사진:소백산과남한강자락의 아름다운 절경단양대강면사인암유원지초입 주택+토지6300평(펜션,주택,종교용지,농원,가든,페러글라이딩업체,동호인개발등

[부동산재테크신의성실]

사진:소백산과남한강자락의 아름다운 절경단양대강면사인암유원지초입 주택+토지6300평(펜션,주택,종교용지,농원,가든,페러글라이딩업체,동호인개발등

사진:소백산과남한강자락의 아름다운 절경단양대강면사인암유원지초입 주택+토지6300평(펜션,주택,종교용지,농원,가든,페러글라이딩업체,동호인개발등)
면 적	20,827m2	지목	대지,전,임야
	6300평
용도지역	관리지역(보전관리,계획관리지역)	용도지구	준보전산지
도로	사인암유원지초입주도로변에서 도로부지를 확보해놓은상태 아래사진및설명참고
추천용도	남한강자락을 중심으로 유명한 페러그라이딩업체가 많고 페션,가든,전원주택단지가 조성이 되어 있고 구인사,고수동굴,도담삼봉,사인암유원지등과같은 단양팔경과 소백산관광지,레프팅,산악자전거,카약등등 다양한 즐길거리가 많으며 단양팔경중하나이 사인암유원지초입으로사진에서보시듯히 주변경관및 도로여건,교통이 매우좋아 전원주택단지,농원,펜션단지,요양원,오토캠핑장,기도원 .요양원등등의 종교부지,등등 다양하게 개발이 가능한 토지로 충북지역의 임야는 약20%정도가 개발해서 사용이 가능한 것이 대부분이나 본 임야는 사진을 보시면 알수 있듯히 100%관리지역에 완만한 형태의 임야로 100%개발도 가능한 최상의 토지입니다
위치(주소외상세)	중앙고속도로를타고 단양ic- 단양방면1킬로 앞 사인암융원지방향 좌회전 약3킬로 (ic에서 7~8분정도)가면 사인암유원지 초입에 위편 사진상물건지 단양ic에서 자가용으로 4~5분거리로 예산,문경가는 지방도로 2차선변
매매금액	현매시:4억 (최상급개발부지로 서울지역아파트나 주택과교환도가능합니다. 교환가는 5억5천으로 주택미차파트시세가 더 나가면 윗돈가능합니다	융자	0
허가번호	에이스공인중개사사무소 서울시강남구테헤란로323휘닉스오피스텔14호 등록번호 공92220000 - 2222	휴대폰	한석호대표공인중개사   010-6471-7933
매물특징	본 매물이 있는 충북단양군 대강면은 단양군의 남쪽에 위치하고 있고 소백산맥이 병풍처럼 둘러싸여 가는 곳마다 산자수려한 자연경관으로 사계절 많은 탐방객이 찾고 있는 살기 좋은 고장으로  5번국도와 중앙선철도, 중앙고속국도가 관통하고 있는 교통의 요충지로서 지리적 접근성이 매우 좋으며 특히, 단양팔경의 백미라 할 수 있는 사인암과 소백산 연화봉, 도솔봉, 황정산 등 빼어난 자연경관으로 수 많은 등산객과 탐방객이 찾는 곳으로 2010년전부터 최근 2013년말 최근방문까지 꾸준히 농장이나 펜션단지.전원주택단지등등이 많아 개발이 돠고 잇고 대규모 위락단지및 관광단지조성등도 충북지역지방자치단체와 연계해서 계속활성화가 되고 있는 것을 확인할 수 있었습니다  충북권을답사하면서 느낀점은 충북지역의경우도 사통팔달 도로가발달이 되고 있는지역으로 서울에서 1시간30분정도이며 읍내에서 15분거리로 백두대간의소백산자락의 청정지역으로 앞으로 꾸준히 가격이 상승할 지역이니 만큼 투자자 여러분들은 많은 관심을 주시기바라며,  현지답사시 단양대강면,단양어상천면일대등도 2~3년사이에 가격이 1.9~ 3.5배까지 가격이 상승한 곳이 많으며 주벼환경이나 도로여건 서울및 주변 도시지역관의 연계성을 감안 할 때 앞으로 꾸준히 발전가능성이 많은 고장이 충북지역이아닌가 합니다 서울근교의 실속이 없으면서 가격대만 비싼 곳의 부동산시세와는 확연히 다른 거래시세측면에서도 아직은 청정지역이니 만큼 미래를 위한 투자처로도 충북지역은 추천할만하겠습니다(부동산재테크신의성실권리분석실) 현지답사시 충청권지역은 교통의 중심지로 사통팔달 도로나 철도의조건이 크게 좋아졌고 지금도 신도로개통이나 관광지와의 연계도로개통및 확장공사등등 미래부동산투자전략지역으로도 손색이 없는 곳으로  새로운 정부가 들어서면서 특히 충청권지역이 투자의 관심지역으로 보셔도 될 것 같으며 특히 단양팔경이라해서 각방송국의 드라마 및 영화의 각종 찰영지 및 충청권간의 전철개통 기타 도로여건등의 향상으로 주변경관이 최고의 절정인, 단양팔경의 명소 충북단양과 제천이 최고의 투자처로 각광을 받고 있는 추세이며, 풍수지리상으로도 최고의 명당자리이며 100%관리지역으로 투자가치개발가치가 매우 좋습니다 *총  20,827㎡(제곱미터): (6,300평) *100%관리지역 100%개발가능한부지  *구옥 1채있는 대지 493㎡(약150평)으로 구옥의 경우 사진을 보시면 알 수 있듯히 낮은 산아래 전망이 좋은 곳에 자리잡고 있으며 약간의 단점은 예전의 전통적인 시골가옥들이 대부분 그러듯히 건축물대장상의 등재가 없어 다시금 등재를 해야함
	항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다  상담메일:상담메일: law0410@naver.com)

