[책소개]마흔에 살고 싶은 마당 있는 집 - 아파트 전셋값으로 도심 속 단독주택 갖기, 리노하우스 프로젝트

[월가의여우]

저는 부자가 되어도 평수 작은 아파트에 살고 싶어요.

관리를 싫어하거든요. - 1인 가구

아이들 있는 집은 마당있는 집이 좋을 것 같아요.~

노후하고 저렴한 주택을 구입해서 리노하우스 하는 것도 한 방법이겠네요.

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책소개

작거나 헤진 헌 옷을 내 몸에 맞춰 수선하듯, 집도 고쳐야 한다. 큰돈 들여 뻔쩍뻔쩍 화려한 인테리어로 힘주는 대신 생애주기에 맞춰 실속 있게 집을 내 몸에 맞추는 일이 진짜 집수리이다. 집을 처음부터 새롭게 건축해야 하는 것도 아니고, 도심에서 떨어진 곳으로 이사를 가야 하는 것도 아니다. 교육, 문화, 직장, 가족, 친구 등 우리가 누리고 있는 그대로의 주거 환경 속에서 나만의 전원주택을 갖는 프로젝트가 리노하우스이다. 리노하우스가 오늘날 주거 문화에 대한 100% 완벽한 대안은 아닐 것이다. 하지만 분명한 것은 리노하우스가 우리의 삶을 조금은 더 행복하게 만들 수 있다는 걸 100% 확신한다. 이 책에는 그동안 진행한 리노하우스 풍부한 실제 사례는 물론 리노하우스를 진행할 때 반드시 알아야 하는 유용한 실용 정보들을 자세히 소개했다.

상세이미지

목차

PART 1 집 짓기의 새로운 대안, 리노하우스
01. 리모델링이 아니라 리노하우스
02. 적은 비용으로 헌 집을 새집으로 만들기
03. 리노하우스의 진행
04. 꿈에 그리던 집을 만들기 위해 고려할 점들
05. 뼈대만 남기고 다 바꾸자
06. 아파트는 안 되고, 단독 주택은 되는 공간 변경
07. 저렴하지만 실용적이면서도 예쁜 디자인
08. 집이 바뀌면 삶의 질도 바뀐다
09. 리노하우스 후 오르는 집값

PART 2 집을 살리는 디자인 노하우
01. 버려진 마당과 베란다에 숨을 불어넣다
02. 생활의 중심으로 승격한 거실
03. 주부와 온 가족이 즐거운 주방
04. 어린 자녀를 배려한 공간 만들기
05. 자투리 공간의 멀티 활용법
06. 다이내믹한 창문 꾸미기
07. 욕실의 변신은 무죄
08. 내 마음대로 마감재 고르기
09. 돈 적게 들이고 연출하는 스타일리쉬한 인테리어
10. 외관 디자인으로 집의 표정이 바뀐다

PART 3 도심 속 전원주택을 꿈꾸다 : 집 구매에서 시공까지
01. 부지런히 발품을 팔자
02. 법적인 문제들 꼼꼼히 챙겨보기
03. 도면을 통해 후회 없이 협의하기
04. 총 견적, 미리 따져보고 각오하기
05. 리노하우스 상세 공정: 1단계(내외부)
06. 리노하우스 상세 공정: 2단계(내부)
07. 리노하우스 상세 공정: 3단계(인테리어 마감)
08. 마당 공간
09. 외장 공사 및 지붕 공사
10. 공사비 결제와 A/S
11. 알아두면 도움이 되는 자재 상식

PART 4 리노하우스에 대한 궁금한 것 열 가지
01. 설계 기간과 총 공사 기간은 얼마나 되나요?
02. 누수, 단열 등의 문제가 해결될까요?
03. 설계는 무료인가요?
04. 노후 주택인데 구조적인 문제는 없을까요?
05. 대략 공사비를 산출할 수 있을까요? 또한 공사비에 포함되는 것은 어디까지인가요?
06. 아파트와 비교할 때 주택의 방범이나 난방비 문제는 어떻습니까?
07. 집수리 때, 시에서 지원받을 수 있는 것은 무엇인가요?
08. 인허가나 민원 처리도 해 주나요?
09. 마감재에 따라 공사비가 많이 차이 나는지요?
10. 부분적인 공사나 수리도 하는지요?
리모델링 행정 절차 / 고객이 원하는 26가지 디자인 요구 사항

출판사 서평

아파트 전셋값으로 도심 속 단독주택 갖기, 리노하우스 프로젝트!
그 누구도 주목하지 않던 노후 주택의 환골탈태, 무한 변신!
도심의 골칫거리 노후 주택, 재개발과 재건축만이 해답은 아니다!
레몬테라스 사상 최다 조회수, 최다 댓글을 기록하며 화제를 몰고 왔던 리노하우스!
집짓기보다 간단하고 합리적인 단독주택 리노베이션의 결정판!
아파트의 편리함과 주택의 자유로움을 동시에 품다

건축학 박사와 인테리어 전문가가 흥미진진하고 재미있게 풀어내는 리노하우스 이야기!
13평에서 54평까지 도심의 골칫거리 노후 주택이
아파트 부럽지 않은 훌륭한 생활공간으로 환골탈태하는 과정 대공개
아파트 전셋값으로 도심 속 주택 구입에서부터 설계, 시공, 인테리어까지…
아파트의 편리함을 단독 주택에 그대로 재현, 집짓기보다 간단하고 합리적인 리노하우스의 모든 것!

