<P>내년 초 금정구로 이사가야하는 상황이 생겨, 현재 전세 및 매매로 집을 알아보고 있는 중입니다.</P>
<P>아이가 다섯살과 세살이라 주변환경과 유치원 및 어린이집 등의 입지도 살펴보고 있고, </P>
<P>이사간 동네 잘 모르는데 덜컥 집을 구입하기 뭣해, 처음엔 구서동 롯데캐슬 쪽 30평대 및40평대 초반 전세로 갈까도 생각했었는데요...</P>
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<P>애들 둘 데리고 전세살면 자주 이사다녀야 할 것 같아 아예 조금 답사를 다니면서, 그 쪽 동네를 알아보고</P>
<P>아파트를 구입하려고 마음을 달리 먹었습니다.</P>
<P>그런데, 막상 집을 구입하려고 보니, 입지가 가장 좋다고 판단되는 롯데캐슬은 집이 너무 노후화되었고, 올수리해서 들어갈려고 보니 33평은 4억이 넘어버리네요...</P>
<P>그럴바에야 새 집을 가자 싶어 본 구서쌍용예가는 30평대 매물 자체도 거의 없고, 너무 비쌌습니다.</P>
<P>장전쌍용예가 1,2차는, 주변이 재건축이 진행중이라 그런지 모르겠으나</P>
<P>두 세 번 그 근처를 답사하며 주변을 걸어다니며 조사한 결과</P>
<P>정비되지 않은 주변환경( 좁고 지저분한 골목들, 상가 정비 거의 안됨)이 너무 심해, 그 동네엔 살고싶어지지 않더라구요..</P>
<P>그래서 다음으로 생각한 곳이, 금정에스케이뷰와 장전벽산블루밍이었습니다.</P>
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<P>큰애 초등학교 간 후까지 생각해서 30평대 후반 40 평대초반으로 알아보고 금정에스케이뷰를 알아봤더니,</P>
<P>38평 중층이상인 경우 4억3천이상이라 상당히 부담스런 가격이었습니다.</P>
<P>그러던 중, 부동산 분의 추천이 , 장전벽산블루밍의 경우, 49평은 미분양세대도 남아있고</P>
<P>집주인이 피받고 팔려고 갖고있다 내 놓는 새집도 있다며 소개해주더라구요.</P>
<P>49평이고 아무도 입주하지 않았던 완전 새집이었는데, 가격은 금정에스케이뷰 38평과 비슷한 수준이었습니다.</P>
<P>게다가, 49평 벽산블루밍 현재 일반물건의 시세는 4억8천에서 9천으로 형성되어있는것에 비하면,</P>
<P>시가보다 상당히 싸게 나와 있더라구요..</P>
<P>벽산블루밍 40평의 경우도 일반 물건을 나와있는 것, 괜찮은 층수는 4억1천에서 2천사이였습니다.</P>
<P>2천만원정도 더 주면 49평을 구입할 수 있는 상황인겁니다.</P>
<P>그야말로 혹해서, 어떻게할까 상당히 고민중입니다.</P>
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<P>제가 고민스러운 점은 다음 부분입니다.</P>
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<P>(1) 남편과는 주말부부라 주말에만 같이 지내는데, 아이 둘과 함께 지내기에 49평은 너무 넓지않을까,</P>
<P> 청소며, 가스보일러 난방비가 무지 나오지 않을까 하는 부분</P>
<P> (벽산블루밍 49평에 사시는 분들, 겨울에 난방비 어느정도 나오는지 꼭 답글 부탁드립니다.)</P>
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<P>(2) 49평 벽산블루밍 현재 일반물건의 시세는 위에서 말씀드린 것처럼, 4억8천에서 9천으로 형성되어있는데요... </P>
