세무 2014년 양도소득세, 장기보유특별공제, 양도세 자동계산

[SJAN]

2014년 부동산 양도소득세 개정내용 반영

ㅇ양도소득세 산출 방법=과세표준 X 세율-누진공제율

ㅇ양도소득세 과세표준 및 세율, 누진공제

구 분	과 세 표 준 액(원)	세 율	누진공제액	적용시점
2년 이상 보 유 자 ---------- 기본세율	1,200만 이하	6%	-	2014. 01. 01
	1,200만 초과~ 4,600만 이하	15%	108만원
	4,600만 초과~ 8,800만 이하	24%	522만원
	8,800만 초과~ 1.5억 이하	35%	1,490만원
	1.5억원 초과~	38%	1,940만원
단기보유 주 택 자	1년 미만 주택 · 조합원입주권	40%	지정지역 내는 10% 추가과세 항구적 적용	2014. 01. 01
	2년 미만 주택 · 조합원입주권	6~38%
다주택자	고율의 양도세부과제도 폐지	6~38%
1주택자 (비과세요건)	1주택자 보유기간 ; 2년 이상 기존주택 처분기간 ; 3년 이내	대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우 에만.. 처분기간 3년을 인정		2012. 06. 29
비사업용토지	2014.12.31까지 기본세율 적용(지정지역 제외) 2015년부터는 기본세율+10%P 적용 보유기간이 2년 미만인 경우는 중과세  -> 40% 또는 50%의 세율 중 높은 세율 적용		장기보유특별공제 배제
중과대상	일반 부동산 중... 미등기양도 = 70% 1년 미만 = 50%, 2년 미만 = 40%		장기보유특별공제 배제

ㅇ양도소득세 장기보유특별공제

보 유 기 간	1세대1주택	다주택 / 건물 · 토지	비 고
3년 이상 ~ 4년 미만	24%	10%	*재개발.재건축 입주권 : 도시및주거환경정비법에 따른 관리처분인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익에 대하여 적용
4년 이상 ~ 5년 미만	32%	12%
5년 이상 ~ 6년 미만	40%	15%
6년 이상 ~ 7년 미만	48%	18%
7년 이상 ~ 8년 미만	56%	21%
8년 이상 ~ 9년 미만	64%	24%
9년 이상 ~ 10년 미만	72%	27%
10년 이상	80%	30%

ㅇ2014년 양도소득세 계산 프로그램

* 2014.1.1 양도분부터 적용

 

ㅇ양도소득세(양도세) 자동계산-간편계산

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양도일자 *

     2006     2007     2008     2009     2010     2011     2012     2013     2014  년      01     02     03     04     05     06     07     08     09     10     11     12  월      01     02     03     04     05     06     07     08     09     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31  일

취득일자 *

     1985     1986     1987     1988     1989     1990     1991     1992     1993     1994     1995     1996     1997     1998     1999     2000     2001     2002     2003     2004     2005     2006     2007     2008     2009     2010     2011     2012     2013  년      01     02     03     04     05     06     07     08     09     10     11     12  월      01     02     03     04     05     06     07     08     09     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31  일

실지양도가액 *

 원

실지취득가액 *

 원

실지필요경비

 원

미등기양도입니까?

 예    아니오

상속받은 자산입니까?

 예    아니오

피상속인 취득일

     1900     1901     1902     1903     1904     1905     1906     1907     1908     1909     1910     1911     1912     1913     1914     1915     1916     1917     1918     1919     1920     1921     1922     1923     1924     1925     1926     1927     1928     1929     1930     1931     1932     1933     1934     1935     1936     1937     1938     1939     1940     1941     1942     1943     1944     1945     1946     1947     1948     1949     1950     1951     1952     1953     1954     1955     1956     1957     1958     1959     1960     1961     1962     1963     1964     1965     1966     1967     1968     1969     1970     1971     1972     1973     1974     1975     1976     1977     1978     1979     1980     1981     1982     1983     1984     1985     1986     1987     1988     1989     1990     1991     1992     1993     1994     1995     1996     1997     1998     1999     2000     2001     2002     2003     2004     2005     2006     2007     2008     2009     2010     2011     2012     2013     2014  -      01     02     03     04     05     06     07     08     09     10     11     12  -      01     02     03     04     05     06     07     08     09     10     11     12     13     14     15     16     17     18     19     20     21     22     23     24     25     26     27     28     29     30     31 

비사업용토지로서 한시적 중과 완화 대상입니까?

 예  아니오

거주자로서 1세대 1주택입니까?

 예  아니오

 예  아니오

1세대 2주택입니까?(한시적 중과 완화)

 예  아니오

1세대 3주택입니까?(한시적 중과 완화)

 예  아니오

양도소득기본공제

＊1인당 연간 250만원 한도임 원

예정신고납부여부

 예  아니오

 

[빌리지]

감사합니다, 과세 요건을 제외하면 다 정리돼 있네요

[자등명]

가져갑니다

[자등명]

아래 자동계산은 게시판에서는 안먹네요...

[고윤성]

잘보겠습니다

[만사여의]

감사합니다~~~