작년인 23년부터 부동산이 침체기를 이루다 보니 수요층들의 불안감이 커졌습니다. 현재 경제 시장이 변동성을 큰 폭으로 보이다 보니 주거 환경 또한 지속적으로 변화하였는데요.
심지어 공급가가 꾸준히 높아지고 있다 보니 다른 형태의 주택을 선호하는 분들이 늘어났습니다. 대표적으로 타운하우스 혹은 단독주택이 대세로 떠오르게 되었는데, 이와 관련하여 판교 TH212 모델하우스의 강점과 내용을 안내해 드릴테니 참고해 보시길 바랍니다.
지금 해당 신축 프로젝트의 구성을 살펴보면 대지의 물리적 위치부터 체크, 확인할 필요가 있습니다. 본 현장은 성남 분당구 대장동 산 19-47번지로 네이버 지도상 표기되는 곳 일원에 입지하고 있는데요.
건물은 지하 1층부터 시작해서 지상 4층 높이를 가진 주택이며, 총 11개동으로 단지를 형성했습니다. 이에 총 212세대 하이엔드 테라스주택의 형태로 공급을 하기 때문에 주목할 필요가 있습니다.
그리고 건폐율은 법적 지정 기준보다 현저히 낮은 49.84%에 해당하며 융적률은 99.01%로 책정됩니다. 전체 면적 중에서 23.54%를 조경지로 활용하고 있기 때문에 주거와 정주 여건을 충족하고 있습니다.
한편 자동차를 이용하는 세대들이 늘어남에 따라서 주차 시설 역시 충분한 공간을 확보했습니다. 이는 세대별로 2대씩 수용이 가능하도록 여유를 두고 운영하는데요. 주차 문제로 인해 가구 마다 발생하는 갈등이 일어나지 않도록 방지한 만큼 편안한 생활을 영위할 것으로 추측됩니다.
한편 판교 TH212 공급 유형은 전용 면적 110타입부터 183타입까지 중대형에서부터 대형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 특히 큰 폭으로 4가지 타입을 구분하고 제공하기에 본인의 라이프 스타일에 맞는 기준을 찾아 반영하기 좋습니다. 세부적인 유니트를 확인해 봤을 때 총 20개의 구성을 보여주고 있어 폭넓고 다채로운 선택할 수 있다는 강점이 도드라집니다.
이에 테라스와 다락 특화 세대 역시 지원하고 있다는 점에서 파격적인 행보가 나타납니다. 이외에도 지리적 입지 Infra 환경을 살펴볼 수 있는데, 본 단지가 속한 택지인 대장지구 내에는 1.5만 여 명의 인구수를 수용하고 있어 그만큼 수요층이 탄탄하게 형성되어 있습니다.
판교 TH212의 경우 그 안에서도 마지막 공급 주택인데, 1군 시공사 중점으로 브랜드 타운이 완성되고 있다 보니 가치 상승에도 영향을 미쳤습니다. 거기다가 테크노밸리 지역과 인접하다는 특징을 보여줘 직장주거 근접 거리를 충분히 적용하고 있다는 배후 주거단지로 활약하는데요.
이 산업단지의 경우 아시아 내 실리콘밸리라 칭할 만큼 세계적으로 인지도가 높은 데다가, 전 세계 시장 내로 발전하는 ICT융복합 기술력의 메카 지역구로 알려졌습니다. 그만큼 경기도 내에서 대표적인 혁신 클러스터로 자리하고 있기 때문에 꾸준히 일자리가 나오고 있는 추세입니다. 관련하여 제3테크노밸리 역시 오는 2025년도에 완공될 예정으로 밝혀져 고용 인구수가 예측보다 더 증가할 전망을 보여줍니다.
이에 풍부한 수요층을 형성하기 용이하며, 자연스럽게 지역구 전체적인 발전과 미래 가치가 높아질 예정으로 보입니다. 더불어 현재 프로젝트와 차로 20분 거리에 위치한 백현지구 역시 MICE 산업을 추진하고 있습니다.
