지분경매 안되나요?

[원득이]

근저당권설정일 2012년 11월 21일 설정최고액 780,000,000원

현 소유자들 소유권취득일 

 소유자 갑 지분 1/4 소유권취득일 2018.09월 19일

             을 지분 1/2 소유권취득일 2019.11월 12일

             병 지분 1/4 소유권취득일 2023년 12월 14일

채권자가 을 지분만 임의경매 가능하지 않나요?

을지분만 임의경매신청했더니 안된다고 하네요.

[열심히]

선 근저당권은 전부 지분인데 어떻게 지분을 나눌까요?? 일부 지분에 대한 근저당일경우는 가능하지만
전부에 대하여 경매를 하셔야 할듯 보여지는데요

[원득이]

갑니다

[하얀까마귀]

단독소유 토지에 (근)저당권을 설정한 경우 (근)저당권자가 임의로 토지의 일부 지분에 대하여만 경매신청을 하는 것은 일부 지분에 대하여만 경매신청을 하여야 할 특별한 사정을 소명하지 않는 한 '저당권일부실행금지의 원칙'에 반하여 허용되지 않는다는 것이 법원실무제요의 견해입니다.(사법연수원, '법원실무제요 III', 2020년, 321쪽)

[원득이]

감사합니다