물건종별 | 아파트 | 채권자 | 광주농업협동조합 | 감정가 | 750,000,000원 |
대지권 | 대지권미등기 | 채무자 | 김영숙 | 최저가 | (51%) 384,000,000원 |
전용면적 | 167.896㎡ (50.79평) | 소유자 | 김영숙 | 보증금 | (10%)38,400,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 479,087,960원 |
사건접수 | 2012-02-10 | 배당종기일 | 2012-05-07 | 개시결정 | 2012-02-23 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2013-07-04 | 750,000,000원 | 유찰 |
2차 | 2013-08-23 | 600,000,000원 | 유찰 |
3차 | 2013-09-27 | 480,000,000원 | 유찰 |
4차 | 2013-10-30 | 384,000,000원 | 매각 |
이영욱/입찰4명/매각443,939,390원(59%) | |||
2013-11-06 | 매각결정기일 | 허가 |
<사례2>
고양시 일산서구 가좌동 가좌마을 꿈에그린 7단지 아파트 전용면적 135㎡형의 경우 2010년 12월 6억8,424만원에 팔렸다. 당시 매수자는 집값의 63%인 4억3,000만원을 대출 받았다. 집주인은 원금 이자 부담이 어려웠고 관리비도 1년 이상 연체했다. 이후 경매로 해당 집을 넘어갔고 지난 달 17일 감정가 58% 수준인 4억499만원에 낙찰됐다.
2012 타경 40161 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 꿈에그린아파트 708동 202호
물건종별 | 아파트 | 채권자 | 농업협동조합자산관리회사 | 감정가 | 700,000,000원 |
대지권 | 83.4235㎡ (25.24평) | 채무자 | 김세영 | 최저가 | (34%) 240,100,000원 |
전용면적 | 134.9985㎡ (40.84평) | 소유자 | 김세영 | 보증금 | (10%)24,010,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 437,132,107원 |
사건접수 | 2012-11-06 | 배당종기일 | 2013-02-12 | 개시결정 | 2012-11-08 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2013-07-04 | 700,000,000원 | 유찰 |
2차 | 2013-08-08 | 490,000,000원 | 유찰 |
3차 | 2013-09-12 | 343,000,000원 | 유찰 |
4차 | 2013-10-17 | 240,100,000원 | 매각 |
김태룡/입찰22명/매각404,990,000원(58%) | |||
2013-10-24 | 매각결정기일 | 허가 | |
2013-11-29 | 대금지급기한 |
주택 경기가 정상화 되지 못하면 대출을 많이 끼고 집을 구입한 사람들들의 아파트가 경매로 계속해서 나올 것이다. 각종 부동산 관련 규제 법안의 조속한 처리가 필요한 상황이다.
한편 10월 경매 물건이 일시적으로 급증한 것으로 볼 수도 있다. 지난달 경기 이천에 있던 한 아파트 물건이 130건 가량 통으로 쏟아졌다. 시행사가 보유하고 있던 물건이었다. 광교 힐스테이트 아파트도 20건 가량 경매로 나왔다.
고맙습니다.