<![CDATA[
<div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">안녕하세요?</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">부부경매단에서 <b><span style="color: rgb(255, 0, 127);">"쎈스"</span></b>를 맡고 있는 <span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>"파랑새1000"</b></span>입니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">2월 7일 내용을 정리해서 올리고보니..</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">닉네임들이 노출되어 이번에는 내용을 요약해보기로 했습니다.^^</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"><br data-mce-bogus="1"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">1. 법무비 점검요청에 법무통 어플을 통해 비교해 보라는 꿀팁을 날려주심</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">2. 흑도쌤의 또다른 명언 </div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> -> 종잣돈 모을때는 거지같이 모으고, 어느정도 종자돈이 형성되면 투자를 해야되는데 적당히 쓰면서 투자해야 긴장감을 갖고 살게 되더라구요. 억지 소비를 하면 안되지만, 차가 필요해서 사려고 한다면 법인명의로 하심을 추천드립니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"><br>2. 법인 분양권 거래관련하여 초피 매수 후 중도금 대출 전 단계에서만 거래하면 양도세는 10%만 계산(2억이하일때. 주택이 아니라 추가과세는 없음)<br> 그럼 실제로 초피가 전매제한 6개월 안걸리는 지역이라면 모를까 초피매수 후 거의 몇개월 뒤 중도금이 실행므로 몇개월사이 뛸곳을 사야하나요?<br> 흑도쌤 답변 : 안심전매프로그램 있는 곳은 법인으로 매입 후 매도 하거나 안팔리거나 가격이 많이 안오르면 그때 개인명으로 변경후 중도금대출 실행</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> (흑도쌤의 분양권 매입매도 관련 포스팅) <a href="https://blog.naver.com/ysangsu81/221733343748" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; cursor: pointer; color: rgb(4, 122, 198);">https://blog.naver.com/ysangsu81/221733343748</a></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"><br>3. 26평 / 방2개 오피스텔을 방3개로 만들려면 공사비가 어느정도 들까요? 인테리어업체는 어떻게 검색하시나요?</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> -> 집 구조에 따라 다르겠지만, 벽 하나만 세우고 마감까지 할려면 그래도 200~300은 들지 않을가요? 석고벽, 몰딩, 걸레받이, 문 및 문틀 시공, 도배, 간단전기(스위치, 콘센트, 전등)까지 공정은 다 들어가요~ 이런 경우 맥가이버처럼 혼자서 직접 다하는 목수 같은 분 찾으시면 가장 좋고요~ 아니면, 요즘은 유리나, 폴딩도어, 4연동문?으로도 해서 반오픈형으로도 많이 하시던데 그럼 공정 하나로 거의 끝나죠~</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"><br>4. 법인 만들때 자본금을 5000만원을 투자했는데 5000만원을 더 투자 하려면 어떻게 해야 하는지요?</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> -> 셀프유상증사 방법 공유해 주심 <a href="http://blog.naver.com/super_jjeong/50184615176" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; cursor: pointer; color: rgb(4, 122, 198);">http://blog.naver.com/super_jjeong/50184615176</a></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> 자..여기서 확인사항..자본금을 증식하는 이유는?</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> 매입하려는 부동산이 있는데 신규법인이라 대출이 잘 안나올까봐 걱정되어 하려고 했는데 다들 대출은 잘 나온다는 답변이었습니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"><br data-mce-bogus="1"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">5. 불법증축으로 불법건축물 등기된 물건 검토시 대출관련 의견들 정리</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> -> 일반적으로 공부상(건축물대장) 위반건축물 등재되면 대출이 안나옵니다</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> -> 건축물대장에 위법건축물 노란딱지 안붙어있으면 나온다고 보시면됩니다.<br> (대출 현장실사시 발견할 수 있으나 모든 대출업체가 발견한다고 보기힘드니까요.^^)<br data-mce-bogus="1"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> -> 대출 나오는지 확인해보시고 대출 나오면 위법한사항 양성화 비용 보시고 투자하세요<br> -> 만약 해당 지역이 재개발 재건축이 확실한지역이고 단기에 이뤄진다면 양성화비용 신경쓰지마시고 이행강제금 내버리세요. (미등기던 불법이던 건물가치는 쳐줍니다)</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> -> 번외 : 토지 소유주와 건물소유주가 다를때 해당건물이 미등기 불법 건축물일 경우에 토지 낙찰 후 대출은 나옴</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> 단, 케바케..<br> * 하필 불법건축물과 사랑에 빠지신 덕(?)에 함께 공부할 수 있었습니다.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);"> </div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">파랑새의 사족 : 무인상가에 대한 이야기가 잠깐 나왔었습니다. 예전과 달리 단순 임대 및 매매가 아니라 수익율 극대화를 위해 사업을 접목하고자 하는 니즈가 많은데 무인상가야 말로 최적의 아이템이라고 생각합니다.<br><br><br data-mce-bogus="1"></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">*** 법투반 채팅방은 고퀄(제 기준입니다..^^)의 질문과 답변이 오가서 이해하면서 정리하려니 시간이 많이 걸리네요~</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; line-height: 1.57143em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 14px; color: rgb(56, 56, 56);">하지만..이또한 공부가 되니..꾸준히 해 보겠습니다.</div><p><br></p>
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첫댓글 파랑새님 이렇게 정리해주시다니 대단하세요. 감사합니다. ^^
백프론 아직 이해못하겠어요.ㅎㅎㅎㅎ
대단한 정리네요.감사합니다.
잘봤습니다.감사합니다
정리 감사합니다^^
자료정리 잘봤습니다~
이번주 목요일부터 법투반 강의인데 매우 기대됩니다
법투반 톡방에도 들어가야겠네요~