지번,사진:영양일월산과서석지가 있는 환상조망 개울옆 귀촌,전원주택지,요양원,종교용소액급매

[부동산재테크신의성실]

지번,사진:영양일월산과서석지가 있는 환상조망 개울옆 귀촌,전원주택지,요양원,종교용소액급매

사진:풍요롭고 경관이좋은영양마을과개울이있는친환경귀촌지(전)포장도로접(영양시내및신도로개통지12분)
면 적	2,082m2	지목	전
	630평
용도지역		용도지구	보전관리지역
도로	마을아스콘포장도로에서 개울을지나 본 토지에 포장도로가넓게 접
추천용도	주변경관이아름답고 교통및 전기시설등등이 좋아 귀촌주택지나 소액투자적합
위치(주소외상세)	주소:경북영양군 입암면 금학리 432번지(관리지역:전)-신고속도로 영양양나들목15분거리 일단 전통적인 전원마을로 입암면사무소를 지나 신사리방면으로가다  조선시대 유명한 "서석지"라는 연못 및 신사천을 지나  금학교--금학리마을에 위치하는데  마을에는 약 40가구가 거주하고 있으며 도로를 따라 개울이  병풍모양으로 둘러쌓인 산에서 맑은 물이 흘러나오는 전통적인 친환경전원마을입니다.(아래사진참고)
매매금액	평당4만원	융자	0
연락처		휴대폰	010-6471-7933
매물특징	2013년1월~12월말까지 15여차례에 걸쳐서 영양및의성등 경북권 현장을 방문해았는데 요즘은 전국적으로 도로망이 좋아졌고 특히 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이며(휴게소3곳의성,점곡,청송과 톨케이트7개소 동상주,서의성,묵의성,동안동,청송,영양,영덕등등,터널37개소등등 많은 시설) 11월말 현장방문시 본토지앞의ㅡ구간도 곧 완공이 될 정도이며(신도로완공시 본 토지 금학리마을까지 차로 약10~12분소요) 현재 절반정도는 고추농사경작중으로 마을바로인근에 병풍처럼 산으로 둘러쌓여 있어 경관이 매우좋고 마을이 한눈에보이는곳에 위치해 있고 참고로 2년전에는 본 토지까지가 포장도로가되었으나 1~2년사이에 본 토지 뒤편으로 깊숙한 뒤편까지 포장돌가 되어 잇고 개간이되어 외지인이 이용하고 잇는상태랍니다 마을(1분거리)및 시내와읍내(7~12분거리)와 가깝고 도로조건이 좋은 관리지역 "전:"의경우 최근 13년12월말경방문시 현지도 평당 7~10만원대를 형성(마을과 멀리 떨어진 묵전형태의 깊숙한 골짜기도로변은 평당3~4만원대)하고 있는 것을 확인할 수 있었고, 본 토지 앞쪽으로 본 토지보다 약간 좋은 위치가 현지마을에서 평당5만8천원~7만5천원으로 요즘 현재 영양과 인근 청송,의성지역에도 마을인근및 경관이 좋은 곳에 많은 도시인들이 들어와서 신축주택및 귀촌주택을 건축하고 있는 것을 볼 수 있었습니다 요즘 첩첩산중 갚은 곳으로 홀로 멀리 떨어진 곳도 도로가 있는 곳은 현지급매물이 기본적으로 평당 3~4만원이상(비포장도로에접한 묵전의경우)을  형성하고 있고 500~800평사이의 소박한 주택지는 구하기 힘듭니다. 본 물건은 적은 비용으로 토지를 구입하시고 조립식의 아름다운 주택을 분리해서 현장에서 조립하는 형태로 건축하고 텃밭으로 사용하고 넓은 정원을 가꾸면서 생활하실 분에게 좋으며 특히 외지인이 마을내에서 거주하는 것이 어려운 만큼 마을에서 조금 떨어진 곳이라 나만의 웰빙생활을 하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 또한 요즘 주택지의 기본적인 추세는 장마철과 교통의발달로 주도로변이나 개울 바로 옆에 반듯히 있을경우 소음및 먼지,그리고 장마로인한 위험성이 매우 많아서 도로와 개울에서 약간 떨어져있고 7~10도 이상으로 위편에서 내려다보는 곳에 위치한 토지가 제일 인기가 많고 추후에 재테크용도로도 좋다는 말씀을 드립니다 이점도 소액이지만 소소하게 참고하시면 귀촌하면서 자연스럽게 재테크를 생각하실 수 있습니다. *참고 진입하는 길이 주도로에서 올라가는 길이라 돌아가는 코너구간이 약간 협소할 수 있으나 마을,개울,바로위편으로 저수지,포장도로,그리고 주 지방도로에서의 접근성, 영양 중심시가지와의 10~12분이내의 거리, 주변에 볼거리및 관광지(5분거리)가 많은 점이 최고의 장점입니다 소자본으로 100%의 물건 확보는 어렵습니다 항상 소자본으로 장점을 최대한 살리는 것이 재테크의 기본입니다
	항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다  상담메일:상담메일: law0410@naver.com)

