시공사가 제시한 자료는 "허구" 제1탄.

[122동 김은정]

시공사가 제시한 자료는 "허구".

제1탄.
정비사업공사비 - '평당 1000만 원' 시대' 온다.
그럼 은행주공 아파트도?

시공사 제시 자료

GS와 현산 두 시공사는 공사비가 평당 1,000만원 시대가 온다는 자료를 보여주고 있습니다.(본인들이 주장하는 것이 아님)

그러면 두 시공사가 우리 은행주공에 제시한 공사비는 얼마일까요?
그 공사비는 평당 659만 원입니다.(조건있음)
공사비는 1,000만 원 시대가 온다고 하는데, 659만 원만 받겠다고요???

시공사가 왜 이러는 걸까요?

시공사는 우리 은행주공 아파트 조합원들을 무지 사랑해서 그냥 손해보면서 아파트를 지어주겠다고 나서고 있는 것일까요?

하늘이 무너져도 절대로 그럴 일은 없겠죠!

또 한 가지 정말 이상한 점은,
조합은 공사비 659만원을 제시한 시공사를 짜르겠다고 나서고 있지 않습니까?
그러면 얼씨구나 하면서 얼른 나갈 것 같은데, 오히려 시공사는 평당 600만원대에도 짤리지 않으려고 발버둥을 치고 있습니다.
소문에 따르면 시공사는 이번 총회를 막기 위해서 홍보 요원을 60명이나 풀었다고 합니다.

이게 무슨 뜻일까요?

이것만 보더라도 시공사가 제시한 자료가 "허구"라는 것을 금방 알 수 있습니다.


어느 곳이 평당 1,000만원 인가?

시공사가 사례로 제시한 곳은 서울 광진구에 있는 중곡아파트입니다.
자료를 찾아보았더니 해당 조합은 가구 수를 기존 270세대에서 345가구로 늘리는 아주 소규모의 재건축 단지입니다.
따라서 일반 분양물도 75세대 밖에 되지 않습니다.
아주 작은 재건축 단지라서 시공사가 먹을 수 있는 이익도 매우 적습니다.
따라서 공사비는 높을 수 밖에 없습니다.

그에 비해 우리 은행주공 아파트는 기존 2,070세대를 3,198세대로 재건축합니다.
일반 분양물도 1,128세대입니다.
단지 규모도 훨씬 크고 일반 분양물도 훨씬 많기 때문에 시공사가 먹을 수 있는 이익도 상당히 많습니다.
따라서 공사비를 600만원대로도 제시할 수 있는 것입니다.

이렇게 두 시공사는 은행 주공과 맞지도 않는 타현장의 자료를 가지고 우리 조합원들을 기만하고 있는 것입니다.

그러면 두 시공사가 위에서 언급한 서울 광진구 중곡아파트 공사비는 평당 1,000만원 일까요?
아닙니다.
소규모 재건축임에도 불구하고 평당 800만원대입니다.
정말로 공사비가 평당 1,000만 원 시대 맞습니까?

여기서 주목할 점은,
시공사는 평당 1,000만 원 시대가 온다는 자료만 보여주고 있습니다.
본인들이 주장하는 것이 아닙니다.

이것은 본인들은 위의 내용에 대한 책임에서 슬쩍 빠져나가면서, 한편으론 조합원들 스스로 오해를 할 수 있도록 유도하기 위한 술책일까요?
조합원 여러분들께서 잘 판단해 보시기 바랍니다.

GS와 현산,
예전에는 대한민국을 대표했던 1군 건설사였습니다.
그러나 지금은 대한민국의 대표적인 부실 건설사로 인식되고 있습니다.

"NO현산" "순살자이"

이 두 시공사가 현재 은행 주공에서 보여주고 있는 이러한 행태는 왜 부실 기업이 될 수 밖에 없었는지를 잘 보여주고 있는 것 같습니다.

이 두 시공사와의 계약 해지에 많은 조합원들께서 적극 참여해 주시기를 부탁드리겠습니다.

팩트체크)
시공사 유찰이 반복될 경우 사업 지연으로 인한 금융 부담 증가 등 피해가 더 커질 수 밖에 없는가?

거짓.
이주전까지는 은행주공 조합은 금융 비용(사업비 대여 이자)을 지불하지 않습니다.
현재 지불하고 있는 금융 비용도 0원.


