사무실에서 추천하는 단독주택 매물입니다. (실제사진있어요. 내용봐주세요.) -코코공인중개사사무소-

[코코몽]

빠른 거래를 위해 가격을 내렸습니다.

오랫만에 괜찮은 단독주택이 나왔습니다.

약 2년전 저희 사무실에거 거래하였고

입주 후 올 수리하고 새로운 주택을 신축하고자 매물로 나온집입니다.

이 주택에 특징이 몇가지를 하나하나 살펴보겠습니다.

1. 완벽한 세대분리가 가능한 집입니다.

    저희 사무실에 나오는 단독주택 중 합법적으로 세대분리가 가능하게 설계되고 지어진 집이 많지 않습니다.

    건축법상 불법이란 준공 당시 상태와 현재 상태가 다를 경우 불법건축물로 단속되고 이행강제금이 부과 됩니다.

   부모님 혹은 자녀와 한집에 거주하며 1층, 2층 주거형태가 분리되어 있고 그 형태가 준공다시 도면과 일치한다면 불법건축물이 

   아닙니다. 물론 전제는 1세대 조건이죠?

   본 주택은 부모님, 형제자매, 자녀들과 층을 구분하여 완벽하게 세대 분리가 가능한 집이며 건축물 관리대장 도면부분을

   열람하여 현장과 비교하였고 전혀 문제가 없다는 사실을 확인하였습니다. ^^

2. 정남향에 태양열 설비가 설치 되어있습니다.

    정남향 설계와 3-way방식으로 설계되어 일조권이 좋고 집이 따듯합니다.

    남쪽에 막힌 도로가 있어 차량이나 사람 통행이 거의 없습니다.

    프라이버시도 아주 좋습니다.

    지난해 태양열 설비를 설치하여 전기료가 아주 저렴하게 나옵니다.

    한여름 에어컨을 시원하게 가동해도 몇천원 안나온다고 합니다. ^^

3. 깨끗하게 잘 수리되어 있습니다.

   집주인이 매수 후 정성스럽게 집을 고치고 관리하고 있답니다.

   현재 2층은 자녀들이 거주하고 있고 1층에 주인이 거주중입니다.

   제가 2년전 거래했을 당시 그 집이 맞나? 싶을 정도로 잘 수리하고 관리되고 있습니다.

   아래 사진을 참조하시면 좋을 것 같습니다.

4. 철근콘크리트구조와 적벽돌로 시공되어 내구성이 우수하고 외관이 미려합니다.

    내구성과 내화성이 좋은 철근 콘크리트로 지어졌고 그위에 적벽돌이 마감된 집입니다.

    작은 정원도 있고 정원석도 예쁘게 잘 깔아 놓았습니다.

    목조주택에 비해 공사비가 많이 들고 내구, 내화, 내진 면에서 아주 우수한 건물입니다.

5. 공항 신도시 단독필지 중 가장 전원주택 느낌이 강한 곳에 위치해 있습니다.

    단독주택 필지 중 가장 외곽쪽에 위치한 단지 중 하나랍니다.

    다른 단독 단지에 비해 도심 접근성은 떨어지나 대신 게스트하우스나 원룸으로 쪽개놓은 세대는 거의 찾아보기 어렵습니다.

    그만큼 주거 환경이 한적하고 조용합니다.

    주택인근 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 전원생활 느낌을 가장 잘 느낄 수 있답니다.

요정도로 정리할 수 있겠네요...

주택 상세 내역은 아래와 같습니다. 

대지면적 - 258.8(약78평)

연  면 적 - 208.24(약62평), 1층 117.73(35.61평), 2층 87.51(약26.5평), 철근콘크리트조입니다. 주인이 1-2층 모두 거주중입니다.

구      조 - 철근콘크리트조

건물높이 - 8.42m

건  폐 율 - 49.19%

용  적 율 - 79.3%

외관사진은 올리기 어렵습니다.

내부사진만 몇장 올려보겠습니다.

참고 바랍니다.

이 주택에 매매 가격은 5억3천입니다