https://www.youtube.com/watch?v=BERjxCOQszQ
주영진의 뉴스브리핑에서 김경율 회계사와 이재명 캠프 대변인인 송평수 변호사가 화천대유에 관해 토론을 했다.
속이려는 자와 진실을 드러내려는 자의 쫓고 쫓기는...이 아니라 일방적으로 속이려는 자가 쳐맞은 대학살의 현장이었다는. ㅠㅠ
화천대유가 뭔지 알고 싶은데 힘들어 죽겠다는 분들도 저 영상만 보면 깨달음이 찾아올 것 같지만,
영상 보는 것마저 귀찮은 분들을 위해 여기다 요점만 정리해 드린다.
1라운드, 대장지구는 위험한 곳이었나?
김경율: 토지개발사업은 원래 실패할 리스크가 있기 마련인데, 이번에는 민관합동사업이라 어려운 일은 죄다 '관'이 해줬다. 그래서 투자만 하면 수익 내는 건 거저였다.
송평수: 그렇지 않다. 사업이 실패하면 바로 신용불량자가 된다. 이익은커녕 재기하기도 쉽지 않은 상황이다.
김경율: 무슨 개소리냐. '관'이 어려운 일 (구체적으로 토지작업과 인허가) 다 해줘서 리스크가 없다니까? 저런 조건이면 나도 들어간다. 화천대유는 실질적으로 한 일도 없는데 이익만 챙겼다.
송평수: 이게 2015년 한 건데, 그때는 부동산경기가 지금처럼 좋지 않았어. 누구도 분양을 장담할 수 없는 상황이었다니까. 그리고 대장지구는 인프라가 전혀 없었어.
김경율: 인프라는 원래 없어. 그러니까 개발하는 거 아냐.ㅋㅋ 그리고 그때 당시 대장지구 시행사 공모를 했거든? 그때 경쟁율이 몇대 몇인지 알아?
송평수: (말하면 불리하니 하지말자) 니가 말해.
김경율: 100대 1 넘었어! 서로 들어가려고 했는데 그렇게 말하면 안되지. 부동산이 죽었다 해도 남판교라는 곳이 사업성이 없다는 게 말이 되냐.
송평수: 사업성이 없다고 한 적 없어.
김경율: 사업성이 없는 게 아니라 어마어마한 거야. 100대 1이 넘었다니까!
송평수: 그건 중요한 건 아니고요. (8분 25초)
"중요한 건 아니고요"라는 말을 송평수가 했을 때, 난 정말 현웃 터졌다.
사업성이 없어서 신불자 될 위험을 감수했으니 수익을 많이 올려도 상관없다더니,
경쟁자가 몰렸다는 반박을 하자 그게 중요한 게 아니란다.ㅋㅋㅋㅋ
이재명씨, 이딴 애가 님 대변인임? ㅋㅋㅋ
중요한 게 아니라는 말에 김경율 놀라는 표정. ㅋㅋㅋㅋ
이 공격에 멘탈이 나갔는지, 송평수는 컨소시엄과 시행사를 헷갈려 김경율한테 지적을 받는다. ㅋㅋㅋ
2라운드, 사업선정 적절성
* 여기 나오는 언론인 A씨는 김만배 씨로, 이재명과 인터뷰를 한 뒤 7개월만에 화천대유를 설립한다. 물론, 우연이다.
송평수: 사업자 공모 당시 3개의 컨소시엄이 입찰에 응했고, 그 중 하나인 하나은행 컨소시엄이 선정된 것이다. 이후 사업을 하기 위해서 만든 게 성남의 뜰, 근데 성남의 뜰은 페이퍼컴퍼니니 실질적인 사업 수행을 위해서는 자산관리회사가 설립돼야 한다. 그게 화천대유다. 여기에 무슨 문제가 있냐?
김경율: 야, 컨소시엄 3개가 입찰에 응했는데 불과 하루만에 우선사업자를 선정한 거, 이상하지 않냐? 제출한 서류 읽어보는 데만도 꽤 시일이 걸릴 텐데? 그리고 화천대유는 공모 한달 전에 설립한 회사다. 이상하지 않냐?
송평수: 원래 개발사업 할 때는 다들 임박해서 만드는 거야. 너 다른 데서 이런 얘기하지 마. 전문가들이 웃어. (지가 웃겨놓고서는...ㅋㅋㅋㅋ).
라운드3. 이익배분은 적절했냐? 민간 애들이 3억 5천 투자해서 4천억 벌었다는 게 사실이야?