참고)
시공사가 제시한 자료도 작년 6월 20일 기사네요.
한 철 지난 것입니다.

참고 글)
시공사(GS와 현산) 계약을 해지해야 하는 이유?
https://m.cafe.daum.net/dmsgodwnrhd/Eqfz/4300?svc=cafeapp

시공사(GS와 현산) 계약을 해지해야 하는 이유?

[이사 이윤섭]

정확한 지적이십니다.

시공사는 우리조합원들에게 공포심을 심어주어, 조합 중심의 사업진행을 방해하려고 합니다.

며칠 뒤에는 "손해배상액으로 수 백억원을 물게 될 것이고, 새로운 시공사가 안 오거나 2군 건설사만 올 것이다.

또 우리조합에 대한 시공사의 소송으로 새로운 건설사를 뽑아도 사업이 진행되지 않을 것이고 우리조합의 재산에 가압류를 하여 조합이 옴짝달싹 못 하게 할 것이다" 라고 협박할 것입니다.

그러나 위 내용들은 시공사 계약해지가 총회에서 결정나면 모두 거짓이라는 것이 들통날 것입니다.

시공사 계약해지 절차를 가계약서대로, 그리고 법원의 결정에 따라 손해배상액을 지불하기 위한 사업비 책정 안건(해지안건에 포함)을 결의하는 경우, 기존 시공사들은 우리조합의 새로운 시공사 선정 절차를 막을 수 없습니다.

우리조합은 해지 이후 다른 건설사를 즉시 선정하고 관리처분총회를 진행하여 우리 재건축이 순항할 수 있도록 하고
곧이어 이주를 할 수 있도록 준비할 것입니다.

조합원님들께서 대기업의 힘에 심리적으로 눌리지 않으시면 이 싸움은 조합이 이기며, 조합원 이익되는 사업진행이 됩니다.

조합을 믿고 단합된 조합원 힘을 보여주시기만 하면 됩니다.

[122동 김은정]

안양삼호맨션아파트는 22년도에 현산과의 계약을 해지했고, 6개월만에 새로운 시공사를 뽑아서 사업을 잘 진행하고 있습니다.
이렇게 계약 해지 당했지만 현산은 손해배상 소송을 제기하지 않았습니다.

우리 아파트도 이제 겨우 가계약 체결 단계라서 현산은 소송을 통해서 얻을 수 있는 이익이 크지 않다고 판단해서
소송을 제기하지 않을 가능성도 높습니다.

설령 소송을 제기하더라도 조마간 영업 정지에 대한 법원 판결이 나오면 조합에서 건설산업기본법에 근거한 해지 결의를 다시 진행한다면 손해배상을 해줄 필요가 없습니다.

따라서 시공사 해지에 따른 손해배상 부분은 크게 염려할 부분은 없습니다.
법리적인 검토를 해보시고, 필요하다면 총회에서 이러한 부분도 잘 설명해 주실 수 있습니다.

[111동 최창호]

조합원 분담금이 줄어들지도 않고
마감재도 임대아파트 수준인데...
브랜드 가치도 10위권 밖으로 떨어지는
부실한 시공사와 같이 갈 이유는 없어 보입니다.
교체를 찬성하며
추후 시공사에게 35층 등 손해에 대하여 책임을 묻기를 바랍니다.

[1012-1번지 허창미]

구구절절 옳으신 말씀 입니다.
정부는 국민의 안전을 위하여 현 시공사 에 대하여 영업정지를 내렸습니다.
대한민국 정부에서 불신한 시공사를 우리 집을짓는 시공사로
계속 모시고 가야할 이유가 1도 없습니다.

기존 지에스건설,현대산업개발 을 지지,선호 하시는 조합원 님들에게 질문 드립니다.
왜 정부에서 버림받은
건설사를 선호 하시는지요?

친 인척들,,지인들이 근무하는 회사 인가요?
현시공사가 우리은주 시공사로 안되면 안되는 이유가,이해 관계가 있으신지요?

기본 계약서도 지키지않는
시공사를 왜 두둔 하시는지요 정석모 조합원님, 답변해 보세요.

같은 조합원 님들
본문 글을 읽고 판단 도움이 되었으면 좋다,싫다,표현을 이곳 댓글로 표현해 주셔야 바른,빠른 재건축 이 될것 같습니다.