태양광 투자시 고려할 사항을 한태연이 알려드립니다

[한태연 매니저]

🎴 한태연 분양지에 대한 분석과 투자가치
개발행위가 지연이 되어서 내발전소 갖는것이 평균
1년6개월정도 걸리는 세상이 왔습니다

🎴 정부가 허가를 내주지말라는 지침때문에 자주 행정소송이
이루어지고 있습니다
그렇다라면 개발행위 난곳을 공략 하는것이 투자의 현명함입니다

🎴 기다리는 시간이 16개월이라면 3200만 이익과 분양가 2억2500만이면
일반 분양보다 1500만 싸니 총 5천가까이 이익입니다

1.경남고성 곤충사 8구좌

-이곳은 년평균 4.2시간이 나오는 곳으로 현물거래하시기 바랍니다
-대표님이 직접 운영하시는 곳으로 검증된 자료를 가지고 있으니
현물거래시 가중치 1.5를 적용시 내원금 1억2000만은
3년안에 회수가 되고 17년동안 가중치 1.5를 받을수 있는 곳입니다
-주식회사 삼지는 3년전부터 굼뱅이 곤충사만을 고집해온 기업으로
이미 1.2차 건축허가 난 지역에 3차를 8구좌 하는것으로
건축허가 불허등의 위험성이 없는 안전한 투자입니다
-1.2.3차 까지 김길용 대표이사님이 직접 관리해왔던 곳으로
시공업체와 긴밀한 대화와 관청과 소통이 잘되는 곳입니다

2.논산 곤충사 건축허가 난곳 1구좌

-상업운전이 다른곤충사보다 4-5개월 빠릅니다
곤충사가 토지형보다 6개월 빠른데 이미 건축허가가 난곳으로
5구좌중 한분만 더모시면 됩니다
-시공사 제이피엔지니어링은 곤충사 자격증.영농법인등 이미
곤충사 전문 기업으로 성장하기 위한 많은 투자를 했던곳으로
특히 빠른 일처리와 자금력을 들수 있겠습니다
-요즘 공사를 하다가 돈이없어 부도가 나는 기업들이 많습니다
그러나 제이피엔지니어링은 재무상태가 좋은 정직한 기업입니다

3.경기연천 토지형 마지막 1구좌

-지난주 분양자가 다모이지 않아도 기다린분들에게
시간을 지체할수 없어 개발행위 서류가 들어갔고
이미 사전에 많은 것들을 해온탓으로
늦어도 내년 3-4월에 상업운전이 되는 안전한 투자처이며
경깁도 북부지역인데도 일사량이 4.11이 나오는 답으로
계획 관리지역이라 토지대가 10만원이 넘는 투자가치가
있는 지역입니다

내년 3월 상업운전인데 분양가도 다포함해서 2억3500만이고
계약금도 3000만원만 받는 곳입니다
자사발전소가 있어 관리도 용이한 곳입니다

4.정읍신태인읍 박산리 200kw 1구좌 토지형 가중치 1.2(개발행위남)

-전답으로 투자가치가 있고
태인ic에서 5분도 안걸리는 교통의 요지고
서해안 고속도로를 타시면 서김제 ic에서 15분거리에 있는
접근성이 용이한 곳입니다
-일사량도 4.1정도의 전답이므로 주의 음영이 없는
2메가지역의 양도양수건으로 토지까지 일체 받는곳으로
안전한 투자가 되는 곳입니다
-분양가는 4억5000만으로 (농지,한전인입비 다포함입니다)
계약금 2억으로 양도자가 2억을 납입한것임
중도금은 공사착공시 6천인데 협의할수 있습니다
-상업운전은 내년 8-10월 예정입니다
시공사는 전주소재 에스이앤피입니다

5.전북 정읍 신태인읍 연정리 100kw 2구좌 (개발행위남)

-전답으로 태인 ic에서 5분
-부안ic에서 10분 거리내있는 교통의 요지로 총 2메가
단지의 일부를 양도양수하는것으로 토지까지 양도가 되는 곳입니다
-평지에 전답으로 시원한 바람과 음영요소가 없는데다 일사량
또한 4.1이 나오는 출력이 좋을것 같습니다
계약금은 토지까지 이전하는것이므로 8800만입니다
-나머지는 3년거치 17년 상환으로 하시든지
공사착공시 1200만 더내는것은 협의할수 있습니다
-전북 정읍은 상업운전이 8-10월 예정입니다

6.전남 강진 개발행위 난곳 2억3000만입니다...6구좌 500kw 1구좌

전남 강진은 이제 태양광빌전소는 들어서지 못합니다
조례가 강화되었기 때문입니다
개발행위 된곳이 전남강진에 나왔다는 것은 정말 획기적인 사건입니다
상업운전은 6-8월입니다....
계약금에 대한것은 보증보험도 가능할만큼 시행사가 탄탄한곳입니다

🎴 이상 확정된 개발행위 된곳과 건축허가 난곳 위주로
장점에 대해서 정리해 보았습니다

🎴 태양광 투자는 안전성과 수익성을 동시에 해야하는
신중한 투자 방법이 있어야 합니다

🎴 투자적합한 곳에 투자를 하는것은 계약자의 선택이 아니라
필수인것입니다