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<P>공인중개사무소 부동산중개업 현금영수증발급 업무 전반 정리</P>
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<P><STRONG>▣시행일정</STRONG></P>
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<P>ㅇ시행 : 2013년 10월 1일 </P>
<P>ㅇ계도기간 : 2013년 10월1~12월 31일</P>
<P>ㅇ의무실시 : 2014년 1월1일</P>
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<P><STRONG>▣발급대상</STRONG></P>
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<P>ㅇ대상 : 모든 중개사무소</P>
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<P>부동산중개업 사업자등록 유형<BR>법인 : 세금계산서, 현금영수증 (부가세별도)<BR>일반과세자 : 세금계산서, 현금영수증 (부가세별도), 현금매출명세서(장부기재)<BR>간이과세자 : 현금영수증(가맹점, 일부), 현금매출명세서 (장부기재)</P>
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<P>*지금까지 많은 부동산중개사무소가 2400만원미만 간이과세자로 등록돼 현금수입 노출 안됐음</P>
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<P>ㅇ발급요건 </P>
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<P>-2013년 12월31일까지 : 30만원이상 중개수수료 </P>
<P>-2014년 1월1일부터 : 10만원이상 중개수수료</P>
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<P>ㅇ발급 미요청시 처리</P>
<P><BR>-거래상대방이 현금영수증 발급을 요청하지 않아 인적사항을 모르는 경우에도 거래일로부터<BR>5일 이내 국세청 지정코드 ( 010-000-1234 )로 현금영수증 자진 발급</P>
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<P><STRONG>▣현금영수증 가맹점 가입방법</STRONG></P>
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<P>ㅇ신용카드가맹점에 신규 가입 한 후 신용카드단말기를 이용하는 방법과, 인터넷PC 현금영수증 <BR>발급서비스제공 사업자의 발급사이트에 접속하여 현금영수증가맹점으로 가입</P>
<P><BR>ㅇ인터넷PC 현금영수증 발급서비스는 별도의 비용 없음</P>
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<P>*인터넷PC / 현금영수증 발급사이트<BR>(주)KT / <A href="http://www.hellocash.co.kr/">http://www.hellocash.co.kr</A><BR>한국정보통신(주) / <A href="http://www.easycashbill.co.kr/">http://www.easycashbill.co.kr</A> <BR>퍼스트데이타인터내셔날(유) / <A href="http://www.moneyon.com/">http://www.moneyon.com</A><BR>(사)금융결제원 / <A href="http://cash.kftcvan.or.kr/">http://cash.kftcvan.or.kr</A><BR>(주)사이버씨브이에스 / <A href="http://www.zerotax.co.kr/">http://www.zerotax.co.kr</A><BR>(주)엘지유플러스 / <A href="http://taxadmin.dacom.net/">http://taxadmin.dacom.net</A><BR>나이스정보통신(주) / <A href="http://taxsave.nicevan.co.kr/">http://taxsave.nicevan.co.kr</A><BR> <BR>ㅇ발급기간 : 신규 등록 중개업자는 사업자등록일(사업개시일)로부터 3개월 이내 </P>
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<P><STRONG>▣가맹점 스티커 부착</STRONG></P>
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<P>ㅇ발급기관 : 관할 세무서</P>
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<P>ㅇ의무사항 : 현금영수증가맹점을 나타내는 가맹점 스티커를 아래의 장소에 부착 <BR>-계산대가 없는 사업장 : 사업장 출입문 입구나 내부에 소비자가 잘 볼 수 있는 곳<BR>-계산대가 있는 사업장 : 계산대나 계산대의 벽, 천장 등 소비자가 잘 볼 수 있는 곳</P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2448DE41525B816313" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="500" border="0" hspace="1" vspace="1" width="500" id="A_2448DE41525B8163133F99"/></P>
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<P><STRONG>▣유의사항</STRONG></P>
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<P>ㅇ수입,지출 관리</P>
<P>-수입 : 국세청에 신고 된 계좌<BR>-지출 : 은행에서 발급받은 카드</P>
<P><BR>ㅇ공제 받을 수 있는 항목 (일반과세자 기준)<BR>-임대료<BR>-인건비 : 소속공인중개사, 중개보조원 *공제시 4대 보험 가입 요함<BR>-광고비 등<BR>-거래에 대한 일체 자료 : 세금계산서, 부가가치세 등<BR>-부동산중개사무소 운영에 필요한 모든 것</P>
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<P>ㅇ공제 받을 수 없는 항목<BR>-공제 받을 수 있는 항목 외, 가정 생활비 등 </P>
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<P>ㅇ전문 세무사 또는 회계사 이용</P>
<P><BR>-세무 대행 : 장부관리, 세무신고 등, 대행료</P>
<P>*세무신고의 예</P>
<P> -종합소득세 : 당해 연도(1)기, (2)기 합산 소득 다음년도 5월31일까지<BR> -부가가치세</P>
<P> 반기 1200만원 미만, 연 2400 미만 : 1년 1회 다음년도 1월25일까지 부가가치세 신고<BR> 반기 1200만원 이상 : 1년 2회 부가가치세 신고<BR> (당해 연도 상반기 1월1일부터 6월30일까지 사업소득 7월25일까지, </P>
<P> 당해 연도 하반기 7월1일부터 12월31일까지 사업소득 다음년도 1월25일까지)</P>
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<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>▣벌칙 및 미이행 신고 포상금</STRONG></P>
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<P>ㅇ과태료 </P>
<P>- 현금영수증 미발급 : 미발급 금액의 50%에 해당하는 금액</P>
<P>- 가맹점 스티커 미부착 : 50만원</P>
<P> </P>
<P>ㅇ가산세</P>
<P>- 현금영수증 가맹점 미가입 : 가입하지 아니한 기간의 수입금액 X 1%</P>
<P>- 30만원 미만 거래 현금영수증 발급요구 거부 : 발급금액의 5% </P>
<P> </P>
<P>ㅇ현금영수증 발급의무위반 신고포상금<BR>- 신고사유 : 현금영수증 의무발행업종 사업자의 현금영수증 미 발급 및 발급거부 </P>
<P>- 신고기한 : 거래일로부터 5년 내<BR>- 신고자 포상금 : 해당금액의 20%<BR> <BR>ㅇ포상금 지급한도<BR>- 미 발급 : 건당 300만원, 연간한도 : 1.500만원<BR>- 발급거부 : 건당 50만원, 연간한도 : 200만원</P>
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부 동 산 거래 실무
세무
중개사무소 현금영수증발급 업무 정리
land
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조회 859
13.10.14 14:31
댓글 3
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첫댓글 상세한 글 감사합니다
중개사무소 소득이 완전 노출되겠습니다.
피할 수 없는 흐름이 아닐까 하네요