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아현1동 투자는 가격이 조금있어도 안정되게 구분등기로 아현1동도 부동산 장이 좋고 주변 아파트가 완성단계다 보니 매매가 늘고 가격도 올랐다. 하지만 아직은 재개발 피(프리미엄)값도 못되니 보수적투자자에게는 맞는 구역이고 투자자금이다. 아현1동은 아래로는 남쪽으로 5호선 애오개역이 있고 공덕자이 아현아이파크 동쪽으로는 서울역센트럴자이 북쪽엔 2/5호선 충정로역 북아현뉴타운 서쪽엔 아현뉴타운 2호선 아현역 입지로는 최고이다. 아현1동은 10년전부터 추진위가 생겼다 없어졌다 하다 3년전부터 계속적으로 2호선 아현역 우리은행 2층에 종변경과 구역지정을 받기위해 사무실이 차려져있다. 아현1동은 2개로 나누어져 있다. 추진위사무실에서는 공유도 구분등기도 상관없다지만 저는 투자자는 구분등기로 실거주자는 상관없이로 나누고싶습니다. 공유등기로 입주권이 1개 나와 분쟁하는것도 보고 각자나온집도 보았기 때문입니다. 실거주자는 입주권이 안나오면 임대아파트 큰평형으로 가면 되지않을까 하지만 투자자는 자기선택에 책임을 져야하기에 조금싼가격이다고 공유를 했을시~~ 피곤하게 입주권이 불분명하다는 말을 해드리고 싶다. 1번매물>>> 아현1동 아현1구역 매물로는 대지4.3평 공동주택가 8400만원 주차장이 있고 분리형다세대주택으로 지상매물이다. 매매가 1억6천만원 전세1억가능 융자 7천하고 월세 2000/40가능 매물이며 매매가 1억6천 가능한 매물이있다 아현1 매물치고는 똑똑하며 작은 매물이다. 2번매물>>> 대지 6.12평 반지층으로 현재 월세이며 방2 보증금 500만원 월세35만원 매매가 1억6천만원 공동주택가 7400만원 후순위융자 7500만원 실투자 8000만원
대지 10 평 지상3층인데 공동주택가10800만원 매매가 2억3천만원 전세1억3천 투자1억원 아현1동 3종으로 안간다해도 위치적으로 좋고 재개발프리미엄이 너무 높다고 생각하시는분 1억으로 투자원하는분 아현1동 적극 추천합니다. 재개발 뉴타운전문 유명부동산 02-365-0808 010-2783-3739 |
출처: 뉴타운★재개발★ 소액투자 02-365-0808 원문보기 글쓴이: 고은경대표
첫댓글 아현동 재개발 예정구역