인천 3기신도시 계양테크노밸리(TV) 첨단산단 지정 ‘탄력’
市, 원도심 공업지역 물량 재배치
기업투자 유치… 자족기능 강화
‘3기 신도시’ 인천 계양테크노밸리(TV)의 도시첨단산업단지 지정이 탄력을 받을 전망이다.
이에 따라 계양TV가 베드타운에서 벗어나 당초 계획인 자족도시로 자리 잡을 수 있을 것이란 기대가 나오고 있다.
24.4.23일 인천시에 따르면 계양TV의 부지 중 1단계로 21만8천628㎡(6만6천250평)를 도시첨단산단으로 지정하기 위한 인천 원도심의 공업지역 물량 재배치에 나선다.
인천시는 미추홀구 학익유수지 인근인 학익동 587의117 준공업지역 5만898㎡(1만5천423평)를 자연녹지지역으로 변경한다.
또 용현·학익도시개발사업을 추진할 학익동 587의201에 일반공업지역 및 준공업지역인 2만288㎡(6천147평)도 제3일반주거지역으로 바꾼다.
이와 함께 시는 연수구 송도역세권도시개발사업 인근의 연수구 옥련동 64의78 일대 일반공업지역과 준공업지역 1만6천76㎡(4천871평) 역시 자연녹지지역으로 전환한다.
이어 서구 가좌동의 178의202 일대 일반공업지역 13만1천275㎡(3만9천780평)도 자연녹지지역으로 변경한다.
계양TV가 있는 계양구 일대는 수도권정비계획법상 과밀억제구역이라 인천의 공업지역 총량에서 물량을 재배치한 뒤, 계양TV에 신규 산업단지 지정 절차를 밟아야 한다.
인천시는 2단계로 인천의 남은 공업물량 중 면적이 가장 큰 내항 1·8부두 일대의 41만6천944㎡(12만6천346평)에 대한 공업지역 재배치에도 나설 방침이다.
다만 내항 1·8부두 재개발 사업이 아직 실시계획 인가조차 받지 못하는 등 장기화가 불가피해 계양TV의 2단계 도시첨단산단 지정에는 상당한 시간이 걸릴 전망이다.
인천시는 계양TV의 75만7천457㎡(22만9천532평)을 도시첨단산단으로 만들어 정보통신기술(ICT) 기반의 기업을 유치, 서울 강서구 마곡지구와 같은 자족기능을 확보할 구상이다.
시 관계자는 “공업지역 물량 재배치가 수월한 면적을 중심으로 우선적인 공업물량 해제를 추진하고, 계양TV의 자족기능을 강화할 수 있는 기업들의 투자유치가 이뤄질 수 있도록 할 예정”이라고 했다.
이어 “남은 산단 면적에서는 내항 1·8부두 재개발 사업 물량을 재배치한 뒤 2단계 지정을 할 수 있도록 하겠다”고 덧붙였다.
한편, 시는 이날 서구 지역의 석탄비축장을 중심으로 공업지역 활성화를 위해 ‘서구 공업지역 지구단위계획 수립 용역’도 발주했다.
시는 이를 통해 대규모 이적지 및 주변 공업지역의 개발·관리방안을 수립해 서구 원도심의 노후 공업지역의 활성화를 이뤄낼 계획이다.
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