내용】
가. 무허가건축물 관련 보완요청사항
※ 항공사진판독결과(지번 일치할 것) + 재산세(주택분)과세대장(신축년도 1989이전일 것)


7. 범전동 0-000(잡 000㎡)
- 토지등소유자 : 이00, 박00, 정00, 장00, 조00, 김00, 유00, 권00, 고00, 임00, 김00, 고00, 박00, 이00, 이00
- 분양신청한 토지등소유자 : 정00,장00,김00,박00,유00,권00
- #75 김00,김00 대표자선임동의서 및 1주택공급 근거자료 제출(40㎡)
(전)고00(재산세과세대장 신축년도 1992) → 1주택대상 안됨
고00 부적정(신발생무허가) / 항공판독결과 89.03.29 이전부터 존재함


27. 무허가건축물 증빙서류 제출
#312 김00, 정0 – 토지
(전)소유자 정00 33㎡
재산세과세대장 주택분 신축년도1990.1.1. 물건조서 제출
항공사진은 부산진구 양성로 0번길 00-03 이며, 9-000 확인불가
김00 정0 – 부적정(신발생무허가)


#604 양00 : 무허가증빙자료 일체(000-000)
- 토지소유(26㎡)
- 항공사진제출 및 지번 확인요청(항공촬용지번 : 부산진구 범양로 00-0)
- 재산세과세대장(주택분)
부적정 – 신발생무허가 재산세과세대장 신축년도(1992)

【조합 처리결과】구청 담당부서와 협의하여 재산세과세대장에 오류가 있는 것을 정정하여 신발생무허가 건축물이 아니라 기존 무허가건축물임을 소명하여 수정된 재산세과세대장을 재발급받아 조합원 분양에 문제가 없도록 조치하였습니다.

존경하는 조합원님~

이상과 같이 우리 조합은 규모 대비 어느 재개발 정비구역과 비교해도 각 단계별로 가장 빠르게 사업이 추진되고 있으면서 조합원의 권리 보호에도 최선을 다하고 있습니다.

이제 내일과 모레가 토요일과 일요일이지만 조합장을 비롯한 담당자들이 밤샘을 해서 한국부동산원의 서식에 맞게 서류를 작성하여 다음주에 전송하면 한국부동산원에서는 최종 결과를 정리하여 결재를 마치고 「관리처분계획 타당성검증 보고서」를 책자로 만들어 구청으로 접수하게 되고 구청의 결재 라인을 거쳐 인가를 득하는 일만 남았으니 조합원 모두가 웃으면서 함께 성공 가도를 달릴 수 있도록 헤아려 주시기 바랍니다.

2. 신한은행 통장개설과 관련하여

조합에서는 이주비 지급을 위한 신한은행 통장개설을 안내한 바 있으며 요즘은 보이스피싱을 예방하기 위하여 은행에서 개인별 통장개설을 쉽게 개설해주지 않고 있는 실정입니다.

따라서 신한은행 중에서도 우리 조합의 통장개설 내용을 잘 알고 있는 다음 4곳의 신한은행지점 중 가까운 곳을 이용해 주시면 기다리지 않고 쉽게 통장개설이 가능함을 안내하오니 참고하시기 바랍니다.

부산법조타운지점	연산동지점	동래지점	장전동 금융센터지점
051-503-9690	051-867-4494	051-557-3491	051-515-4771
혹, 지정된 4곳의 지점이 아닌 다른 지점 방문 시 조합원에게 발송한 통장개설 안내공문을 지참하시면 더욱 편리하게 개설할 수 있습니다.

1)여러 사람이 공유한 물건으로서 대표자 선임을 하지 않았으나 소유지분으로 분양자격이 되어 각각 분양신청을 한 경우 HUG 보증 이후에 각 분양대상자가 따로 통장개설을 하시면 됩니다.

2)은행을 방문하지 않고 【QR코드 모바일 브랜치】로 통장개설을 할 경우 순서입니다.

①모바일브랜치 3번 동시신규(통장+카드) 클릭 - 통장+카드 만들기 - 전체동의 체크 - 본인명의 휴대폰번호 입력 - 인증번호 요청 - 자택주소, 영문이름, 이메일 입력 - 체크카드 브랜드 VISA 선택, 후불교통여부 선택 - 카드사용알림서비스[5만원이상 결제] 카카오톡(무료)선택 - 명세서 수령방법 홈페이지 확인 선택 - 결제일자 14일선택(체크카드라서 결제일 상관없음) - 카드 수령지 자택 선택 - 쏠편한통장 설명서 보기 클릭 - 상단 화살표 클릭 - 하단 동의 클릭 - 중요사항 설명 클릭 - 확인 - 금융소비자 권리 안내 클릭 - 확인 - 예금자보호안내 - 예 선택 - 다음 - 확인 - 약관동의 선택 - 전체동의 - 아래사항에 대해서 전체동의합니다 클릭 - 다음 - 신분증 사진 촬용하기 - 면허증번호, 발급일자 확인후 사진 전송하기 클릭 - 거래하는 은행 선택 - 계좌번호, 비밀번호 입력 - 다음 - 신규 계좌번호 비밀번호 입력 - 확인 - 개설완료

②모바일브랜치 2번 신한인증서 클릭 - 쏠(SOL)이동 클릭 - 신한인증서 발급하기 클릭 - 전체동의 클릭 - 다음 - 휴대폰번호 확인 - 전체동의 클릭 - 이름,주민번호입력, 휴대폰 인증 - 주민등록번호 뒷자리 전체 입력 - 다음 - 주민등록증, 운전면허증 클릭 - 신분증 촬영 - 신한은행 계좌번호,비밀번호 입력 - 확인 - 산한인증서 6자리 비밀번호 설정(2번 입력) - 확인 - 신한인증서 비밀번호 입력

감사합니다.^^