아산 우방아이유쉘
국토교통부의 실거래가 자료에 따르면, 충남 천안시와 강원도 춘천시의 아파트 가격 상승세가 두드러지는 지역은 교통망이 잘 조성되어 있고, 교육환경이 우수한 곳이라는 사실을 확인할 수 있습니다. 최근에는 아산 우방아이유쉘 주택 단지가 충남 지역에 새롭게 분양되어, 실제 주거를 원하는 실수요자들 뿐만 아니라 투자 목적을 가진 수요자들로부터도 큰 관심을 받고 있습니다.
국토교통부가 발표한 3월 주택 통계를 살펴보면, 전국적으로 계약이 완료되지 않은 세대 수는 지난달 대비 상승했지만, 충남과 충북, 강원 등의 지역은 이와 반대로 같은 기간 동안 감소하는 추세를 보였습니다. 이는 수도권을 제외한 지방지역에서의 아파트 매매 거래가 증가하고 있는 상황을 보여주며, 특히 충남은 이러한 지역 중 상위권에 위치하고 있습니다.
아산 우방아이유쉘 단지 개요
충남에 위치한 이 아파트는 지하 4층에서 지상 27층까지 총 15개 동에 걸쳐 1,267세대가 자리 잡고 있으며, 2021년 5월부터 입주가 시작되었습니다. 이번 공급은 2단지로 진행되며, 연면적은 17만 6천 제곱미터에 달하고, 용적률은 226.45%, 건폐율은 18.27%를 기록하여 공간 활용의 효율성을 보여주고 있습니다. 세대당 주차 가능한 대수는 1.2대로, 주차 공간의 불편함 없이 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 아파트 유닛은 61A와 B, C, 78A와 B로 구성되어 있습니다.
교통 및 입지 환경
아산 우방아이유쉘은 큰 규모의 대단지로 주목받고 있으며, 주거 리딩 공동주택으로서 이목이 집중되고 있습니다. 1km 이내에 지하철역과 중심상업시설이 위치하고 있어, 주거 지역의 편의성을 갖추고 있습니다. 또한, 학세권이 잘 조성되어 있어 가족들이 안심하고 생활할 수 있는 환경을 제공하며, 이후 중심지로 발전할 가능성이 높습니다.
이 아파트는 지하철 1호선이 지나는 역까지 도보로 약 15분이면 접근 가능하며, SRT와 KTX가 지나는 역까지는 두 정거장 이내로 이용 가능하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 천안시로의 접근성이 뛰어나고, 경부선과 고속버스터미널을 이용하기 편리한 위치에 있습니다. 자가용을 이용하면 43번과 21번 국도에 쉽게 접근할 수 있으며, 당진청주고속도로가 가까이 지나고 있어 광역 교통망이 안정적입니다. 특히, SRT와 KTX가 지나는 역에는 앞으로 수도권 광역급행철도가 들어설 예정입니다.
올해 초, 국토교통부는 연장선 계획을 발표하였으며, 이에 따라 충남 천안시와 이 아파트가 위치한 지역은 GTX의 수혜지가 될 전망입니다. 이는 앞으로 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있는 중요한 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.
교육 환경
교육환경을 자세히 들여다보면, 주변에는 두 개의 초등학교가 위치하고 있으며, 도보 통학권 내에는 모산중학교가 위치해 있습니다. 현재 지역에는 기본적인 상업지구 형성이 완료되고 아파트 밀집도 진행되었기 때문에, 다양한 사교육 시설들이 주변에 위치해 있어 걸어서 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 차량으로 약 10분 이내 거리에 고등학교와 도서관 등의 다양한 시설들이 위치해 있습니다.
생활 편의시설
생활 편의시설의 구성을 자세히 살펴보겠습니다. 철도역 주변에는 대형 쇼핑몰과 문화 인프라가 잘 발달해 있습니다. 단지 주변에서 걸어서 이용할 수 있는 거리에는 행정복지센터나 상업시설 등이 위치하고 있으며, 둘레길광장 등의 쾌적한 녹지공간도 갖추어져 있어 생활하기에 매우 편리합니다.
시장 환경 및 가격 전망
아산 우방아이유쉘의 시장 환경을 상세히 살펴보겠습니다. 현재 가격이 소폭 상승하고 있으며, 외지인의 거래 비중이 점점 증가하는 추세입니다. 아울러 GTX-C 연장이 예정되어 있어, 이는 주택가격 상승의 호재로 작용할 것으로 예상됩니다.
단지 내부 구성 및 특징
단지는 통풍과 채광을 극대화한 남향 위주의 배치를 적용하였습니다. 사계절을 즐길 수 있는 다양한 테마의 정원을 조성하였으며, 가족들과 함께 채소를 수확할 수 있는 텃밭도 마련하였습니다. 또한, 주민들이 이용할 수 있는 운동시설, 중앙광장, 어린이 놀이터 등이 잘 구비되어 있습니다. 실거주 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 활동도 제공하고 있습니다.
입주민의 편의와 안전, 경제적인 웰빙 라이프를 위해 다양한 시스템을 제공합니다. 이에는 IOT 홈네트워크, 초고속 정보통신, 주방 TV폰, 무인택배 시스템, CCTV, 욕실 스피커폰, 주차관제 시스템, 동체감지기 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.
아산 우방아이유쉘의 61A타입은 4베이의 판상형으로, 세 개의 침실과 넓은 팬트리, 그리고 드레스룸을 제공합니다. 61B타입은 탑상형으로 개방감을 자랑하며, C타입은 B와 유사한 탑상형이나 침실2가 이면 개방형으로 설계되었고 드레스룸의 규모가 조금 더 큽니다.
78A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 팬트리가 넓고 현관 양쪽으로 수납장이 있습니다. 78㎡B타입은 탑상형인데, ㄱ자형 주방과 작은 아일랜드 식탁이 있고 현관 수납장 및 팬트리로 수납성을 높였으며, 안방과 나머지 침실 두 개를 분리하면서 사생활 분리에도 효율적입니다.
결론
아산 우방아이유쉘은 현재 2단지를 만나보실 수 있습니다. 기존에 형성된 인프라가 안정적이고, 수도권 광역급행철도 개통 이후에는 또다른 수혜를 기대할 수 있습니다. 이 모든 사항들을 종합적으로 살펴볼 때, 아산 배방 우방아이유쉘 2차는 주거공간으로서의 가치와 투자로서의 가치를 동시에 갖추고 있음을 알 수 있습니다.