* 원래 이딴 일을 할 때는 의결권을 위해 '관'이 주식을 한주라도 더 갖기 마련이다. 그래서 성남도시개발공사가 50%에 1주를 더 갖는다.
* 김만배는 화천대유를 세운 뒤 (출자금 5천만원) SK 증권을 통해 신탁투자 형태로 천화동인이라는 상품을 3억원어치 판매한다. 1호는 화천대유가 지분 100%를 보유한 자회사가, 2-7호는 6명의 투자자가 샀다.
** 성남도시개발공사와 금융사가 보유한 93%는 우선주-의결권이 없는 주식-고 천하동인 1-7호가 가진 7%는 보통주다. 그런데 계약이 이상해서, 1800억까지는 우선주 배당이고, 나머지는 보통주 주주들이 갖는 구조다. 터무니없는 배당이 이루어진 건 그 때문이었다.
송평수: 지금 부동산 경기가 좋잖아. 과거보다 기대치가 높아져서 화천대유가 돈을 많이 번 거야. 그리고 성남시는 먼저 5천5백억 챙겼어. 화천대유는 나머지만 가져가는 것에 불과해. 성남시 입장에선 걔들이 얼마 가져갈지 모른단 말이지. 부동산 경기가 안좋으면 못가져갈 수도 있는데, 걔들은 운이 졸라 좋았어. 정말 좋았다고. 그걸 이재명 탓을 하면 안되지.
김경율: 너 지금 교묘하게 말장난 하는 거야. 지금 언론에서 화천대유가 3억 5천 투자해서 4천억 가져갔다고 나오잖아? 이건 택지분양과 관련된 배당금에 불과해. 앞으로도 아파트 들어서면 수익은 훨씬 늘어나겠지. 그리고 지금 성남시가 5천억 확보했다, 이러는데, 이건 택지조성 뿐 아니라 시행사들이 들어와 아파트를 분양한 것까지 모두 합친 수익이야. 기부채납 자산도 포함돼 있고. 실질적으로 성남시가 회수하는 현금은 1800억밖에 안되는 거야!
* 송평수는 정말 GSGG였다. 화천대유 애들은 3년간 배당금만 계산해 4천억 벌었다고 하면서, 성남도시개발공사는 앞으로 받을 수익까지 몽땅 더함으로써 '관'이 더 많이 받은 것처럼 교묘하게 구라질을 쳤다. 실제로 성남도시개발공사는 지분 50%를 보유하고도 3년간 배당금을 1830억밖에 받지 못했다. 그리고 화천대유는 장차 아파트가 지어진다면, 최소 2천억 이상을 더 벌 것이라는 게 김경율의 말이다.
이자 역시 송평수와 같습니다 ㅋㅋㅋㅋ
라운드4. 천화동인 7명은 누구인가?
***화천대유는 3년간 577억의 배당금을 받고, 천화동인 1-7호는 같은 기간 3463억을 배당금으로 받았다. 한마디로 3억 5천을 투자한 화천대유 관계자들이 4천억을 받은 셈인데, 이들이 도대체 누군지, 각각은 어떤 관계인지 알아야 되는 이유는 여기에 있다. 물론 성남시 측은 누군지 모른다는 거다. 성남시의회에서 이들이 누구냐고 물어도 절.대. 가르쳐주지 않았다는... 꼭꼭 숨어라. 3월 9일까지는. ㅋㅋㅋㅋ
** 한 가지 더. 천화동인 애들이 직접 돈을 투자하는 대신 SK증권을 통해 신탁투자를 한 이유는 뭘까? 뭘 뭐야. 자기들의 정체를 비밀로 하려는 거지. ㅋㅋㅋㅋ
송평수: 그건 누군지 몰라. 확인할 수도 없고, 난 관심도 없어. 왜 그걸 알려고 해? 공공영역에만 집중하자고. 예전에 대장지구 개발, 민간에서 몽땅 하려고 보수 쪽 애들이 로비했었거든. 그러다 걔들 구속이 됐고. 근데 이재명이 시장 되고 난 뒤 민관 합동으로 하기로 하면서 5천5백억을 성남시가 건진 거야. 이게 핵심이라고. 이 정도면 칭찬해 줘야지 않아? 내가 하는 구라, 나도 믿지 않지만, 제발 좀 속아주면 안될까? 그리고 말야, 천화동인 애들이 4천억 배당 받은 거는 이재명이 시장 그만두고 난 뒤의 일이야. 이재명은 아무 상관 없다고. 제발 좀 믿어줘!
