옥정이든 삼숭이든 고읍이든 상승율을 비슷할꺼에요. 즉, 투자대비 수익율은 비슷하다 할것입니다. 여웃돈이 아니라면 굿이 무리한 투자는 할 필요가 없습니다. 금융손실 비용도 생각해봐야 합니다. 10여년전 고읍지구 들어서기전 삼숭동.고읍동 아파트 시세를 검토해보세요. 오히려 자이보다 티에스.성우등 기존 아파트 상승율이 더 높았습니다. 대출이자 지출비용.투자금 수입이자 비용등...
장거리교차로 바로앞에 위치한 TS푸른솔2차를 최근에 매매 하였습니다 물론 투자 목적이 크구요. 옥정에도 분양 받아놨구요. 장거리교차로로 7호선은 확정이기에 바로 앞에 있는 TS 1,2,3차와 한양수자인만 염두해 두고 비교해보다가 한양수자인 금액으로는 굳이 고읍에 매매하고싶지않아 상대적으로 저렴한 TS2차를 매매 하였습니다 매매가격은 저렴하지만 어차피 동반상승 하거든요. 매매 하실거면 삼숭동 보단 장거리교차로 바로앞인 TS 나 한양수자인 알아보시기 바랍니다
글쓴이입니다. 어제 댓글로 한분이 양주 집값이 곧 지옥이 될거라며 동영상을 링크해주셨는데 바로 삭제하셨네요~ 그 동영상보니 2017년 바로 공급과잉으로 역적세난 일어나고 공실 사태가 벌어져 집값 폭락할 지역으로 제일 먼저 양주를 꼽더라구요. 6월 이후부터 지옥이 시작된다고 하네요. 도봉 박홍기라는 사람의 유투브 개인방송인데 충격적이었어요. 갭투자 해보려던 저로서는 참 혼란스럽습니다ㅠㅠ
양주는 지금도 집값이 저렴한데 거기서 폭락 할지라도 얼마나 떨어질까요~ 너무 혼란스러우시면 갭 투자 안하시면 될듯 합니다. 한가지 모르시는게, 도봉구 노원구 강북구 중랑구가 재건축,재개발이 들어가집니다 그많은 사람들 그자금으로 서울에서 갈곳 찾기 힘듭니다 의정부,양주,남양주로 넘어오게 되어있지요 7호선까지 생긴다면 안넘어올 이유가 없습니다 실제로 옥정 새아파트 분양 한 50%가 서울 강북구 사람들 이었다고 하네요. 갭 투자든, 일반 투자든 그래도 여유있으신분들이 하시는거니...잘 생각해보시고 하세요 마음 여유없으심 전 비추라고 생각 합니다.
잘못된 행정의 예를 현실로 보는듯 해서 씁쓸합니다 우리 고읍은 장거리사거리가 중심이 절대 아닙니다!!! 장거리사거리는 옥정때문에 할수없는 대체지임을 명심하셔야 합니다 잘못된 행정에 의해 일희일비 할 일이 아니라 생각듭니다 지도를 보시면 장거리사거리는 우리 고읍에서 극히 일부 세대만 그 혜택이 돌아가게됩니다 극히 일부세대만 도보 이용하고 그럼 나머지 고읍주민들은 무엇을 이용해야 한단 말인지요?? 옥정역이 신설될 시 당연히 고읍역은 장거리사거리가 아니라 고읍중심이여야지 고읍 주민 모두가 전철의 혜택을 골고루 나눌 수 있습니다 ""잘못된 행정이 우리 주민들끼리의 갈등을 유발한다는 것을 유념하시기바랍니다""
첫댓글 삼숭동도 괜찮지만 옥정을 염두해두신거라면 옥정이 낫지 않을까요?
의견 감사합니다~ 옥정은 아무래도 비용이 부담이 되어서 현재 살고있는 삼숭동을 생각하고 있습니다.
