청약시장의 문턱은 높아지고 부동산 가격이 급등하면서 전국적으로 부담감은 낮추고 거주성은 극대화한 민간임대 아파트가 인기몰이를 하고 있는 상황인데요. 최근에는 대형 건설사들이 참여하면서 특화설계와 고급 커뮤니티 시설까지 도입돼 경쟁력도 높아지고 있는 양상입니다.
특히, 개발호재가 있는 위치에 공급되는 단지의 경우는 더 관심이 갈 수 밖에 없는데요. 이에 오늘은 반도체 국가 첨단 전략산업 특화단지로 선정되어 각종 개발이 예정되어 있는 용인에 공급되는 용인시청역 어반시티 민간임대를 소개합니다.
본 사업지는 10년간 임대로 거주 후 분양전환이 되기때문에 취등록세 등 세금 부담 없고 HUG가 보장하여 안전하며, 전매 및 양도가 자유로워 실거주 뿐 아니라 투자하기에도 좋은 단지입니다. 또한 주택수에 포함되지 않아 다주택자도 분양을 받을 수 있는데다 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.
용인시청역 어반시티는 2개 단지 총 1,557세대로 공급되는데요. 금번에는 1단지 716세대를 우선 공급합니다. 대지 위치는 경기도 용인시 처인구 역북동 553-12번지 일원이며, 건축규모는 지하2층~지상 29층 6개동으로 구성되며 선호도 높은 전용면적 59㎡, 84㎡의 국민평형으로 공급됩니다.
무엇보다 전세대를 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능해 환기에 유리한 설계를 하였는데요. 59타입은 ㄱ자형 주방으로 거실과의 개방감을 높였고, 소형이지만 안방에는 드레스룸과 파우더룸을 제공하고 있습니다.
84타입은 알파룸이 제공되어 서재 및 놀이방 등 활용도가 좋으며, 'ㄷ'자형 주방 구조로 공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 하였습니다.
단지 내에는 중앙공원이 조성되어 있어 여유있는 주거생활이 가능한데요. 특히, 반려동물 놀이터와 단지내 캠핑장을 마련하여 입주민들에게 특별한 주거문화를 선사합니다.
또한, 최신 시설의 피트니스 센터와 주민공동시설, 공유 오피스 등을 제공하여 수준높은 생활을 영위할 수 있습니다. 여기에 호텔 조석서비스도 제공하여 입주민의 높은 만족도가 예상됩니다.
아울러, 단지내 대규모 스포츠센터를 운영할 예정인데요. 피트니스, 스크린 야구, 어린이 태권도 교실, 스크린골프, 어린이 유도교실 등을 대한민국 대표 스포츠 대학교인 용인대와 협약하여 운영할 계획 입니다.
용인시청역 어반시티는 유리한 입지환경을 갖추고 있는데요. 우선 직주근접의 최적지로서 용인시청, 경찰서, 세무서, 수원지방법원 등 행정시설 및 업무 단지 종사자들의 배후 거주로서 적합한 위치 입니다.
또한, 에버랜드, 미르스타디움, 한국민속촌, 용인중앙도서관 등 여가와 문화를 즐길 수 있는 다양한 시설이 포진하고 있습니다.
생활 편의인프라도 이마트, 롯데마트, 더와이스퀘어, 용인세브란스병원 등이 근거리에 위치하여 편리한 주거생활을 누릴 수 있습니다. 이외에도 총 1.1만여 세대 미니신도시급 규모의 용인 역삼구역 도시개발사업 상업지역이 인접하여 새롭게 조성되는 상권도 손쉽게 이용할 수 있습니다.
교통여건도 양호한데요. 에버라인 용인시청역 역세권에 서용인 IC, 용인IC 등이 인접하고 수도권 제2순환고속도로와 영동고속도로, 경부고속도로 등 광역교통망을 근거리에서 누릴 수 있다는 점에서 편리한 입지 입니다.