Q. 오래전부터 생각해 오던 단독주택을 매입하여 리모델링 후 정착하고자 합니다. 작은 마당 딸린 단층주택 구입해서 리모델링을 할 예정입니다. 예상 비용은 3~4000만원 정도입니다. 단열과 외관이 예쁜 집이었으면 합니다. 가능할까요?

Q. 45평 정도 되는 2층 주택입니다. 1층은 25년쯤 된 콘크리트 벽돌 구조이며, 2층은 목조로 증축한 지 5년 되었습니다. 육아를 도와주시는 부모님을 모시고 1-2층을 함께 이용하고 싶습니다. 1층과 2층이 조화롭지 못한데다, 특히 1층은 25년 동안 실내를 한 번도 보수하지 않은 상태입니다. 보일러부터 전기, 수도, 구조 변경까지 집의 안팎 모두 리모델링할 때 설계비와 공사비는 얼마 정도일까요?

Q. 직장을 은퇴하게 되면 아내와 시골에서 살고 싶어서 1500평 되는 농가 주택이 포함된 땅을 구입하였습니다. ㄱ자형 집입니다. 앞쪽은 헐어내고 옆쪽으로 안방을 넓혔으면 합니다. 아파트 생활을 오래하다 보니, 편리성이나 단열에 대한 부분이 가장 신경 쓰입니다.

Q. 15평 단독주택입니다. 작은방에 다락 올라가는 계단이 있는데, 가능하면 다락을 살려 복층을 만들고 싶습니다. 집안에 화장실이 없습니다. 전체를 수리하려면 어느 정도 비용이 들까요?

Q. 집을 짓자니 너무 돈이 많이 들고, 40년된 옛날 한옥을 고치는 것도 가능한 일인지 고민입니다. 작은 담과 쪽문을 가운데 두고 한옥 두 채가 붙어 있습니다. 아래채는 ㄱ자 형태로 주방, 안방, 욕실, 마루, 사랑방이 있습니다. 위채 또한 ㄱ자인데 안방, 마루 겸 작은 주방, 방 둘, 욕실의 형태로 되어 있습니다. 방이 작아 모두 합쳐도 18평입니다. 두 집의 담을 허물고 주방을 서로 연결하되, 독립적인 공간은 유지했으면 합니다. 수리가 가능할까요?

Q. 근린 상가 건물입니다. 2층 주거 공간만 리모델링하고 싶습니다. 34년 정도 되었고, 대지 67평, 2층은 22평입니다. 골조만 남기고 모두 리모델링하고 싶습니다. 공간 변경이 모두 가능한지요. 외벽도 함께 손보고 싶습니다.

Q. 30년 넘은 낡은 집입니다. 기와지붕이며 콘크리트와 나무가 결합된 구조입니다. 오래돼서 기둥에 벌레가 생겨 썩고 있답니다. 돌 지난 아이를 위한 아이방과 할머니의 방도 별도로 만들고 싶습니다.

A. 골조만 남기고 모두 고치는 작업이 리노하우스입니다. 그러므로 모두 가능합니다. 옥외에 있는 화장실을 실내로 옮길 수 있으며, 단열, 방수는 리노하우스의 기본입니다. 넓은 거실과 쾌적한 주방, 아늑한 침실 등…. 단독주택에 대한 단점을 모두 보완할 수 있습니다.평균 공사비는 마당을 포함하여 평당 95만원부터 150만원 이내입니다. 마당을 제외한다면 평당 200만원 이내입니다. 신축 공사가 평당 400만원 이상임을 감안할 때 매우 합리적인 가격입니다. 마당 있는 단독주택에서 바비큐 파티를 하며 생활을 풍요롭게 할 수 있을 뿐 아니라, 아이들이 안전하게 마음껏 뛰어놀 수도 있습니다. 무엇보다 리노하우스의 가장 큰 장점은 아파트 전셋값으로 출퇴근이 편리한 도심 속에 단독주택을 마련할 수 있다는 겁니다.노후 대비를 위한 수익형 부동산으로도 충분히 개발 가능하며, 두 세대가 함께 독립적인 생활을 보장 받으며 살 수 있다는 것도 장점 중 하나입니다.단독주택에 사는 게 힘들고 어렵다고 알려져 있지만, 그건 노후 주택이기 때문입니다.실용성을 위주로 하여 튼튼하고 아름답게 새로 보수한 단독주택은아파트 부럽지 않은 훌륭한 주거 공간입니다.

출처 : 인터넷 교보문고

http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788998432027    책소개 전문

[TAZO]

요즘 단독주택 갖는게 대세인가요?
이런 책들이 많이 나오는거 보니까~

[월가의여우]

아직 대세(?)까지는 아니고요.

도쿄의 경우 도심부 외곽 신도시는 유령화가 되었다는 기사를 읽은 적이 있어요.

우리나라도 차차 그렇게 되겠죠.