오늘은 이제 4월 24일 수요일입니다. 어 여러분들에게 저희 연구소에서는 원삼면 하이닉스와 그리고 이동 남사의 용인 삼성 반도체 클러스터 국가 산업단지를 집중 분석을 하면서 앞으로 용인시 처인구에 어떠한 개발형과 그리고 어떤 지역에 우리가 부동산에 투자하여야만이 성공적인 투자를 할 수가 있을까?
※ 아래 동영상 화면(14분:15초)으로 보면 편리합니다!!
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808
하는 것을 집중적으로 연구 분석하는 게 저희 연구소인데 오늘은 지도로 분석해 보는 이동 남사의 삼성 반도체 그리고 원삼 sk 반도체를 한번 여러분들에게 지도와 도로현황 교통망 철도 등을 통해서 여러분들에게 설명을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 먼저 삼성 반도체에 대해서 말씀을 드리면은 2047년까지 360조 원을 투자해서 여기에 바로 226만 평을 개발하는 용인 시스템 반도체 클러스터입니다.
용인 국가산업단지 삼성 반도체 6개 공장
환경영향평가 사전 컨설팅 제도를 활용을 해서 앞으로 신속한 토지 보상 등을 통해서 당초의 개입보다 조성 기관을 대폭 단축할 계획이 있는 곳이 원삼면 하이닉스가 아닌, 바로 이동 남사의 용인 삼성 반도체 클러스터 국가산업단지인데 자 여기를 좀 분석을 해보면은요, 여기는 지금 여기 150여 개의 소재 부품 장비가 들어오는 데고 여기는 삼성 반도체에 6개의 펩 공장이 들어오는 데가 되겠습니다.
그 다음에 원래 이게 215만 평이었는데. 여기에 이주자 단지 11만 평이 창리 저수지 옆으로 추가로 개발이 되면서 이제 이동 남사 삼성 반도체는 226만 평이 개발이 되고 바로 이후에 용인 테크노벨리라고 하는 덕성산업단지는 완성이 다 돼 있죠. 그리고 이후에 69만 평에 1만 6천 세대가 들어서는 이동의 반도체 배후 신도시가 여기 노란 선으로 나와있는 게 바로 신도시가 되겠습니다.
☆ 4월 28일(일요일) 오전 11시 현지답사 출발(25인승 버스)- 아래 글 안내 필독하세요!!
그래서 이쪽의 교통을 분석해 보면은 여기 지금 점선으로 붉은색과 하얀색으로 나와 있는 이게 바로 경강선 철도가 되겠고 여기 가운데에 바로 또 우리 45번 국도가 현재 4차선으로서 자동차 전용 도로가 있는데, 현재의 도로현황에서 앞으로 6차선 8차선으로 확장될 것으로 지금 발표를 하였습니다. 그래서 앞으로 이동 남사 여기에 용인 삼성 반도체 클러스터야말로 세계적인 반도체 산업단지가 될 것은 믿어 의심치 않는 부분이 되겠고요.
그런데 이쪽이 이제 우리 부동산 투자자들이 생각을 해야 될 것이 뭐가 있느냐 여 이쪽이 남사 읍하고 여기가 이동읍인데 이동읍과 남사읍 전 지역이 토지 거래 허가 지역이라는 겁니다. 땅을 사고 투자를 한다면, 토지 거래 허가를 받으라는 내용이 되겠습니다. 작년서부터 3년 동안 어 이 토지 거래 허가 지역으로 묶여 있기 때문에 우리가 부동산 투자를 할 때에 토지 거래 허가 지역으로 묶이면은 그만큼 거래가 쉽지가 않습니다.
이동읍, 남사읍 토지 거래 허가지역
그래서 이쪽에 투자하시는 분들은 이제 눈여겨보시면서 앞으로 2년 넘게 토지 거래 허가 지역으로 묶여 있다는 것을 참고적으로 알아두시면 되겠고요. 자 이동, 남사의 용인 삼성 반도체 클러스터에 이어서 이제 원삼면 하이닉스로 한번 가보겠습니다. 이곳은 126만 평에 122조 원이 투자되는 원삼 SK 하이닉스 반도체가 되겠는데 여러분들에게 이동 남사의 삼성 반도체와 그리고 원삼면 하이닉스를 집중적으로 분석하는 2024년도 부동산 시장 전망과 용인시 평택시 안성시 부동산 투어 및 현장 답사를 실시합니다.