황당해진 사회자: 사업자 선정은 시장 그만두기 전에 이루어졌잖아?
송평수: 그건 그런데, 이재명은 성남시장 재직할 때 5천5백억을 우선적으로 챙겼다니까. 집행은 후임자가 한 건데, 마치 배당도 이재명이 관여한 것처럼 몰고가지 마.
더 황당해진 사회자: 민.관이 같이하는 사업인데, 민간 쪽이 믿을만한 사람인지 알아보는 것도 중요하지 않아? 모른다고 하는 게 난 이해가 안돼.
송평수: 아 씨바, 5천5백억을 이재명이 가져왔다니까! 5천5백억!!!!!! 너 5천5백억 있어? 씨바!
김경율: 민간이 3억5천 투자하고 4천억 먹었는데?
송평수: 그건 확인된 게 아니야.
김경율: 3억5천 투자한 건 팩트라니까? 기사로도 다 나온 건데?
송평수: 그래도 난 안믿을 거야. 민간이 얼마 투자했는지 난 관심없어. 관심 있어도 없는 척할거야.
민간이 얼마 투자했는지 우리는 모른다고 말하는 송평수. ㅋㅋㅋㅋㅋ
송평수: 부동산 경기가 안좋아지면 쟤들 다 쪽박차는 거였어. 왜냐면 5천5백억을 성남시에 토해내야 하거든. 다행히 문재인이 부동산 경기를 좋게 만들어준 덕분에 걔들이 돈을 번 거란 말야.(아, 부동산의 신 문재인이여. 왜 당신은 손대는 것마다 떡상시키는가요? 예컨대 실업율, 국가부채 등등)
사회자: 그래도 돈 낸 것에 비하면 천화동인의 수익이 좀 많은 거 아닌가요? (김부겸 총리도 비상식적인 수익율이라고...ㅋㅋㅋ)
송평수: 금융업계에서는 이걸 이례적으로 성공한 사례라고 보고 있지. 내가 아까 말했지만 이건 리스크가 아주 많은 사업이라고!! 부동산이 떡상해서 수익이 많았다니까!
어이없는 사회자: 좋아, 리스크가 졸라 높다고 치자. 그럼 이재명도 시장 재직시절 리스크가 졸라 높은데도 불구하고 성남시로 하여금 50%의 지분을 투자하게 한 거네? 사업비가 1조5천억이나 되는데 말이야. ㅋㅋㅋㅋ
송평수: (어? 여기서 내가 그렇다고 하면 이재명이 리스크를 안고 투자했다는 뜻이 되나? 에라 모르겠다) 그렇습니다! 리스크 안고 투자했어요!
김경율: 계속 5천5백억 얘기를 하는데, 그건 배당금만 따지는 게 아니라 기부채납 같은 것도 포함돼 있어. 100% 민간사업으로 진행된다 해도 기부채납은 있거든? 그러니 이재명이 민관 공동으로 해서 5천5백억을 당긴 게 아니야. 그리고 말야, 그 7인이 누군지 알 필요가 없다고 하는데, 사업을 성공적으로 하려면 주주가 누군지 당연히 알아야 해. 이걸 모른다면, 중요한 절차상의 하자야.
사회자: 내가 봐도 7명이 누군지 알아야 할 거 같은데?
송평수: 금융사는 바보가 아니야. (바보는 나야 ㅋㅋ). 사업성이 있다고 봐서 투자를 하는 거야. (말하다보니 헷갈리네. 내가 지금 무슨 말을 하는 거지? ㅋㅋㅋ)
토론은 이렇게 끝이 났지만, 내 귓가에는 아직도 '리스크'랑 '5천5백억'이 들리는 듯하다.
송평수의 커다란 장점은 아무리 수세에 몰려도 당황한 기색을 보이지 않는다는 것. 평온한 얼굴로 ㄸㄹㅇ같은 소리를 하니까 더 ㄸㄹㅇ처럼 보였다는. ㅋㅋㅋ
여기에 대해 좀 더 알고 싶은 분은 크로커다일 남자훈련소의 영상을 참조하시길. 아주 깔끔하게 정리가 된다.
https://www.youtube.com/watch?v=6k1x_gt5hmc
#송평수야머리평수좀늘려라
#팽수로개명하든지
[출처] [총정리] 클라스 지리는 이재명캠 대변인과 알아보는 화천대유 사건|작성자 bbbenji