 매물 사진

지번도를 정확히 표시를 한 것으로 본토지 바로 우측편이 대단지마을로 형성(아래사진을 참고하시기바람)

지적도와 위성사진을 비교하기쉽게 표시한것으로 마을에서 1분거리로 마을과 떨어져잇으면서 전기등 도로여건이 좋고 저변에 개울이 있어 욕심없이 생활하시기에 매우 좋습니다

위성을 표시한것으로 빨간경계표시가 영역을 표시한것으로 우측마을 그리고 도로현황을 보실 수 있습니다(바로아래 국토위성자료와비교해서보세요--마을과 떨어져 있어서 나만의 웰빙생활을 할 수 있는 최고의 장점이 있답니다)

특히 금학리 마을은 지방이지만 마을이대단지로 잘 조성이되어 잇고 전면 약5분~8분거리에 본 토지 아래로흐르는 천이 넓게 형성되어 유명한 서석지와 경북권분들이 많이 찾는 맑은 천이 잘 어우러져 잇고 아래 사진처럼 외지인들의 체험학습장인 송소고택단지가 잘 조성이되어 있는 관광마을로 도로및 주변경관이 매우 아름다운 것이 장점이랍니다

(상기사진등을 별도로 컴퓨터에 저장해서 확대해보시면 자세히 보실 수 있습니다)

주변 2차선도로와 본 토지로의 시멘트포장도로의표시면 토지경계표시를 나타낸것입니다

아래 국토위성과비교해서보시기바랍니다--포장도로가 주도로변과 천을 이어주면서 잘되어 있답니다

토지경계표시를 알기쉽게 나타낸 것으로 2차선주도로변에서 본 토지까지 시멘트포장도로가 잘나와 있으며 최근 1~2년사이에 본 토지 뒤편으로도 길게 길이 나와있어 뒤편으로도 개발이 이루어져서 사용하고 있답니다

축소해서 주변마을과의 현황을 나타낸 것

구글위성으로 본토지와 주변상황을 나타낸것임

 *편의를 위해서 위성사진까지 올립니다

 위성사진으로 주변마을과의 거리등 주변환경까지 이해하시라고 올립니다

사진에서 우측이 입암면 금학리 대단지 마을의 모습이고 마을앞길 위성상의 지방도로를 지나 좌측 본토지로는 개울을 사이로  아래 현장 사진상의 포장도로길을 확인하실 수 있습니다.

주변경관이 너무 아름다운 지역입니다

 *현장사진설명

 1.대단지 마을을 지나(마을에서 차로 약1분) 큰 아스콘도로에서 개울을지나 시멘트포장도로를 따라 접해있는 본토지의 모습으로 주변이 아름다운 산이 마을을 병풍처럼 에워싸고 있어 경관이 매우 좋아 요즘 송이버섯재배로 최고 유명한 곳이 경북 영양으로 주변경관 또한 매우 아름답고, 현재고추농사를 짓고 있는 본토지의일부모습(현장방문으로 찰영한 것임)--친환경농업및 주말농장,기타 주변전망이 좋아 산소자리로도 매우 좋음

 2.북향이라는 단점이 있지만 그래도 주위가 사진처럼 확트여있어 경관이 너무 아름답습니다

특히 금학리 마을은 대단지마을로 마을을지나 큰 도로에서 맗은 천을 지나 우측편 시멘트포장도로 옆에 위치한 토질및 토지모양이 좋은 소액투자용 토지로 우리나라에서 고추농사로

매우 유명한 지역중의하나인 영양으로 고추농사를 경작하고 있는 토지일부위로 나머지토지모습

 3,대단지 마을을 지나(마을에서 약150미터정도) 아스콘도로에서 옆 맑은 천을 지나 본 토지로 올라가는 시멘트포장도로모습을 찰영한 것으로 도로위편으로 약200미터 거리에 대형저수지도 있어 운치가 좋습니다

(큰도로에서 약20미터정도거리)

 3.마을옆으로 전변에 갸울과 토지주변으로 정원수처럼 나무가 둘러쌓여있는 토지모양이 좋은 토지입니다. 몇년상이 본 토지 뒤편으로도 길이 나서 뒤편으로도 점차적으로 토지개간이나 개발이 이루어지고 있답니다

 풍요로운 금학리마을 지나(약200미터) 메인 아스콘도로에서 개울을지나 맨위포장도로를 따라  본 토지로 올라가는 시멘트포장도로모습도 자세히 찰영해서 소개합니다 

특히 주변을보시면 알 수 있듯히 지방토지를 매수시 200미터 전망안에 전기시설이 없으면 건축시 전기시설만 설치하는데 토지매수비용이상이 나온다는 점도 꼭 참고하시기 바랍니다

 

5.대단지금학리 마을(약200미터)을지나 본 토지에 진입하기전 의 메인 주도로변과 마을을 찰영한 것으로  상기에 설명한 사진모습입니다

(사진을 아래사진부터 위로 순차적으로 이어서 보면 됩니다)