교육여건건도 살펴보면, 용인시청역 어반시티 반경 2.5km 내에 초교 3개, 중교 2개, 고교 1개가 위치하고 단지 바로 인근에 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이며 용인대학교, 명지대학교 등 수도권 유수의 대학도 위치하고 있습니다.
사업지 인근에는 첨단 시스템 반도체 클러스터가 인근에 조성될 예정인데요. 우선, 단지에서 10분 거리에 300조원을 투자하여 약 160만명의 고용유발, 직간접 700조원의 생산유발 효과가 기대되는 삼성전자가 조성하는 용인시스템 반도체 산업단지가 위치합니다.
15분 거리에는 SK하이닉스에서 120조원을 투자하는 용인 반도체 클러스터가 위치하는데요 여기에는 고용인원만 23,000명에 달하며 직간접 513조원의 생산유발효과를 기대하고 있습니다. 이밖에도 인근 CJ물류센터 및 유통업무단지 조성으로 연 2,000여명 이상의 고용창출효과와 함께 관련 업체 유치에 따른 주변 상권 형성을 기대할 수 있습니다. 또한, 용인 덕성테크노밸리가 약 3천억원 규모의 첨단 융복합 산업 R&D로 조성되며 약 1만명 이상의 고용창출 및 연간 1억원 가량의 지역경제 발전 효과를 기대합니다.
용인 처인구 역북동 ‘용인시청역 어반시티’, 분양 진행중
용인시 처인구 역북동에 위치한 ‘용인시청역 어반시티’ 현장이 분양 상담 진행중이다.
용인시 처인구는 최근 반도체 국가 첨단 전략산업 특화단지로 선정되어 SK하이닉스, CJ물류센터, 용인 덕성 테크노밸리, 용인국제유통물류센터 등이 들어설 예정이다.
이번에 그랜드 오픈을 진행한 용인시청역 어반시티는 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하고 있는 민간임대아파트로, 보증금과 가입금을 안전하게 지킬 수 있다는 것이 특징이다. 해당 공급 건은 앞서 실시했던 1차 공급보다 더욱 저렴하게 진행된다.
‘민간임대주택’은 임대를 목적으로 제공하는 주택(전용 120㎡ 이하 오피스텔과 기숙사 등의 준주택을 포함)으로서 임대사업자가 임대사업을 하기 위해 등록한 주택을 말하며, 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분되며, 공급 방식에 따라 공공지원민간임대주택과 장기일반 민간임대주택으로 나누어진다.
분양 관계자는 “이번에 오픈한 용인시청역 어반시티는 민간임대주택이다. 이번 건은 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능하다. 이자만 내고 살면서도 각종 정부 대출을 받을 수 있다. 많은 관심 부탁드린다”라고 덧붙였다.
용인시청역 어반시티는 지하 2층부터 지상 29층까지 고층으로 구성되어 있으며, 1단지는 6개동 총 716세대로 세대수는 59㎡, 84㎡ 타입이 각각 330세대, 386세대로 구성됐다. 2단지는 추후 오픈 예정이며 공통적으로 욕실 2개, 파우더장 통합 드레스룸이 함께 설계되었다. 입주민의 선호도를 고려해 4Bay 판상형 구조로 구성했다.
또한 호텔식 조식 및 석식 서비스가 제공되며, 단지내 캠핑장은 물론, 스터디룸과 북카페홀, 피트니스센터, 스크린골프장이 갖춰져 있다. 여기에 더해 교육적인 인프라를 함께 갖추고 있다. 도보로 갈 수 있는 반경 2.5km 내에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 각각 3개, 2개, 1개씩 위치해 있다. 특히 연령대가 어려 도보 통학이 불안한 입주민 자녀의 편의를 위한 통학용 셔틀버스도 운영될 예정이다.
교통적인 면에서도 우수한 입지를 갖추고 있다. GTX-F, 경강선, 기흥역~광교중앙역, 동백역~신봉역을 지날 계획이며, 추가로 GTX-A가 24년 6월 이후 인근 용인역을 지날 예정이다.
"용인시청역 어반시티" 아파트 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.