 매물 사진

 (전속매물로 공동중개가능합니다)

아래에는 여러분들의 시간적 경제적 비용을 줄이기위해 자세한 지적도면과 위성도면 현장 사진을 꼼꼼히 설명과 함께 올렸으니 이해하시는데 도움이 되셨으면합니다

 본 토지와 주택앞을 흐르는 사인암유원지에서 흐르는 맑은 천의 모습

 단 양ic에서 나와 사인암유원지로 진입을 하면 도로변 옆에 위치한 본 물건지

 단양ic에서도 5분거리이지만 주변남한강자락과 연계가되어 단양가곡면 대강면,어상천면등등 일대가 2013년7월8월 이번 9월초에 방문했을 때도 기본적으로 2~3년사이에 1.9~3.5배이상 상승했고 현재도 꾸준히 관광단지가 개발되고 잇습니다

 아래지적도면과 비교해보시면 주택지와 임야 앞으로 적은 평수의 "전"이 별도로 있어 사진상으로 본토지와 주도변을 연결하는 진입로확보를 함

 

 전체가 개발가능한 완만한 형태의야산으로 100%보전관리지역및 계획관리지역으로 최고의 투자환경을 자랑하는 물건으로 주변경관이좋고 구옥주택한동도있는 매물로 면년전 98%가 농림지역일때은 기존가격으로 급매하는 최상급 물건으로

2013년 12월말까지 현지답사시 주변유원지일대의 도로변 관리지역은 평당 14~18만원대를 형성하고 있답니다

 아래 본 임야 반대편의 임야와 비교해서 보시면 사진상의 본 임야의 높이나 경사도를 느끼실 수 있습니다.

주택바로뒤편으로 완만한 형태의 임야로 토지모양이나 주변환경,도로,전기등등 개발에 관련한 모든 조건을 충족하고 있답니다

 본 토지 반대편의 임야모습으로 충북지역은 사진처럼 이렇듯 높게 형성이 된 임야가 많아 개발부지로 20%정도의 부지확보를 하기가 매우 힘들답니다

위편 본 임야처럼 완만한 형태의 100%개발가능한 부지를 좋은 가격에 확보하기란 매우 어렵습니다. 비교해서 참고하세요

 사인암유원지입구앞 다리에서 찰영한 것으로 주변경관이 좋습니다

개발,종교부지,농원,펜션부지등등 다양하게 작품을 만들 수 있답니다

 사인암유원지에서 가운데 파란표시가 있는 본 물건 앞으로 맑은 물이 흐르는 전경으로 주변경관이 매우 아름답고 교통이 좋은 청정지역입니다

 충북단양군 대강면 및 가곡면등은 아름다운 절경으로 유명해서 우리나라 대표적인 페러글라이딩의 명소이며 소백산자락과 남한강과 연계가 되어 현장을 방문해보아도 많은 전원주택과 펜션,관광단지가 개발이 되고 있는지역입니다

