34회 시험대비 부동산학개론 1주 복습하기 (3) - 토지의 특성

[새로미]

< 토지의 특성 > 

1. 부동성은 부동산시장을 국지적 시장(지역별 부분시장)으로 만들고, 부동산 활동을 임장화시키며, 외부효과의 근거가 된다. (    )

2. 토지의 부동성은 토지이용을 집약화 시키는 근거가 된다. (    )

3. 토지의 물리적 공급곡선을 수직선으로 만들어 수급조절을 곤란하게 하고, 부동산시장을 수요자 경쟁시장으로 만드는 것은 부동성 때문이다. (    )

4. 부증성은 최유효이용의 판단근거가 된다. (    )

5. 토지를 물리적 감가의 대상에서 배제시키고, 부동산활동을 장기적 배려로 만드는 것은 영속성에서 기인한다.(    )

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1. O

2. O 

3. X 부증성의 내용이다. 부동성 → 부증성

4. O

5. O