이번 년도인 3월에 개통된 GTX A 노선의 개통이 이루어진 후로, 그 주변에 위치한 아파트 단지에서는 계속해서 신고가 거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 이러한 현상은 서울과 그 주변 지역으로의 접근성이 크게 향상되었기 때문에, 아파트를 찾는 수요자들이 많아진 것으로 보입니다. 이러한 상황을 고려하여, 오늘은 GTX C 노선과 신분당선 연장라인의 개통으로 인해 가치가 상승한 아파트 단지인 힐스테이트 수원 파크포레 모델하우스 분양가에 대하여 소개하고자 합니다.
사업개요
힐스테이트 수원 파크포레 모델하우스는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지에 자리하고 있습니다. 이 아파트 단지는 오는 12월에 입주를 시작할 예정이며, 총 10개 동의 건물이 있습니다. 이 건물들은 지하 2층부터 지상 14층까지 이어져 있습니다. 이 아파트 단지에서는 총 482세대가 공급될 예정이며, 각 세대는 84~113㎡의 넓이로 구성되어 있습니다. 주차 공간은 지하에 위치하고 있으며, 총 696대의 차량을 수용할 수 있는 넓이를 보유하고 있습니다. 이는 가구당 약 1.44대의 차량을 주차할 수 있는 수준입니다.
이 아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의 시설들이 들어서게 됩니다. 근린생활시설, 주민공동 운동시설, 어린이 놀이터, 어린이집, 경로당 등이 그 예로 들 수 있습니다. 또한, 게스트하우스, 실내 골프 연습장, 피트니스 센터, 까페로 활용할 수 있는 힐스라운지 등의 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다. 이러한 시설들은 잔디밭과 정원형 식재, 수공간과 함께 설계되어, 아파트 단지의 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하게 될 것입니다.
힐스테이트 수원 파크포레 분양가는 특화된 정원과 숲, 커뮤니티 마당 배치뿐만 아니라 녹색건축물 예비인증을 통해 친환경주택단지로 성장할 전망입니다. 이는 건축에너지효율등급에 따른 친환경 인증도 예비인증을 받았음을 의미합니다.
세대타입
모든 세대는 조망과 채광이 우수한 남향을 기준으로 설계되었습니다. 특히, 84타입은 4베이판상형인 A와 타워형인 B타입으로 구분되었습니다. 이러한 설계로 인해 통풍과 채광이 우수하며, 팬트리와 드레스룸, 붙박이장 등이 구성되어 있어 물품 수납이 용이합니다.
힐스테이트 수원 파크포레 모델하우스 주변에는 롯데마트, 이마트, 하나로마트, AK플라자, 롯데몰 등의 대형마트와 백화점이 위치하고 있습니다. 또한, 화서시장, 매산시장과 같은 재래시장과의 거리도 2km로, 알뜰한 장보기가 가능합니다. 여기산, 여기산공원, 서호공원, 서호 꽃뫼공원과 같은 자연환경과 문화유산도 인근에 위치하여, 산책하기에 좋으며, 다양한 볼거리가 있어 생활의 여유를 더할 수 있습니다.
학세권
수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스 지역의 초등학교는 탑동초로 배정되어 있으며, 도보로 단 9분 거리에 위치해 있어 아이들의 통학이 매우 편리합니다. 또한 구운중, 율현중, 서호중, 경기과학고, 수원고, 율천고, 영복여고, 고색고 등의 학군이 잘 조성되어 있어 학부모들에게 안심하고 교육을 맡길 수 있는 환경을 제공합니다. 더불어 성균관대 캠퍼스, 동남보건대, 경기대, 아주대 등의 대학교와 국립농업박물관, 서수원도서관 등이 인근에 위치하고 있어 학문을 연구하는데 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
교통환경
지역의 교통 상황은 매우 용이합니다. 지하철 1호선과 수인분당선을 화서역과 수원역을 통해 이용하실 수 있으며, 수원역은 KTX 정차역으로서 광역 이동이 가능하여 통근이나 여행 등에 큰 도움이 됩니다. 힐스테이트 수원 파크포레 분양가 사업지를 기준으로 도보 15분 거리에는 버스터미널이 있어 도심과 광역도시로의 이동이 매우 편리합니다. 특히 GTX C노선 개통 시 삼성역까지 약 30분만에 이동이 가능하며, 신분당선 역시 호매실까지 연장을 추진 중이어서 2028년 개통 시 강남까지 약 50분만에 이동이 가능할 것으로 예상됩니다.
부동산 시장의 흐름을 살펴보면, 급락했던 시장이 현재는 안정세를 유지하고 있습니다. 이러한 추세를 고려하면, 올해 말에는 주택 매매 가격이 상승할 것으로 예상되어 투자하기 좋은 시기로 보입니다. 실제로 2023년 8월 기준 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 약 208% 상승했음을 고려하면, 실수요 중심의 거래가 회복되었다는 것을 알 수 있습니다.
수원 힐스테이트 파크포레 분양가 지역의 위치적 장점은 동수원의 기존 인프라를 활용하면서 서수원 개발 혜택을 함께 누릴 수 있다는 점입니다. 힐스테이트 수원테라스와 비교하는 경우도 많은데요, 서호지구와 구운지구에서는 노후 단지 재건축 사업이 진행 중이며, 탑동지구에서는 첨단산업과 연구산업 복합단지 조성이 예정되어 있어 지역발전에 큰 기여를 할 것으로 보입니다.
방문예약
더욱이 수원 R&D 사이언스 파크 조성사업도 추진 중에 있어 지역경제 활성화에 따른 힐스테이트 수원 파크포레 모델하우스에 대한 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다. 특히, 해당 지역은 40평 이상 중대형에서 노후화가 진행되었고, 앞으로의 신규 물량도 전무한 만큼 희소성이 높습니다. 이 점을 참고하여 내방을 통해 자세히 파악해 보시길 바랍니다.