소유권이전등기, 세금 적은 방법이 정답인지

[천안대전평택법무]

가족간 부동산직거래매매의 함정 

매매금액은 시세 범위 안에서 정하고, 매수인이 수중에 있는 돈 + 빌린 돈 등을 모두 합해서 매도인에게 지급해야 하며, 그 돈이 다시 되돌아 오는 일이 없도록 매도인은 받아서 어디에 썻는지에 대한 자료도 준비 할 수 있어야 합니다. 

매수인이 매매금액 어떻게 마련했는지에 대한 자료도 필요하며, 위 조건들이 가능하다면 가능하다면 매매(직거래)로 가능하고, 안되는데 무리하게 진행기 " 40% 이상의 벌금 + 민사상 처벌 " 을 받게 됩니다. 

취득세만 줄이려나 다른 벌금이 더 생겨 

부동산 상속 처리시 세금 감면을 받을 수 있는 방법으로 최대한 활용해서 진행하는 것이 비용을 줄이는데 좋지만, 이는 상속을 처리할때만이고, 경우에 따라 오히려 더 큰 금전피해를 야기할 수 있습니다. 

상속을 처리하는 분들은 여러가지 종합적인 상황을 파악하고 처리해야 하며, 이 부분은 상속 전문 법무사에서 도움을 드리지만, 이는 실무 부분이라 세금 + 수수료 견적받은 후 의뢰시에만 안내 가능한 점 이해 바랍니다. 

세금 차리는 법무사에서 해드리는 실무 

오피스텔 · 아파트 부부동공명의변경 취득세 세금 포함 비용에 대해서는 법무사사무소에서 함께 처리해드리는 업무로 상담 신청시 증여받는 지분 규모에 따라 어떤 세금이 얼마나 발생하는지 안내받을 수 있습니다. 

취득세 포함 등기 관련 모든 세금 + 법무사수수료에 대해 계산한 견적을 보내드리므로, 이를 받아 보신 후 의뢰 여부를 결정할 수 있습니다. 

부부간 부동산증여 세금이 없나 

증여를 원인으로 부부간 부동산명의변경시 세금이 없다는 소리는 잘못된 것입니다. 

이는 인터넷에 잘못된 이야기를 올리는 비 전문가들의 글이 가장 큰 문제로, 증여에 대해 제대로 이해하지 못한 상태에서 글을 올리기 때문입니다. 

증여세 상황에 따라 발생하지 않지만, 취득세 포함 부동산명의변경 관련 비용은 무조건 발생하며, 부부간이라도 발생하고, 부부가 이혼한다고 해도 발생하는게 등기 관련 비용입니다. 

이혼 원인으로 소유권이전등기 세금 적은 방법은 

간튼 금액의 아파트 · 빌라 ·주택을 가지고 협의이혼 후 재산분할 or 증여로 명의변경을 한다고 해도 모두 똑같은 세금을 내고 하는게 아니고, 각 상황에 따라 세금이 달라지게 되며, 그 상황이란 주는 사람과 받는 사람의 조건에 따라 다릅니다. 

어떤 사람은 협의이혼 후 재산분할로 하는게 세금이 적게 들어가고, 어떤 사람은 협의이혼 후 재산분할 방식이 아닌 증여가 세금이 적게 들어가는 경우가 있습니다. 이를 확인 하기 위해서는 조건을 알아야 합니다.