군산 아르티엠2차 조촌동 민간임대아파트 분양 모델하우스 분양가 견본주택 정보
잊을 만하면 불거지는 전세 이슈와 신축 분양가의 고공행진으로 실거주를 원하는 소비자들의 거주지 선택이 점점 어려워지는 실정입니다. 근래는 부동산시장의 가격 불안정성 때문인지 자가 마련보다 임대상품에 관심이 높은 편인데요, 이러한 맥락에서 군산 아르티엠 2차 조촌 민간임대 아파트 공급 내용을 살펴보겠습니다.
단지설명
전라북도 군산시에서 세영건설이 시공하는 본 PJT 현장은 조촌동 770과 770의 1번지 일원을 상세 주소로 합니다. 일반적으로 임대주택은 공공형과 민간형으로 구분하는데요, 이미 완판되었던 1차에 이어 민간업자가 개발한 장기일반 민간임대상품이며 상위 1%의 입지와 상품성으로 타 단지와는 차별화된 경쟁력을 갖추었습니다.
도시지역 및 일반상업지역의 방화지구 , 상대보호구역 및 절대보호구역으로 지정된 대지의 면적은 1,220.62평입니다. 건축면적 1,059.72평에서 비롯되는 전체 연면적은 10,089.21평이고 86.82%의 상당한 건폐율과 573.96%의 용적률이 적용돼 견고하고도 효율적입니다.
군산 아르티엠 2차 APT는 B1층에서 지상 32층까지 올라가는 2개 동의 초고층이고요, 다가오는 2027년 5월에 총 175세대가 입주할 계획입니다. 주차대수는 근린생활시설용 9대를 제외하고 총 254대로 계획하여 세대당 1.4대씩 활용하니 입주민 혹은 방문객들이 차량을 이용하기에 어려움이 없겠습니다.
주택형은 84㎡로 단일하게 공급되지만 널리 선호되는 국평을 기준으로 한 데다 각각의 전용면적이 84.99㎡와 84.91㎡로 넓어서 예비 구매자들에게 호반응을 이끌어냅니다. 상세한 공급면적과 세대수는 36.16PY의 84A타입이 85세대, 36.56PY의 84B타입이 90세대입니다.
건물은 Luxury의 'L'을 형상화한 외관 특화로 임대주택에서는 볼 수 없을 특별한 설계를 적용하였고요. 고급 아파트나 빌라에 사용되는 라임스톤을 상가 전면부 마감재로 사용해 고급스러움을 한껏 높였습니다. 대부분의 세대가 남쪽을 향해 배치되어 채광이나 일조권이 훌륭하며, 동간 이격도 널찍해 세대간의 간섭도 적겠습니다.
공동주택은 5층부터 조성돼 뷰가 양호하겠으며 커뮤니티는 1층과 2층에 다채롭게 마련됩니다. 1층에는 세대 출입구 로비와 오픈형도서관, 호텔식 사우나, 판매시설로 구성된 수영장을 구축해 편의성을 높여주고요. 주차장이 설비되는 2-4층에는 작은도서관 등을 조성해 하이엔드 주거시설 이미지를 강조합니다.
군산 아르티엠 2차 각 유닛들은 4BAY 판상형과 2면이 개방된 타워형 구조로 계획되었으며 초광폭 거실과 대면형 주방, 알파룸 외 효율적인 수납공간을 곳곳에 배치하여 실용적입니다. 계약 시 발코니가 기본 확장형으로 옵션화되었고 시스템에어컨 2대를 무상으로 제공하니 보다 쾌적한 실거주 환경을 누리겠습니다.
입지환경
군산시는 전북의 대표적인 공업도시로 지난해 현대중공업이 재가동을 시작하고, 군산형 일자리인 전기차클러스터 조성을 통해 과거의 경제적 번영을 다시 이루려는 움직임이 활발합니다. 특히 사업지는 도시의 주생활권인 수송지구와 미장지구, 신생활권으로 부상하는 조촌동의 디오션시티 중심에 자리해 그 가치가 더 높습니다.
자연환경부터 살펴보자면 맑은 공기와 푸르른 녹음이 짙은 토성산과 팔마산, 유유히 흐르는 금강 외 통매산유아숲공원과 군산월명종합경기장이 가까이 위치하여 자연에 동화되는 힐링 라이프가 가능하겠고요. 옛 군산지역 페철길 등 도시재생의 일환인 도시바람숲길과 산책길이 조성되어 지역민들의 건강한 일상을 지원합니다.
군산 아르티엠 2차 교육 여건을 확인하면 아파트에서 도보 1분 거리에 군산동초를 품은 초품아 학군으로 거주 희망 수요 및 향후의 환금성이 높겠습니다. 또한 새만금국가산업단지, 군산국가산업단지 등 공업도시 군산의 풍부한 직주근접 수요을 약 2만여 명 확보하는 자리로 실수요 증가까지 기대할 수 있겠습니다.
생활의 면에서 시청과 세무서, 법원과 검찰청이 들어선 행정타운이 단 600M 거리면서 수송지구의 롯데마트 외 주요 상권 접근성이 우수하고 디오션시티의 롯데몰, 이마트에서의 생필품 구매도 쉽습니다. 군산의료원과 동군산병원이 가깝고 입주의 시점에는 500병상 이상의 전북대병원 개원도 예정돼 의료 서비스 접근성도 뛰어납니다.
교통 인프라는 지역과 주택의 가치를 높이는 중요한 입지 요소입니다. 대상지는 번영로, 조촌로와 연결돼 교통의 편의성이 뛰어나며 서해안고속도로 동군산톨게이트로의 진출입이 용이합니다. 다수의 버스 노선 외 고속버스와 시외버스 터미널도 인접하니 대중교통을 이용한 출퇴근 및 장거리 여행도 수월합니다.
새만금을 중심으로 한 호재도 다양하게 맞이하는데요. 2027년의 새만금항 인입철도 개통, 2029년 새만금 신공항과 2020년 신항만 개방 외 이차전지 17개 기업이 입주하게 될 첨단산업단지의 조성, 대항리 일대 약 2.4만여 평의 부지에 리조트와 놀이공원, 애견카페 등 체험시설이 들어서는 챌린지테마파크가 개장 예정입니다.
군산 아르티엠 2차 장기일반민간임대는 입주 이후 갱신을 거듭해 계약이 완료되는 2037년까지, 약 5천만 원이 넘는 이자금이 절약되며 시세가 상승해도 세제 부담이 없습니다. 10년 동안 임대료가 동결됨은 물론, HUG에서 보증금까지 보장받아 더욱 안전하니 합리적인 투자 및 실거주지로 고려해 보시기 바랍니다.
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