입주자대표회의 결과(9/12,정기)

[관리소장!]

입주자대표회의 회의결과

        우리 아파트 관리규약 제30조 2항에 따라 제2기 입주자대표 13차 정기회의 결과를 공지 합니다.

   ◈회의일시 : 2013년 9월 12일(목요일) 19:00 ~ 21:30

   ◈회의장소 : 센트웰 내 대표회의실

   ◈참석인원 : 대표 7명 중 6명 참석(박덕수,김완호,이원시,송장용,최정수,임정빈)

------- 아  래 -------

Ⅰ. 보고 사항 (10건)

관리소장 업무보고

-벤치등 단지내 미작업분 페인트작업(8/28, 관리소직원)

-센트웰 앞 유리휀스 청소 (8/25,관리소직원 )

-계류천 녹조청소 외 물채움(8/31, 관리소직원)

-아파트정문,계류천 분수대옆 화분(11개)구입 →국화식재

-즐거운 한가위 현수막 제작 설치(9/5)

- 벚꽃나무,회양목등 수목소독실시(8/19, 주신환경)

-승강기내 비상통화장치및 원격시스템 설치 완료(9/5~9/6,오티스E/L)

-101동~103동 울타리 밖 시설완충녹지 잡초 예초작업완료(수지구청 요청)

-음식물종량제 실시(9월중 시범운영하고, 10월부터 종량제 실시)

-방화관리자,전기자격 관리실장 선임신고(8/23,8/28)

Ⅱ. 심의 사항 (4 건)

의 결 안 건

의 결 내 용

안건 .1

8월분 부과내역서 심의

과목	일반 관리비	수선 유지비	센트웰 이용요금	주차비	공동 전기료	공동 수도료	총액
증감액	+33,900	+145,390	+35,000	+10,000	+1,469,840	+440,940	+10,191,470

▶원안대로 부과하기로 의결 함.

- 수선유지비 : 승강기 카도어 부품교체, 101동 측벽 네온 안정기 구입 부과로 증가

- 공동전기료 :하절기 부대시설 및 제습기,에어컨가동으로 전기사용량 증가함.

                    전월SK텔레콤 미정산금액(1,913,000원)은 9월분 공동전기료에서 차감

                    하여 처리하기로 함.

- 세대 전기료 8,117,180원, 홈네트워크 설비유지관리비 880,000원등으로 총액 증가

안건 2.

    2013년 소방작동기능

      점검 관련

▶소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한법률에 따라 소방작동기능점검(매년실시)을

전년도 점검업체 성과 평가 후 업체 선정여부 결정하기로 함

안건 3.

    기계실 부스터펌프(급수)

       질소탱크 교체 관련

▶부스터펌프 질소(압력)탱크 불량으로 인하여 세대에 단수 발생 및 순간단수 시간이

   길어짐으로 인하여 질소탱크를 부스터펌프 제작사인 윌로펌프에 의뢰하여 용량

   (200리터를 300리터로)을 늘려서 설치하고, 비용은 수선유지비로 처리하기로 함.

의 결 안 건

의 결 내 용

안건 4. 기 타

① 센트웰 시스템에어컨

     청소 관련

② 직원 명절상여금/휴가비

    지급 시 기준 관련

③ 골프장 그물망 교체

④ 장기연체세대 관련

▶센트웰 내 설치되어 있는 시스템에어컨 24대, 실외기4대 청소와 관련

   청소범위(기본, 표준, 종합)를 구분하여 3개업체에 비교견적 결과 최저가

    업체인 에어코리아에 실시하기로 함.

구 분	에 어 콘		실외기
	표 준	종 합
대 수	21	3	4
가 격(대당)	50,000원	80,000원	무상
소 계	1,050,000원	240,000원
합 계	1,290,000원

    -표준으로 청소를 하고 ,먼지와 곰팡이가 심한 에어컨은 종합으로 실시하며,

    -청소시 냉매가스압도 확인, 비용은 센트웰 운영비에서 처리하기로 함.

▶명절상여금/직원휴가비 등를 근무개월수를 감안하여 지급하기로 함

    (지급율: 3개월이상:100%. 3개월미만:50%)

▶골프장 그물 커텐망이 망실되어 교체하기로 함.

▶관리비 3개월이상 장기연체세대(8세대)에 최종적으로 내용증명을 발송하고

   미납시에는 지급명령신청 및 소액재판등 법적인 방법으로 처리하기로 함

신봉센트레빌1단지 입주자대표회장