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구 분 |
과 세 표 준 액(원) |
세 율 |
누진공제액 |
적용시점 |
2년 이상 보 유 자 ---------- 기본세율 |
1,200만 이하 |
6% |
- |
2014. 01. 01 |
1,200만 초과~ 4,600만 이하 |
15% |
108만원 | ||
4,600만 초과~ 8,800만 이하 |
24% |
522만원 | ||
8,800만 초과~ 1.5억 이하 |
35% |
1,490만원 | ||
1.5억원 초과~ |
38% |
1,940만원 | ||
단기보유 주 택 자 |
1년 미만 주택 · 조합원입주권 |
40% |
지정지역 내는 10% 추가과세 항구적 적용 |
2014. 01. 01 |
2년 미만 주택 · 조합원입주권 |
6~38% | |||
다주택자 |
고율의 양도세부과제도 폐지 |
6~38% | ||
1주택자 (비과세요건) |
1주택자 보유기간 ; 2년 이상 기존주택 처분기간 ; 3년 이내 |
대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우 에만.. 처분기간 3년을 인정 |
2012. 06. 29 | |
비사업용토지 |
2014.12.31까지 기본세율 적용(지정지역 제외) 2015년부터는 기본세율+10%P 적용 보유기간이 2년 미만인 경우는 중과세 -> 40% 또는 50%의 세율 중 높은 세율 적용 |
장기보유특별공제 배제 | ||
중과대상 |
일반 부동산 중... 미등기양도 = 70% 1년 미만 = 50%, 2년 미만 = 40% |
장기보유특별공제 배제 |
ㅇ양도소득세 장기보유특별공제
보 유 기 간 1세대1주택 다주택 / 건물 · 토지 비 고 3년 이상 ~ 4년 미만 24% 10% *재개발.재건축 입주권 : 도시및주거환경정비법에 따른 관리처분인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익에 대하여 적용 4년 이상 ~ 5년 미만 32% 12% 5년 이상 ~ 6년 미만 40% 15% 6년 이상 ~ 7년 미만 48% 18% 7년 이상 ~ 8년 미만 56% 21% 8년 이상 ~ 9년 미만 64% 24% 9년 이상 ~ 10년 미만 72% 27% 10년 이상 80% 30% ㅇ2014년 양도소득세 계산 프로그램 * 2014.1.1 양도분부터 적용 ㅇ양도소득세(양도세) 자동계산-간편계산 ==> 양도소득세 자동계산 바로가기
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첫댓글 감사합니다, 과세 요건을 제외하면 다 정리돼 있네요
가져갑니다
아래 자동계산은 게시판에서는 안먹네요...
잘보겠습니다
감사합니다~~~