이천, 공사 중단 (70%공정) 아파트 긴급 매매 200억, 수익율 20%이상, 잔여공사 1년이내...

[땅프로 코리아]

이천 공사중단  (70%공정) 아파트 긴급

매매

경기도 이천시  3필지, 계획관리지역, 주거개발 진흥지구

제2종 지구단위계획구역, 부지면적 약 7,800평, 연면적 약 18,000평

용적율 약 200% 주건물 포함 전체 약 10개동 총 20층이내 

총 약 950세대 이내, 15평형 전후, 20평 초, 중반형

주차 650대 이상, 약 2년전 경매 낙찰시 안전진단 실시, 이상없었음.

2000 초반 년도 승인 , 2000년 중반 년도 사업정지,

현재 주변 빌라의 경우 600만원에 매매, 평당 570만원 전후 분양시

제반비용 약 600억원 공제후 경상이익은 28% 예상, 250억원의 세전 이익 창출 예상됨. 추가 공사기간 1년이내 ...  에상됨.

현대 하이닉스에서 약 15분거리에 위치. 시내에서는 10분이내

소요 예상됨. 부발 등 시내권은 아파트 시세 약 700만원~약 900만원 시세 유지되고 있어 본 사업지의 경쟁력은 충분한 것으로 판단됨.

현재 공정율 약 70% 이상,

건축주 사업권자, 경매 낙찰자 아파트 부문,

합계 200억원이내에서 조율 예상.

어느 한쪽만 매입불가함.

총 매각 금액 200억원

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