와~ 성우쪽으로 지하철역 들어오나요??
성우 앞에 들어오는것은 아니구요 예정지를 보면 도보로 걸을 정도는 되지 않을까 싶습니다. 버스 2~3정거장 정도요. 장거리사거리에서 조금더 고읍쪽으로 내려간다고 까페에서 봤어요~
정말 좋은 호재네요. 아파트가 좀 오래는 되었지만 소형평수가 전철역 확정되면 매매가 많이 되겠네요
삭제된 댓글 입니다.
앗 그런가요? ㅠㅠ 조금씩 계속 오르고 있는줄알았는데 의외네요 ㅠㅠ
?잘못아신듯 삼년전에 비해삼천올랐어요
삭제된 댓글 입니다.
고견 주셔서 감사합니다!
그럼 대림 4차(리츠)가 최고아닌가요?
옥정 분양가도 오르고 있고 삼숭동 주변도 계속 개발되고 있는 상황이긴 하지만 분양 및 입주 물량이 워낙 많아서 당분간 호가상승은 있겠지만 실재 거래는 많지 않을것 같아요.
하지만 향후 5~10년을 바라보신다면 괜찮을 것 같아요.
여러 부동산에 연락하셔서 급매물 위주로 시간을 가지고 물색하시는게 좋을거 같습니다.
네~ 급매물을 기다려봐야겠네요~ 옥정도 관심을 가져봐야하나 고민되네요 감사합니다~
옥정 전세가가 있어서 매도하셔도 부담이 없을 듯합니다만....
옥정 새 아파트가 비용면에서 좀 부담스러우시면 옥정신도시내에 존치해있는 세창아파트도 고려해보심이~
오래는 됐어도 깨끗하게 수리된 집으로 해두시면, 향후 옥정신도시내에 7호선 확정되면 좋을 것 같아요. 걸어서 중상 유통시설 이용할 수도 있으니까요!
삼숭.고읍 7호선(장4) 주변은 옥정신도시와 더불어 크게 번영될 것입니다.
옥정이든 삼숭이든 고읍이든 상승율을 비슷할꺼에요.
즉, 투자대비 수익율은 비슷하다 할것입니다.
여웃돈이 아니라면 굿이 무리한 투자는
할 필요가 없습니다. 금융손실 비용도 생각해봐야 합니다.
10여년전 고읍지구 들어서기전 삼숭동.고읍동 아파트 시세를 검토해보세요.
오히려 자이보다 티에스.성우등 기존
아파트 상승율이 더 높았습니다.
대출이자 지출비용.투자금 수입이자 비용등...
미래 가치 가격은 아무도 모릅니다 본인만이 주관적인 생각을 떠나 객관적 지표로 분석해야 합니다 내 집이 내가 아니라 다른 누구라도 그돈을 주고 살 만한 가치가 있나 냉정히 판단해야 합니다
장거리교차로 바로앞에 위치한
TS푸른솔2차를 최근에 매매 하였습니다
물론 투자 목적이 크구요.
옥정에도 분양 받아놨구요.
장거리교차로로 7호선은 확정이기에
바로 앞에 있는 TS 1,2,3차와 한양수자인만 염두해 두고 비교해보다가
한양수자인 금액으로는 굳이 고읍에 매매하고싶지않아 상대적으로 저렴한 TS2차를 매매 하였습니다
매매가격은 저렴하지만 어차피 동반상승 하거든요.
매매 하실거면 삼숭동 보단
장거리교차로 바로앞인 TS 나 한양수자인 알아보시기 바랍니다
참고로 TS푸른솔3차가 조금더 저렴 합니다
초등학교도 멀고 중심상업지구와도 떨어져서 그런거겠지요
하지만 교통만 보자면 TS3차도 무지 초역세권이라 호재는 많을거에요
그러나, 전월세를 돌릴 예정이라면
아무래도 초등학교 (덕현초)도 가깝고 7호선 바로앞인 TS1차나 2차 추천 드립니다.
