새만금 개발에 따른 전북의 입지가 상승하고 있는 상황에서, 그에 따른 세부 지역들에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 군산 아이파크 레이크시티 2차 호수공에 들어서는 곳이 대표적인 수혜지로서 많이 언급되고 있습니다. 이 지역은 직주근접성을 충족하면서 실거주 수요를 확보하기 용이한 곳이며, 그로 인해 가치 상승이 예상되는 상황입니다.
국가산단
새만금국제공항 건설이 가시화되고 국가산단, 현대중공업 재가동 등의 사업이 진행되며 활성화되는 지역 경제를 전망하고 있습니다. 이로 인해 일자리 창출이 진행되는 상황에서, 주택 시장의 수요가 늘어나고 있습니다. 이에 따라, 이곳에 들어설 신축 아파트는 주택 공급의 적절한 대안으로 생각됩니다.
건축 개요는
다음과 같습니다. 군산 아이파크 레이크시티 2차 아파트는 전북 군산시 지곡동 산 137-1번지에 자리하고 있으며, 지하 4층에서 지상 26~29층에 걸쳐 총 722세대를 수용합니다. 대지면적은 36,128제곱미터이고, 건축면적은 3,291.3567평, 연면적은 140,113.3016㎡입니다.
건폐율은 전체 면적의 30.12%, 용적률은 247.30%로, 주차는 세대당 약 1.52대가 주차 가능한 공간이 마련되어 있습니다. 또한 조경면적은 전체의 31.61%에 해당하는 11,420.2500제곱미터로, 입주민들에게 넓은 공간과 풍부한 그린 인프라를 제공합니다.
주택형은
전용면적 84㎡와 114, 226타입으로 구성되어 있습니다. 이는 주거 선호도가 높은 타입과 희소성이 있는 구성이라고 볼 수 있습니다. 교통환경은 다수의 버스 정류장이 도보 이용 가능한 거리에 있으며, 새만금북로와 번영로, 공단대로와 월명로 등의 주요 도로를 활용하기 용이합니다. 버스터미널까지는 약 13분이 소요되며, 철도역까지의 접근성도 매우 좋습니다.
군산 아이파크 레이크시티 2차 호수공원 교육환경은 초중교가 반경 1km 내에 위치하고 있어 학교 게속이 용이합니다. 또한 고등학교와 학원이 밀집한 소송지구 및 나운동이 반경 2km 내에 위치해 있어, 입주민 자녀에게 안전한 학교 환경을 제공하기에 적합합니다. 이렇게 다양한 편의 시설과 교통, 교육 시설이 잘 갖춰진 이 아파트는 탁월한 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
편의시설
구성은 수송동의 중심 상권을 형성하는 탁월한 입지에 위치해 있으며, 대표적인 메디컬 시설들이 가까이 인접해 있어서 편의성을 더욱 높여줍니다. 롯데마트, 시네타, CGV 등 다양한 쇼핑 및 문화시설들이 주변에 위치해 있어 쇼핑과 문화를 즐기는데 있어 편리함을 제공합니다. 또한 군산 아이파크 레이크시티 2차 아파트 주변에는 아직 개발되지 않은 공동주택 예정지가 다수 지정되어 있어 미래에는 이 지역의 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
이후에는 이 지역의 수요를 흡수할 상권이 형성될 가능성을 염두에 두는 것이 좋습니다. 특히, 이 지역의 자연환경은 매우 아름답고, 이를 강점으로 들 수 있습니다. APT 바로 인근에는 은파호수공원, 다수의 근린공원, 천리길 물빛길 및 수변산책로 등이 조성되어 있어 자연을 즐기기에 최적의 환경이 마련되어 있습니다.
도심과 자연의 조화, 이 두 가지를 동시에 제공하는 이 위치는 실수요자의 니즈를 완벽하게 충족시키는 최적의 위치라고 할 수 있습니다. 이러한 입지적 장점을 통해 이 지역의 가치 상승의 가능성은 높아 보입니다.