<P> 이런 가격은, 아직 입주한지 2년이 지나지 않아, 집주인이 양도세물 것을 대비하여 조금 비싸게 내 놓은 경향이</P>
<P> 있지는 않을까 하는 우려입니다.</P>
<P> 만약 입주 후 2년이 지나서 양도세에 대한 부담이 덜어지면, 시세가 조금 낮게 형성되지 않을까 하는 생각도 있습니다. </P>
<P> 실제, 제가 가장 원하는 평수는 38평에서 40평 정도입니다.</P>
<P> 혹시 내년 이맘때쯤 (입주 후 2년이 지난 시점임) 집주인들이 양도세에 대한 부담이 덜어지면, 40평 매물(중층이상)의 가격도</P>
<P> 현재의 4억1천보다 좀 낮게 형성되지 않을까 하는 생각도 있어서, 그 때 40평을 구입하는 것이 낫지않을까 하는 고민에</P>
<P> 빠져있습니다.</P>
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<P>실제 49평 안에 들어가보니, 아무도 안 살았던 새집에 넓고~ 그야말고 혹하게 되더라구요.. 그래서 평정심을 잃게되서</P>
<P>그냥 계약해버릴까 싶은 맘이 너무 커서, 객관적인 여러분들의 고견을 듣고싶습니다.</P>
<P>무엇이 현명한 생각인지 모르겠네요~</P>
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<P>너무 고민이 되어 잠도 잘 오질 않네요...</P>
<P>어떻게 하면 좋을지 의견을 좀 들려주시면 정말정말 감사드리겠습니다~~</P>
<P>그냥 지나치지 말아주세요~TT</P>
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첫댓글집값은 2년이 지나도 떨어질 것 같진 않아 보여요. 레미안. 자이 들어오면 더 상승할 수 있는 힘을 얻게 되는거죠.저도 49평 가지고 있으나 아이가 유치원을 옮길 수 없는 관계로 전세를 줬습니다만 예금 이자보다 훨씬 괜찮게 달세도 들어오고해서 만족하고 있어요. 미분양 물건 털게 되면 상승만 남았다고 보아지네요. 개인적인 제 소견을 말한 겁니다.
첫댓글 집값은 2년이 지나도 떨어질 것 같진 않아 보여요. 레미안. 자이 들어오면 더 상승할 수 있는 힘을 얻게 되는거죠.저도 49평 가지고 있으나 아이가 유치원을 옮길 수 없는 관계로 전세를 줬습니다만 예금 이자보다 훨씬 괜찮게 달세도 들어오고해서 만족하고 있어요. 미분양 물건 털게 되면 상승만 남았다고 보아지네요. 개인적인 제 소견을 말한 겁니다.
저층보단 돈을 좀 주더라도 고층이 좋을것 같네요 ~ 앞으로 좀더 오르지 않을까요~
금강공원 개발 산성터널개통 삼성 래미안
재개발 .... 호재만 남았네요
울집49평탑층..난방비25~30정도입니다..최고추울때요..울집은5인가족..식구가작으면더작게 나오겄죠?
의미없는 얘기지만, 금정산SK뷰 사시면 금정초등학교 못 가는 거 아닌가요;;
저도 벽산블루밍 201동 49평 살고 있습니다. 경숙님 은화님도 여기서 만나게 되네요
여러가지 만족하고 있구요, 저도 현재 입대위에서 활동하고 있지만 향후 단지 내 개선방안이 자리잡혀 가면
추후 시세는 상향을 기대하고 있습니다.
대형평수 물리면 못나옵니다.
아울러 현재 삼성래미안, 아이파크 등 동래,금정에 역세권 아파트들이 들어서면 오르막에 있는 아파트들 시세는 오르기 힘들겁니다. 시세가 역전되겠지요...잘판단하세요...
오르막에 있는 아파트? 글쓰시는 수준하고는^^
앞 글중에 래미안과 윗동네 아파트들간 장단점 잘 나와 있으니까.. 검색해서 잘 읽어보세요.. 몇m 차이난다꼬^^
저는 201동 고층 남향, 가스, 전기, 온수 펑펑 쓰는 편인데 세대가 많아 관리비 저렴하게 나옵니다. 보통 20만원 나와요.