구조도 요즘 아파트보다 훨~~씬 잘빠졌더라고요.
전 저렴하게 매매해서 올리모델링까지 들어갑니다
나중에 그래야 매매든 전월세든 잘나가니깐요
옥정 완벽하게 들어서려면 적게잡아 7~8년 이상이지 않을까요? 삼숭동쪽 아파트 연식이 있는거 같던데...
곧 양주역세권, 회천 개발도 들어가니 고려해보심이...
금요일 kb부동산 시세 확인해 보세요. 매주 보다보면 해답이 나올듯..
우미린, ts1,2차 위치가 가장 좋아보입니다.
7호선 역세권
하나로클럽 도보이용
초중고 근접
고읍ic 근접
공원 근접
고읍 상업지구 근접
시공중인 복지회관센터 근접
시공중인 경기북부 최대 의정부 을지대학병원 거리 약 8키로 가장 이용편리
주메인도로 대중교통 가장편리
그나마 안오른곳이 성우인듯
저도 무리해서 한양 1차 좀 큰평수를 매매했지만 나중에 지하철 개통시 거주목적 아이들 대학이용 편의고려해서 샀는데
제가볼때는 성우도 좋을듯 건너편 개발및바로옆 배밭개발
초등학교와 큰공원부지
충분한 가치는 있을듯
급매로 천천히 알아보심이~~^^
TS 1.2차와 옥정 대림4차 가격이 비슷하다면 대림4차겠지만 900이상으로 분양될 듯 싶네요.
글쓴이입니다. 어제 댓글로 한분이 양주 집값이 곧 지옥이 될거라며 동영상을 링크해주셨는데 바로 삭제하셨네요~ 그 동영상보니 2017년 바로 공급과잉으로 역적세난 일어나고 공실 사태가 벌어져 집값 폭락할 지역으로 제일 먼저 양주를 꼽더라구요. 6월 이후부터 지옥이 시작된다고 하네요. 도봉 박홍기라는 사람의 유투브 개인방송인데 충격적이었어요. 갭투자 해보려던 저로서는 참 혼란스럽습니다ㅠㅠ
양주는 지금도 집값이 저렴한데
거기서 폭락 할지라도 얼마나 떨어질까요~
너무 혼란스러우시면 갭 투자 안하시면 될듯 합니다.
한가지 모르시는게,
도봉구 노원구 강북구 중랑구가 재건축,재개발이 들어가집니다
그많은 사람들 그자금으로 서울에서 갈곳 찾기 힘듭니다
의정부,양주,남양주로 넘어오게 되어있지요
7호선까지 생긴다면 안넘어올 이유가 없습니다
실제로 옥정 새아파트 분양 한 50%가 서울 강북구 사람들 이었다고 하네요.
갭 투자든, 일반 투자든 그래도 여유있으신분들이 하시는거니...잘 생각해보시고 하세요
마음 여유없으심 전 비추라고 생각 합니다.
잘못된 행정의 예를 현실로 보는듯 해서 씁쓸합니다 우리 고읍은 장거리사거리가 중심이 절대 아닙니다!!!
장거리사거리는 옥정때문에 할수없는 대체지임을 명심하셔야 합니다
잘못된 행정에 의해 일희일비 할 일이 아니라 생각듭니다
지도를 보시면 장거리사거리는 우리 고읍에서 극히 일부 세대만 그 혜택이 돌아가게됩니다 극히 일부세대만 도보 이용하고 그럼 나머지 고읍주민들은 무엇을 이용해야 한단 말인지요??
옥정역이 신설될 시 당연히 고읍역은 장거리사거리가 아니라 고읍중심이여야지 고읍 주민 모두가 전철의 혜택을 골고루 나눌 수 있습니다
""잘못된 행정이 우리 주민들끼리의 갈등을 유발한다는 것을 유념하시기바랍니다""