녹지 및 수변시설
군산 아이파크 레이크시티 2차 아파트는 녹지 및 수변시설과 함께 아름다운 조망권을 갖추고 있습니다. 약 45%의 세대에서는 호수를 조망할 수 있으며, 이러한 조망권을 갖춘 주변 단지는 가격 차이를 만들어냅니다.
더욱이, 약 81만 평의 넓은 공원을 마치 집앞의 정원처럼 이용할 수 있다는 점은 큰 경쟁력입니다. 주택 시장은 최근에는 집값 상승세를 보였다가 현재는 보합세를 유지하거나 하락세를 보이는 곳도 있습니다.
그러나 불구하고 높은 청약 경쟁률을 보이며 많은 수요의 관심을 받은 단지가 있습니다. 이는 다른 현장과 비교되는 특장점을 갖춘 것으로 보입니다. 이 중 하나는 개발호재이며, 2035 주거 트렌드를 충족하는 공세권, 수세권, 숲세권이 주목받았습니다. 이러한 측면에서 본다면 해당 공동주택이 실거주 및 투자수요에 어필할 수 있는 장점은 분명하다고 판단됩니다. 마지막으로 단지 내부 설계를 살펴보면서 장점을 더해보겠습니다.
남향 위주로 배치
군산 아이파크 레이크시티 2차 호수공원은 유닛을 남향 위주로 배치하였고, 입주민들을 위한 다양한 편의시설을 제공합니다. 놀이터, 테마가든, 주민운동시설, 커뮤니티가든 등의 다양한 시설들이 마련되어 있습니다. 커뮤니티에는 약 326.09평의 넓은 운동공간이 마련되어 있으며, 여기에는 541,8923제곱미터의 넓이를 자랑하는 골프연습장이 설치되어 있습니다. 또한 돌봄 센터, 입주민회의실, 스터디라운지, 독거실, 파크, 키즈라운지 등도 제공됩니다. 유닛 구조를 보면 84A는 4베이의 판상형으로, 현관에 워크인 장과 주방에 팬트리 두 곳, 드레스룸과 파우더룸을 제공합니다.
타입 구성
84B는 A와 같은 공간 구성을 가지고 있습니다만, 그러나 구조, 위치, 면적 등을 비교했을 때 차이가 있을 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. C와 D타입은 동일한 4베이 판상형을 따르고 있으며, 워크인, 한 개의 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등으로 구성된 공간을 제공하고 있습니다.
군산 아이파크 레이크시티 2차 호수공원 114제곱미터 타입은 두 개의 드레스룸이 설치되어 있어 옷을 보관하는데 불편함이 없으며, 넓은 수납공간, ㅡ자형 주방, 아일랜드 식탁, 보조 주방, 팬트리 및 워크인장 등이 마련되어 있어 생활하는 데 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.
더 큰 226㎡는 세 개의 옥상, 팬트리 및 알파룸 등이 다수 설치되어 있어 여러 용도로 활용할 수 있으며, 공간 활용성이 매우 뛰어나다는 것을 알 수 있습니다. 특히 이 타입은 4가구만 건설된다는 점을 염두에 두시면 좋겠습니다.
오늘 소개드린 군산 아이파크 레이크시티 2차 아파트는 청약통장 없이도 집을 장만할 수 있는 훌륭한 기회를 제공하고 있습니다. 이곳은 1군 건설사의 브랜드 신축 APT로, 뛰어난 조경, 커뮤니티, 유닛 구조 외에도 다양한 우수한 시스템을 갖추고 있습니다.
새만금의 미래 비전과 은파호수공원을 집 앞에서 바라보며 살 수 있다는 점, 또한 다양한 인프라의 편리함까지 종합적으로 고려하시면 이 아파트가 얼마나 훌륭한 선택지가 될 수 있는지 알 수 있습니다.