전시컨벤션센터 및 관광 휴양 외에도 복합업무시설과 같이 다채로운 문화 시설들이 구축되는 프로젝트이기 때문에 직접 수혜를 받아보기 용이합니다. 그래서 판교 TH212의 강점이 돋보이고 있으며, 기준 금리로 인하여 집값 상승이 둔화되다 보니까 전월세를 통해 3년 내지는 6년 사이의 가치가 변동되는 것을 내다보는 방식으로 재테크를 운영할 수 있습니다.
그만큼 주거자들과 투자자들에게 베네핏 혜택이 크게 주어지고 있다 보니 관련하여 관심이 더 향할 것으로 보입니다. 현재 판교 TH212의 교통 인프라 여건도 탄탄한 구조를 보여주고 있는데 근방에 서판교 터널이 개통, 이용됨에 따라서 차량 이용자들의 편의성이 강조됩니다. 판교로 접근하기가 유용하고 용인-서울고속도로와의 연계성도 우수하기 때문에 강남까지 빠른 이동이 가능합니다. 분당 미금과 정자동 그리고 운중동, 백현동과 가까이에 있어서 컨비니언스한 생활도 좋습니다.
대장동 테라스하우스 '판교TH212' 선착순 계약
판교TH212는 경기도 성남시 분당구 대장동 일원에 위치하며, 지하 1층~ 지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대다. 라이프스타일에 따라 폭넓은 선택이 가능하도록 4개 평면, 총 20개의 다양한 타입을 마련한 점이 특징이며, 입주는 2025년 11월 예정이다.
단지가 위치하는 대장지구는 풍수지리학적으로 재물이 모이는 길지(吉地)이며, 자연의 흐름과 같이 하는 비룡심수형(날아가는 용이 물을 찾는 형상) 명당 입지다. 태봉산, 응달산, 진재산까지 3개의 산에 둘러싸여 35% 녹지율을 자랑하며, 자연의 정취를 만끽할 수 있는 환경을 갖췄다.
판교TH212는 대장지구에서도 쾌적한 파크라이프와 편리한 시티라이프를 모두 누리는 분당생활권에 자리한다. 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림 등이 가깝고, 판교신도시 현대백화점, 홈플러스, 서울대병원 및 판교 대장지구 내 상업·근린생활시설 이용도 편리하다.
서판교터널 개통으로 신분당선, 분당선, 서판교IC 등 초고속 교통망을 더 빠르고, 쉽게 이용할 수 있다. 지난 3월 GTX-A노선 수서~성남~동탄 구간이 개통하면서 서울 접근성도 대폭 좋아졌다.
단지 인근으로 낙생고, 성남외고, 이우중·고 등 명문학군이 형성돼 있으며, 10분 거리에 위치한 정자·미금역 학원가 및 대장초·중, 반디유치원, 공공도서관(예정) 등이 위치해 교육 환경도 우수하다.
판교TH212는 대장지구 마지막 전용 85㎡ 초과 대형 면적으로 희소가치가 돋보인다. 금강주택이 만든 하이엔드 테라스하우스인 만큼 상품 설계도 신경 썼다. 전 세대 남향 설계로 사계절 내내 일조량과 채광이 탁월하다.
단지 내에는 유럽식 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등을 도입해 단지 안팎으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있게 했다.
아울러 입주민들을 위한 어린이 놀이터, 수입 명품 운동기구를 도입한 차별화된 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프장, 시니어센터, 맘카페, 북카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 센터도 조성된다.
타입에 따라 테라스, 가변형 벽체, 알파룸, 3면 개방 파노라마뷰, 현관 창고, 팬트리, 대면형 주방(아일랜드), 다락 등이 제공된다. 또한 독일 유명 주방가구와 유럽산 가전 브랜드 및 세계적으로 유명한 명품 브랜드의 드레스룸, 욕실, 마루 등을 선택해 원하는 스타일대로 내 집 인테리어를 구성할 수 있다.
스마트라이프를 누릴 수 있는 최첨단 홈 IoT 시스템도 도입된다. 음성인식을 통해 집안에 연결된 모든 기기를 원격제어할 수 있다. 스마트폰 앱 이용 시 조명, 난방, 가스, 가전제품을 언제 어디서나 편리하게 확인 및 제어할 수 있고, 방문자 실시간 확인과 엘리베이터 호출도 가능하다.
판교TH212 견본주택은 서울시 서초구 양재동에 위치하며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.