고덕강일 분양한다....분양가 3.3㎡당 2000만원 밑돌 듯... 청약 전략 세미나나에서 집중분석해드립니다...,

고덕강일, 이달 첫 공급..분양가 3.3㎡당 2000만원 밑돌 듯 서울 마지막 택지지구 이달 분양 총 1239가구 중 642가구 공급 시세보다 저렴한 수준에서 책정 부동산 투자 추천 정보....부동산 세미나 & 무료상담...다음카페: <a href="http://cafe.daum.net/ohyungsang" target="_blank">http://cafe.daum.net/ohyungsang</a> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9966E1465D5614760F" class="txc-image" width="621" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20190816100141387wrfk.jpg" actualwidth="621" id="A_9966E1465D5614760F8F37"/> 서울시내 마지막 대규모 공공택지개발지구로 주목받고 있는 ‘고덕강일지구’의 아파트 분양이 이달 시작한다. 분양가 상한제에 적용을 받는 공공택지개발지구는 주변 시세보다 저렴한 분양가로 실수요자들의 선호가 높았다. 향후 1만 가구 이상 들어서는 ‘고덕강일지구’의 첫 번째 분양을 앞두고 3.3㎡당 분양가에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.   15일 SH공사에 따르면 이달 하순 ‘고덕강일4단지’(단지명 미정) 분양을 실시할 계획이다. 두산건설이 참여하는 고덕강일4단지는 공공분양 642가구, 국민임대 396가구, 장기전세 201가구 등 1239가구가 들어서는 대단지다. 이 중 분양을 앞둔 물량은 공공분양 642가구로 전용면적 49㎡ 345가구, 59㎡ 297가구로 구성했다. 2020년 하반기 입주 예정으로 공정률 60% 이상인 상황에서 청약을 받는 후분양 단지다. 공공분양 아파트 분양가는 분양가 상한제에 따라 주변 시세보다 저렴한 수준에서 책정한다. 현재 고덕강일지구와 인접한 인근 아파트 단지의 경우 3.3㎡당 최고 2800만원에서 최저 1800만원 정도에서 실거래가 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2017년 입주한 미사강변리버뷰자이의 경우 지난 5월 전용면적 98㎡(4층)가 8억2800만원에 거래됐다. 2015년 입주한 미사강변도시베라체 전용 84.86㎡(20층)는 지난 7월에 6억1700만원에 매매가 이뤄졌다. 분양 업계에서는 고덕강일4단지의 분양가는 인근 시세와 실거래가 평균값을 기준으로 70~80% 수준에서 결정될 것으로 보고 있다. 평균가격은 3.3㎡당 2300만원 정도로 이를 기준으로 한 고덕강일4단지는 3.3㎡당 최저 1610만원 정도까지 분양가가 내려갈 수 있다. 지난 4월 계룡건설이 송파구 권역인 위례신도시 A1-6 블록에서 분양한 위례계룡리슈빌의 3.3㎡당 평균 분양가가 2170만원이었던 것과 비교하면 낮은 수준이다. SH공사는 ‘고덕강일4단지’ 분양가 산정에 대해서 구체적인 언급은 꺼리고 있다. SH공사 관계자는 “공공택지지구에 공급하는 아파트이기 때문에 민간택지에 분양하는 아파트보다 분양가가 높을 수 없다”면서도 “하남과 미사신도시까지 권역을 넓혀 시세를 분석해 분양가에 적용할 계획이다”고 말했다. SH공사는 4단지를 시작으로 내년 상반기 8단지와 14단지의 공공분양 아파트를 공급할 계획이다. 고덕강일지구는 총 3개 지구, 14블록에 1만1130가구를 새로 짓는다. 이중 공공주택 7428가구, 민간주택 3678가구, 단독주택 24가구 등이 들어선다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9934DF465D5614C408" class="txc-image" width="670" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20190816100142416nmtp.jpg" actualwidth="670" id="A_9934DF465D5614C4080B2E"/> ◆ 고덕 강일지구 첫 공급 예정 ...= 서울지역 마지막 택지지구...= 시세대비 저렴한 분양가 관심 높을 듯...= 총 공급가구 = 11.130가구 예정...(민간주택 3678가구 예정) ◆ 고덕 강일지구 첫 공급 시작 예정..= 신혼부부. 행복주택. 임대주택. 민간주택 등 공급= 저렴한 분양가에 청약 관심 상당히 높을 듯..= 예정 분양가 3.3m2당 2000만원 이하 <table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; width: 700px; height: 24px; background-color: rgb(250, 224, 212);">분양 청약 전략 세미나...돈되는 로또 청약만 공략하자~17일/ 22일 부동산투자 세미나 & 무료상담을 통해집중분석해드릴 예정입니다.. =가점별... 효과적인 청약 전략 만들기~=투자 유망한 청약 단지.. 추천 정보 제공~=내집마련.. 청약 전략...=투자... 로또 청약 추천 정보 제공~ ★부동산 투자 세미나★=8월 17일 (토) 오후 12:30~14:30=8월 22일 (목) 오후 2~4시=선착순 60명 무료.. 사전예약제..=세미나 후 무료상담 혜택 (세미나 예약시 함께 예약)=강남구 대치동 906-1번지 2층 (선릉역1번출구)=예약 : 010-2301-0933 (성함과 날짜를 문자 또는 전화로 말씀해주세요) </td></tr></tbody></table> <div dmcf-pid="NrwhXDcmEQ" dmcf-ptype="general"><img width="737" class="txc-image" id="A_996312405D491A0B07910F" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996312405D491A0B07" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20190806_141245.png" actualwidth="737" id="A_996312405D491A0B07910F"/> <img width="693" height="407" class="txc-image" id="A_99F94F405D491A0B15C528" style="width: 712px; height: 415px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F94F405D491A0B15" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20190806_143751.png" actualwidth="589" id="A_99F94F405D491A0B15C528"/> <img width="1024" class="txc-image" id="A_99162A3E5D47C55A219AF8" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99162A3E5D47C55A21" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="20190805_143021.png" actualwidth="1024" id="A_99162A3E5D47C55A219AF8"/> 더많은 정보는 아래 카페를 통해~간단... 바로 가입하기~~ 아래 클릭~↓↓↓↓<a href="http://cafe.daum.net/ohyungsang" target="_blank">http://cafe.daum.net/ohyungsang</a> </div>