(아래에 귀촌하실분들과 부동산재테크신의성실 회원분들을 위해서 제가 2013년 중순에 영양을 방문해서 주변관광지 몆컷을 아래에 사진에 올렸으니 감상해보시기 바랍니다

영양도 예전과 다르게 도로및 교통환경이 매우 좋고 특히 친환경적인 그대로의 주변경관이 매우 좋고 가는 곳곳이 유원지가 잘 형성되어 있어 지방을 직접 답사를 해보면 저렴한 강우너권,충북권,경상권,호남권등으로 소액 귀촌을 해보시는 것도 매우 현명한 방법이라 생각합니다

 송소고택단지도 본 토지에서 차로 약10~12분갈에 위치해 있답니다'

아래 설명처럼 2015년 걍북권의 동서를 연결하는 관광도로가 완공시 이제는 막연히 외롭게 떨어진 영양이 아닌 관광자원이 풍부한 자연을 즐길 수 있는 아름더운 고장이 영양이라는 점을 소자본 귀촌인들은 참고하시기바랍니다

 상기 세컷이 본 영양군 입압면금학리 토지및 마을가기전에 있는 유명한 송소고택이 있는 모습입니다

요즘 지방도 자치단체에서 많은 노력을 해서 외지인들이 많이 찾고 귀촌을 하고 있는 것을 볼 수 있었습니다

개그맨 전유성선생님이 청정지역인 봉화,영양,청송등 경북지역의 아름다운 자연경관을 표현한 글!

글의 내용처럼 청정지역답게 곳곳이 아름답습니다

조지훈선생님의 고향인 영양일월면에 있는 조지훈선생 "승무"라는 시비석과 주변공원!

나무와 화초등등 잘 갖꾸어 놓아 한번쯤 영양,청송,사고의고장 의성,영덕등으로 자연스럽게 소풍을 떠나고 싶은 곳입니다

많은 야생화를 심어놓아 어린이들이 잇는분들은 자연학습장으로도 매우 좋을 것 같습니다

바로 도로건너편으로 맑은 개울이 흐르고 있는 청정지역입니다

자연치유 생태마을 영양 대티골!

 영양 일월산 생화공원--여름철인데도 꼭 가을의 풍경이 느껴집니다

영양지역도 도로가 잘 발달이 되어 있고 현재는 위에서 언급한데로 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,영양,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이라 귀촌시 외롭지않습니다

본 도로개통시IC 까지 차로 약12분정도소요예상!

아래사진은 제가 영양을 방문했을 때 외지인이 가파르게보이고 벌목을 해놓은 임야를 사서 밤나무를 식재하고 그 앞으로 (사진의 주택뒤편) 주택을 짓기위해 관리지역"전"100평을 구입했는데 가격이 평당 10만원입니다.

위에 매물로 나와있는 영양군 입압면 금학리630평 포장도로변 관리지역 "전"과 시세를 비교를 해보시라고 한 컷 올렸습니다

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이상으로 청정지역이면서 도로및 교통도 매우 좋아진 영양의 아름다움을 몇켯의 사진으로 표현해 보았습니다.

항상 말씀드린 것 처럼 꼭 부동산을 매수하겠다는 생각으로 고생을 하지마시고 그 지역의 아름다운 자연을 느끼고 즐기면서 다녀온다는 여행이나 소풍의 개념으로 답사를 가시면 피곤함도 없어지고 훨씬 건강에 좋습니다.(부동산재테크신의성실)

참고로 경기가 어려울수록 소액으로 생활터전을 찾는분들이 많습니다

물론 100%만족을 드리는 물건이 좋겠지만 거래시 장점,단점이 분명이 존재한다는 것입니다

자본이 부족할수록 자신이 제일 중요하게 생각하는 것이 무엇인지 비교를 하셔서 물건을 선택을 하시기바라며

간혹 너무 비상식적으로 돈은 없으면서 구입하는 물건은 보유금액의 2~3배시세를 찾고 다니면서 이것저것 지번을 요구하는 비상식적인 사람들이 있습니다

최근에 충북권,강원권,경상권,호남권등 지방을 방문해보면 이제는 실속적인 귀촌지를 찾는 도시인들이 언론보도처럼 매우 많아져서 지방의 주택건축에 좋은 지역의경우나 임업활동으로 사용하는 맹지상태의 막임야등등 1~2년사이에 급매물도 22%~48%까지 상승하고 있고 앞으로는 꾸준히 저평가된 지방의 귀촌토지나 임야의 가격상승이 많아질 것입니다

거래도 매도자나 매수자 소개인간의 신뢰입니다. 상대방을 배려하는 마음이 중요합니다

 참고로 현재 본 매물 좌우편의 위치가 약간좋은 것이 현지에서 평당6만8천원이며 본 토지 우측편이 현지급매물가격이 최근방문시 평당 5만5천원입니다입니다 참고하시기바랍니다.

(2014년1월 현지 동일조건에 위치해 있는 토지시세의 83%대로 다시금 책정을 했으니 오해가 없으시기바랍니다)

전국

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항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

                                        

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(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:상담메일: law0410@naver.com)

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