★ 용인시 반도체 국가산업단지 수혜지(돈 되는 땅) 현장답사- 하단 글에 안내 있어요!!
최근 판교 여주 간 경강선 연장에 대한 발표와 더불어 반도체 고속도로의 개발과 함께 인근 토지들의 높은 땅값 상승률을 보이고 있는 가운데 용인과 안성 그리고 평택지역에서 가장 알짜배기 금싸라기 돈 되는 땅, 반도체 산업단지 조성에 따른 가장 큰 수혜 지역을 현지에 직접 도착하여 분석하고 유망 물건지를 소개하는 일정으로 진행하게 됩니다.
먼저 용인 삼성 반도체 클러스터의 수혜지 배후 신도시를 알아보고 45번 도로현황, 42번 국도 그리고 이동읍과 남사읍에 개발되는 용인 삼성 반도체 국가산업단지와 그리고 평택으로 가서 고덕 신도시에 이미 자리하여 가동되고 있는 삼성반도체 보고, 다시 안성에 있는 동신산업단지 그리고 용인과 안성지역의 가장 큰 인프라 세종 포천 고속도로 현황과 원삼면 하이닉스를 우리가 투어를 하면서
돈 되는 토지 투자 현장답사(용인, 안성, 평택)
실제로 돈이 될 수 있는 토지 매물 지를 안내해 주는 과정으로 진행될 예정입니다. 제가 집중적으로 여러분들을 안내를 하면서 출발 일자는 2024년 4월 28일 이번 주 일요일이며, 장소는 용인시 양지면 죽양대로 2310 (영동고속도로 양지 IC 사거리) 김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장에 오전 11시까지 집결해 주시면 되겠습니다.
점심시간에는 맛집에서 점심 식사를 제공해 드리고 현장답사 일정과 자료비를 포함한 비용 7만 원에 사전예약을 통해서 참여하실 수 있습니다. 오전 11시에 출발하여 오후 5시 경에 출발지로 다시 돌아오는 코스입니다. 옛말에 백문이 불여일견이라는 말도 있듯이 강의실에서의 이론 강의를 넘어서 이제는 직접 현장을 답사하여 확인하고 검증하며 실제 투자가치가 얼마나 있는 유망 토지인가를 전문가와 함께 분석하는 매우 유용한 답사 시간이 될 것입니다.
※ 맨 위 동영상 설명[14분:15초]으로 보시면 전체 내용 볼 수 있어요!!
땅~현장답사(25인승 리무진)타고 토지여행, 돈되는 토지!!
백문이 불여일견(百聞이 不如一見)입니다. 특히 대상 토지에 대한 직접 현지답사는 부동산에서는 반드시 거쳐야 하는 절차로 현장에서 직접 보고, 땅 전문가(40년 경력)와 함께 물건지 분석 하는것만이 수익투자를 높여주게됩니다. 최근 반도체 고속도로와 경강선 연장 및 반도체 선(동탄, 부발선)을 원인으로 땅값이 요동치는 현상에서 예상되는 진짜 돈되는 유망 투자처 용인, 평택, 안성, 원삼sk하이닉스 반도체 수혜지를 현지답사에 많은 성원과 참여를 부탁드립니다.
차량: 25인승 리무진 버스
신청: 010_5477_2808
비용: 7만원(자료비+점심제공)
일시: 4월28일 일요일 오전11시~오후 5시까지
집결: 영동고속도로 양지ic 사거리
용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
김형선 박사 부동산 연구소
답사일정
1. 용인시 양지면, 용인 반도체 배후도시 분석
2. 42번, 45번 도로와 이동, 남사 삼성반도체 국가산업단지
3. 평택 고덕신도시 삼성 반도체, 안성 동신산업단지
4. 세종-포천고속도로와 원삼sk 반도체
5. 돈이되는 땅 물건지 소개
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※ 25인승 타고 돈버는 땅 이번 현장답사 참여하세요!!
현장 답사와 실제 돈버는 매물 정보를 원하시는 분
토지에 투자 하고 싶은데 노하우를 잘 모르시는 분
실제사례를 통해서 투자스킬로 목돈만들고 싶은 분
돈되는 용인,안성 땅투자성공비법을 배우고 싶은 분
개별1:1 컨설팅 통한 맞춤형 매물정보 알고싶은 분
★답사신청: 010 5477 2808
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808