(본 토지위편의 단양팔경의 으뜸인 사인암유원지의 모습으로 주변경관및 교통등등 황상적입니다)

이상이 현장사진이며

아래는 사진과 비교해서 지적도면및 경계표시,그리고 위성을 함께보시면 더욱 이해하기 좋습니다(참고로 지적도면은 별도로 저장을 해서 확대해보시면 자세히 보실 수 있습니다)

옆의 파란 천이 사진상의 사인암유원지에서 흐러내리는 천의모습이며 가운데 빨간선이 지방도로의모습 그 우측이 본 토지와 주택지입니다

참고로 지적도상 임야가 농림지역으로 표시가 되어 있지만 현재 100%보전관리지역및 계획관리지역으로 변경이되어 있는 상태이면서 기존 농림지역일때의 가격으로 매매를 하고 있는 최상급토지로 2013년9월초 현자방문시 유원지옆 관리지역의 토지시세는 평당 14~18만원대 이상을 호가하고 잇는추세입니다

단양ic에서 차로 약5~7분,시내와 약5분거리,여울목등 남한강유원지와 차로 7분등 교통이 좋고 소백산자락의 아름다운 산과 기암괴석 그리고 맑은 천! 그리고 단양팔경중 으뜸인 아름다운 사인암 유원지와 하께 주변경관이 어우러져 한폭의 그림같습니다

위성사진과 지적도를 동시에 나타낸것으로 경계및 토지모양을 보실 수있습니다

현지를 방문해보아도 충북지역에서 이처럼 완만한 형태의 토지모양이 좋고 유원지에 잘 접해 있는 관리지역토지는 보기가 힘들뿐더러 2013년9월현지시세도 매우 비싸게 형성이 되어 있는 것을 확인할 수 있었습니다

고속도로와의 접근성,시내와의 연계성(5분거리), 주변유원지와의 상호 보안성등등이 매우 뛰어나며 최고의 투자조건은 일단 주변환경 토지모양등등이 너무 좋고 충북단양 유원지지역이 대부분 위편 사진상 반대편 임야처럼 매우 가파르고 높은 편이나본 토지는 마을뒷산형태처럼 전체가 완만해서 개발및 투자가치가 매우 좋습니다

주변ic와 단양대교,그리고 사인암유원지등등을 한눈에 보실 수 있도록 축소해서 올려놓았습니다

 이상으로 사진및 지적도면 보시면 알 수 있듯히 일반 단양지역의 다른 토지와 다르게 도로및 교통환경도 좋으면서 최고의 유원지 전면에 대형 맑은천 및 본 토지 맞은편으로 나무와 바위가 아름답게 조화를 이룬 산이 조화롭게 절경을 이루고 있는 모습은

사계절 어느때나 각양각색으로 매우 아름답고 조화를 이루는 지역이라  할 수 있으며 특히 풍수지리상으로도 매우 좋은 자리입니다.

특히2013년 최근 현장 방문시에도 많은 전원주택,펜션,관광단지,동호인단체의 휴양지,오토캠핑장,서설캠핑장등이 많아 들어서고 있는 것을 확인할 수 있었습니다

참고

최고의 주변환경및 도로조건을 갖추고 있는 매물인 만큼 일정기간후 매매가격은 올르 수 있다는 점을 충분히 밝혀두니 추후  가격이 오른다고해서 오해를 하는 일은 없도록 해야겠습니다

전국

급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
 

 항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 에이스공인중개사사무소

서울시강남구테헤란로323휘닉스오피스텔14호

등록번호 공92220000 - 2222
                                 
한석호  중개사
 
010-6471-7933  

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:상담메일: law0410@naver.com)

행복한 하루되세요!!!!

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