안녕하세요 두목곰 문영수입니다.
생애최초주택구입마련대출은 올3월까지 활용할 수 있는 대출입니다.
DTI규제를 적용받고 있으며 적용율은 은행별로 제한없이 자율적으로 적용하고 있습니다.
이 상품은 부부합산 5천만원이내 소득자만 가능하며 금리는 5.2%확정금리가 적용되는 상품으로
님의 소득과 대출연원리금상환금액, 마이너스 통장포함 기대출 연이자상환금액에 따라 대출금액이 산정됩니다.
예를들어 DTI 비율이 40%고 님의 부부합산 소득이 연간5천만원이라고 가정하면
5천X0.4=2,000만원이 계산되기에 님이 17년 OR 19년 원리금상환을 신청하시면
기대출연이자와 대출원리금 연간상환액 합산하여 2,000만원이 넘지 않으면 됩니다.
대략 계산해도 소득이 부부합산 5천시 최대 대출가능액 2억까지는 무난하지 않나 보입니다.
그리고 님이 생애최초주택구입마련대출을 받지 않고 다른 주택담보대출을 받으실것 같으시면
별도로 금융권대비 대출조건 비교 안내글을 올려두니 참고 하시길 바랍니다.
님이 말씀하신 내용은 LTV규제 방식입니다 담보인정비율이라 해석하시면 됩니다.
주택가격이 1억이면 기대출금액 합산후 7천까지 대출 가능합니다
그럼 이만~ ^^